BPRレジデンス西早稲田
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
849
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 208件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 109,798円 |
| 平均坪単価 | ＠14,913円 |
| 平均m²単価 | ＠4,511円 |
| 上位専有面積 | 26.84m²：39件 31.9m²：26件 20.93m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：169件 ワンルーム：19件 1LDK：14件 |
BPRレジデンス西早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩6分
都電荒川線／面影橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『面影橋駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場2丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
109戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BPRレジデンス西早稲田の口コミ・評判
2022年1月
まいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
山手線、東京メトロ東西線の二線が通っているため、駅前が栄えており便利です。 新宿や池袋」渋谷などの都心部へもでやすく、アクセスの利点が高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りに面しており、周りにマンションも多いため人通りが多めで夜も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック完備のうえ防犯カメラも各所に設置してあります。 管理人さんが良い方で、ゴミ捨て場や共用部分を掃除してくださり、いつも清潔なイメージがあります。 宅配ボックスもあるので、日中働いている方には便利だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋は全体的に綺麗で新しい印象があります。家具によりますが、リビングは広めに感じます。 私が居住していた部屋はベランダが東向きだったので、寝室は午前中には特によく日が入りました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近隣にワイズマート、オーケー、まいばすけっとなどのスーパーが揃っています。 マツキヨやドンキも最寄駅の近くにあります。 コンビニも徒歩5分圏内に2店舗はあるので、買い物には困らない立地です。 ファストフードやカフェ、レストランも多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子育てしていないので明確ではないですが、保育園〜中学校までが近隣に揃っている印象です。 大同病院という救急受け入れの病院や、皮膚科、内科、整形、歯医者、眼科などの各クリニックもJR〜メトロ界隈で各所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
カッターさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 高田馬場駅(JR・西武・東西線)と西早稲田駅(副都心線)が徒歩圏内で交通の便はものすごく良い。高田馬場駅周辺は飲食店などお店が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店が多いので外食にはあまり困らない。近くに小さいが公園があって、小さい割には緑が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんが清掃をキレイにしてくれていた。共用部はデザインがオシャレ。宅配ロッカーが全部埋まっていて空いてないことはないように思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 小さな部屋だが、整理しやすいように収納や設備が工夫されて設置されていると思う。特にキッチンは収納が多く良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは徒歩圏内にたくさんあり、大型スーパーも近くにある。飲食店は近場に多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小さな公園がある。病院も近くにたくさんあるように思う。マンションの住民はあまり挨拶することがなくコミュニケーションはあまりないように思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
高田馬場駅が最寄りのためJR、東京メトロ、西武新宿線と3線通っているためアクセスが非常に良いです。 新宿、池袋まで最短で5分程度。 学生の街というイメージが非常に強く夜でも人どおりもあるため安心できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅前にはBIGBOXという商業施設やドン・キホーテなどがあり必要なものをすぐに購入しに行けます。 飲食店も多いため外食する際にも選ぶことが大変なくらいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
宅配BOXが設置されているので日中家にいないことが多い方でもあんしんです。 平日は管理人さんがいるため何か困ったことがあれば確認がすぐにとれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は基本的にバリアフリーになっているため段差等も玄関くらいにしかなく壁が比較的厚いため多少の音（音楽を流す）なども問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マルエツやOKが徒歩5分程度のところにあり、コンビニも徒歩5分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、100円ローソンがあり。 飲食店は数えきれないほどあるので全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学生街のため保育所や学校などが多数あります。 病院も救急などで対応してくれるところもあるため困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高田馬場駅
1.0
【メリット】 JR高田馬場駅との乗り換えが便利なので、よく使っていました。
また東京メトロ東西……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 都心でありながら、物価がそこそこ安く過ごしやすい駅だと思います。とにかくラーメン屋が多くあ……
2019年12月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 高田馬場は、そんなに有名ではないが、駅前はビルや飲み屋街が多い。さらに、新宿にも近いためこ……
2017年11月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 学生街ということもあり、飲み屋やチェーン店の飲食店、またラーメン屋、カラオケが多い。駅前の……
BPRレジデンス西早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 20.93 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 21.61 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 21.61 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 26.83 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 20.93 | |
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…残り203件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.93～31.9㎡｜27.29㎡ | 102,307円｜12,519円/坪 |
| 4階～6階 | 20.93～36.83㎡｜25.77㎡ | 103,465円｜13,392円/坪 |
| 7階～9階 | 20.93～44.36㎡｜27.46㎡ | 110,815円｜13,431円/坪 |
| 10階～12階 | 26.25～44.36㎡｜30.33㎡ | 118,695円｜13,011円/坪 |
| 13階～15階 | 20.93～44.36㎡｜30.99㎡ | 124,400円｜13,427円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.93～44.36㎡｜29.53㎡ | 114,881円｜12,933円/坪 |
| 西向き | 20.93～31.32㎡｜22.74㎡ | 95,759円｜13,981円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
