アスヴェル神戸駅前
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1466
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
アスヴェル神戸駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄海岸線／ハーバーランド駅 徒歩6分
神戸高速南北線／新開地駅 徒歩9分
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利用可能路線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
69戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立会下山小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスヴェル神戸駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アスヴェル神戸駅前の【賃貸】物件情報
アスヴェル神戸駅前の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】建物は古風というかレトロな感じを残しながら、中はスーパー、カフェ、コンビニ、ジャンクフードなど、最新で便利な店が揃っているので、買い物も食事も楽しめて、わざわざ遠くへ出掛けなくても、神戸駅の中だけで十分楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅直結で、地下にデュオ神戸というショッピングエリアがあります。飲食店、病院など施設も多くあります。JRなので三ノ宮、大阪などの主要エリアにも簡単にアクセス可能です。フラットな歩道で、周りに坂はあまりありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 山陽電車、阪神の乗り換えが可能です。大型商業施設umieの最寄駅になっているのでさかんです……
2020年1月 高速神戸駅
5.0
【メリット】 地下街を通って移動できるので雨の日でも濡れずに済みます。地下街には飲食店やドラッグストア等……
2019年9月 神戸駅
4.0
【メリット】 umieやモザイクなど主に若者向けの複合施設がある。
いずれも駅から徒歩５分ほど……
2018年9月 神戸駅
4.0
【メリット】 改札前には、すぐ直結のスーパーや 本屋 薬局 ファーストフード店、飲食店があるので買い物や……
アスヴェル神戸駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 1K | 北東 | ー |  |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 13階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 8 | 2019年9月 | 2020年5月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | |
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| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 19 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 平均 | 6階 | 23.52㎡ | 3.86㎡ | 1,576万円 | ＠222万円 | ＠68万円 | 4,832円 205円 |
1,625円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル神戸駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区古湊通の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.92～23.69㎡｜23.43㎡ | 1,566万円｜221万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.69～23.69㎡｜23.69㎡ | 1,585万円｜221万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.92～23.69㎡｜23.56㎡ | 1,461万円｜205万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.92～22.92㎡｜22.92㎡ | 1,900万円｜274万円/坪 |
| 13階～14階 | 22.92～22.92㎡｜22.92㎡ | 1,910万円｜275万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.69～23.69㎡｜23.69㎡ | 1,538万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.92～22.92㎡｜22.92㎡ | 1,720万円｜248万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アスヴェル神戸駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.64 | |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 22.92 | |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 23.69 | |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 23.69 | |
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| 2025年5月 | 12階 | ワンルーム | 北東 | 25.64 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アスヴェル神戸駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区古湊通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.92～25.64㎡｜23.44㎡ | 60,072円｜8,474円/坪 |
| 4階～6階 | 22.92～25.64㎡｜23.61㎡ | 60,267円｜8,444円/坪 |
| 7階～9階 | 22.92～36.05㎡｜24.29㎡ | 62,114円｜8,467円/坪 |
| 10階～12階 | 22.92～36.05㎡｜26.9㎡ | 70,295円｜8,689円/坪 |
| 13階～14階 | 22.92～25.64㎡｜24.02㎡ | 64,435円｜8,874円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.92～36.05㎡｜26.69㎡ | 68,293円｜8,484円/坪 |
| 東向き | 22.92～36.05㎡｜27.61㎡ | 70,000円｜8,410円/坪 |
| 西向き | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 65,000円｜8,381円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.92～25.64㎡｜23.66㎡ | 61,616円｜8,616円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
