| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 149件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,812円 |
| 平均坪単価 | ＠18,677円 |
| 平均m²単価 | ＠5,650円 |
| 上位専有面積 | 21.17m²：111件 21.9m²：14件 21.7m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：137件 1LDK：12件 |
ディームス品川戸越２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩5分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区東中延1丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
130戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立中延小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ディームス品川戸越２の【賃貸】物件情報
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ディームス品川戸越２の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
・戸越駅からの帰り道にまいばすけっとがあり、買い物に便利です。OKストアも近いですし、戸越銀座を通ればオオゼキもあります。 ・戸越駅までは徒歩10分かからないくらいです。 ・戸越駅から朝都心方面の浅草線はやや混んでいますが、その時間帯の都心方面の電車にしては相当すいていると感じます。 ・戸越駅から家までは大きな道なので夜遅くも安心して帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・閑静な住宅街ですが、一部石材工場などの町工場もあります。 ・幹線道路が近いですが、一本入ったところにある物件なので騒音はあまり感じませんでした。 ・戸越銀座でほとんどの買い物を済ませられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・外観は最近の大型マンションらしくおしゃれなつくりです。 ・管理も行き届いており、汚れていると感じたことはないです。 ・時間帯によっては有人の管理になっています。 ・宅配ボックスの数が多く、便利に利用できます。 ・エレベーターが2台あるので、大型のマンションですが長く待つことはそんなにありません。 ・ゴミがいつでも捨てられるので便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
・日照はよいです。 ・新しいマンションなので、設備もよく、具体的には浴室乾燥や無料Wi-Fiなど、便利に利用できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・戸越銀座が近いので、飲食店もお惣菜のお店もいろいろ選べます。こだわったコーヒーやお菓子のお店もあり、楽しめると思います。 ・物価は安いです。特にOKストアは安く、都内の標準より1割ほど安く感じます。 ・戸越銀座にはカルディがあり、輸入食品まで手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・住宅街ということもあり、よく子供連れのかたが戸越銀座を散歩していました。 ・マンションは単身世帯が多いこともあり、マンション内のコミュニケーションは皆無です。 ・大きな病院は心当たりがありませんが、一般的にかかるようなクリニックはひととおりあり、困るようなことはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 池上線戸越銀座駅から乗車して、JR五反田駅まで5分で到着。都営浅草線にも徒歩で5分なので、……
2019年10月 戸越銀座駅
3.0
【メリット】 ・駅を出るとすぐに戸越銀座商店街があり、買い物や観光にはよいと思う。
・１駅でJ……
2019年9月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 ・最寄駅近くから延びる充実した戸越銀座商店街はお店が充実しており、ショッピング、食べ歩きに……
2019年7月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 戸越銀座駅のすぐそばに有名な戸越銀座商店街があります。近辺では一番賑わっておりテレビなどで……
ディームス品川戸越２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | ー | 21.17 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | ー | 21.17 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 21.17 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1K | 南西 | 21.17 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南西 | 21.17 | |
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…残り144件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東中延の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.17～21.7㎡｜21.54㎡ | 98,300円｜15,091円/坪 |
| 4階～6階 | 21.17～21.9㎡｜21.29㎡ | 103,259円｜16,031円/坪 |
| 7階～9階 | 21.17～41.94㎡｜21.75㎡ | 104,647円｜15,933円/坪 |
| 10階～12階 | 21.17～41.94㎡｜24.64㎡ | 117,777円｜16,039円/坪 |
| 13階～14階 | 21.17～41.94㎡｜25.32㎡ | 120,560円｜15,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.17～41.94㎡｜22.83㎡ | 109,330円｜15,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 100,900円｜15,371円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
