東門ヴィレッジ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
521
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,750円 |
| 平均坪単価 | ＠5,417円 |
| 平均m²単価 | ＠1,639円 |
| 上位専有面積 | 40m²：6件 30m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 1DK：2件 2LDK：1件 |
東門ヴィレッジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東門ヴィレッジの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・三宮東門筋という繁華街に立地しているので繁華街で働いている方には最適です。終電も全く気にしなくてよいです。 ・主要駅はＪＲ西日本三ノ宮駅、阪急電車神戸三宮駅、阪神電車神戸三宮駅、神戸市営地下鉄三宮駅、ＪＲ西日本新神戸駅と5アクセスとなっており他の地域への移動も公共機関が便利に使えます。 ・新神戸駅をのぞく４駅は徒歩5分以内での移動が可能となっています。すべて繁華街を通ってのアクセスなので夜道も比較的安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・神戸異人館やメリケンパーク、ポートタワーなど観光地である。 ・東門筋、北野坂と夜の繁華街に近いので食べ歩き、飲み歩きに適している。 ・神戸三宮センター街、元町商店街、大丸神戸店とショッピングに適している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
・築年数が昭和47年と古いので平成29年に改修工事があり外装や共用廊下等は新しくなった部分もあります。 ・共用部の清掃は毎日行われています。 ・管理員は1名住み込みなので安心感はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・西向きに大きな窓があるので明るいですが、夏は日差しが強すぎます。 ・昭和47年築ですが内装はリフォームしているので最新とはいきませんが比較的新しです。 ・お風呂も全自動の追い炊き機能付きです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・三宮オーパ２、徒歩8分。 ・阪急オアシス、徒歩10分。 ・コープこうべ山手店、徒歩9分。 ・神戸三宮センター街、徒歩８分。 ・大丸神戸店、徒歩11分。 ・南京町、徒歩13分。 JR西日本三ノ宮駅から元町駅周辺で生活の買い物からファッション用品、飲食店等何でも対応できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
・こうべ小学校徒歩13分。地域の評判はよく音楽会や運動会にも力をいれている。 ・ポートライナー使用になりますが神戸市立医療センター中央市民病院あります。神戸市内では有数の最新設備と救急対応ありの病院で市民からは信頼を得ています。 ・神戸市役所、中央区役所、県庁、県警本部どれも徒歩で15分以内で到着します。 ・マンション内のコミュニケーション全くありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 ホームドアがある 一日にかなりのかずがうんこうされていてかなりべんりこうべしでいちばんとか……
2022年2月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 出る出口によってサンチカやミント神戸に繋がっている為とても便利。また他の路線(阪急・JR・……
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 電車の乗り換えがとても便利な駅です！
山陽電車、阪神電車、他にはポートライナーに……
2020年4月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 兵庫県の県庁所在地で神戸の中心の駅。駅や駅周辺ではショッピング、ランチなど色々あります。飲……
東門ヴィレッジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2DK | ー | 40 |  |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | ー | 40 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 1DK | ー | 30 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2DK | ー | 40 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2DK | ー | 40 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 64,666円｜5,345円/坪 |
| 5階～5階 | 30～40㎡｜36.66㎡ | 61,333円｜5,556円/坪 |
| 6階～6階 | 30～30㎡｜30㎡ | 53,000円｜5,840円/坪 |
| 7階～7階 | 40～40㎡｜40㎡ | 63,000円｜5,207円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
