幕張本郷パークハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
772
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,100円 |
| 平均坪単価 | ＠4,120円 |
| 平均m²単価 | ＠1,246円 |
| 上位専有面積 | 65m²：20件 |
| 上位間取り | 3DK：20件 |
幕張本郷パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目34-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
32戸
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小学校区域
千葉市立上の台小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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幕張本郷パークハイツの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 幕張本郷駅からは、駅がある陸橋を下りてからほとんど坂がありません。駅から徒歩15分ほどかかりますが、平坦な道なので歩くのが楽で、実際の時間よりも早く感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は静かな住宅街で車通りも少なく、小さな子供と一緒でも安心して歩くことができます。またすぐ近くに大きな公園があり、昼夜問わず公園内の治安が良いので、家族連れにおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランス前に車3台が停まれる車寄せがあるので、荷物が多いときでも楽に乗り降りできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しくはありませんが、必要に応じてメンテナンスされているので、清潔で住みやすい部屋です。玄関を上がれば段差はないので、小さなお子さんがいても安心です。窓は東に向いているので、朝日が入り清々しい印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車で15分ほどのところに大きなショッピングモールがあるので、買い物も食事も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近隣に学校や保育園がいくつかあります。クリニックも徒歩2分ほどのところにあるので安心です。自治会の活動が盛んで、子供会の集まりや、夏祭りなどを行っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 幕張本郷駅
5.0
【メリット】 幕張本郷駅は、駅自体は大きくないものの大型ショッピング施設の充実している海浜幕張駅までのバ……
2021年12月 幕張本郷駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにメイプルイン幕張という宿……
2021年11月 幕張本郷駅
3.0
【メリット】 生活がしやすい、住宅が集まる地域。
駅前のみ居酒屋やレストランが複数あるので楽し……
2021年10月 幕張本郷駅
4.0
【メリット】 総武線の各駅停車駅（総武快速線は停まらない駅）ではあるが京成千葉線との乗換駅であり、京成と……
幕張本郷パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | 65 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | 65 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3DK | 東 | 65 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 3DK | 東 | 65 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 3DK | 東 | 65 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65㎡｜65㎡ | 80,000円｜4,069円/坪 |
| 2階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 81,285円｜4,135円/坪 |
| 3階～3階 | 65～65㎡｜65㎡ | 81,857円｜4,163円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 80,833円｜4,112円/坪 |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 81,214円｜4,131円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
