ハーモニー弁天
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
242
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,812円 |
| 平均坪単価 | ＠6,253円 |
| 平均m²単価 | ＠1,892円 |
| 上位専有面積 | 20m²：10件 21m²：2件 17m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
ハーモニー弁天の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天2丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニー弁天の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR・地下鉄の２路線が使えて、大阪での勤務を考える単身者にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 自転車で数分以内にコンビニ・スーパーも充実しています。大きな道路からは一本入った場所のため、交通による騒音は特にありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は綺麗で、自転車置き場はマンション横に住居者用としてあります。ゴミステーションもマンション用があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1人で暮らすための最低限の設備はきちんとあり、内装はリフォームされ、築年数は感じません。日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車圏内で、コンビニ・ファミレスなど、飲食店はたくさんあります。駅近辺には居酒屋等も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近年大型のマンションが駅前にもたち、子どもの数も増えているようです。学校・公園は近くにあります。また、個人の病院はいくつもありますので、いざという時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 弁天町駅
5.0
【メリット】 スーパーが多くMEGAドンキもありたいていのものは購入出来る。大型公園がある。交通の便がよ……
2021年11月 弁天町駅
4.0
【メリット】 仕事に行くために環状線を使っています。ここは他にも快速が通るし、USJにも近いので使いやす……
2021年11月 弁天町駅
4.0
【メリット】 大きな交差点に跨っているので、出入口がそれぞれ四箇所あるのが利便性が高い。最近は駅周辺の開……
2021年10月 弁天町駅
5.0
【メリット】 地下鉄だけではなく、JRの環状線も通っているため移動については非常に便利です。スーパーなど……
ハーモニー弁天の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1K | ー | 20 |  |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | ー | 20 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | ー | 20 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | ー | 21 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1K | 西 | 20 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 36,000円｜5,950円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 37,500円｜6,199円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20.62㎡｜20.3㎡ | 40,000円｜6,513円/坪 |
| 4階～4階 | 17～21㎡｜19.45㎡ | 39,090円｜6,681円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～21㎡｜18.33㎡ | 40,000円｜7,285円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 39,500円｜6,529円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～20㎡｜19.6㎡ | 38,800円｜6,553円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
