桐栄グランデ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
990
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,384円 |
| 平均坪単価 | ＠11,717円 |
| 平均m²単価 | ＠3,544円 |
| 上位専有面積 | 18.96m²：22件 17.51m²：8件 19.84m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：39件 |
桐栄グランデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／中井駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合2丁目12-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第一小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桐栄グランデの口コミ・評判
2020年7月
サワラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄りの中井駅は2路線使えるので、柔軟性はあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 目の前の道路は歩道が広く、自転車専用レーンもあってよかったです。幹線道路も近くにありますが、音やにおいは気にならなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 綺麗に管理されていたと思います。宅配ロッカーも備え付けてあって、何かと便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リフォームされていたので綺麗でした。収納もある程度備わっていてよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 中井駅まで出れば、一応の飲食店はあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 自分が子育て世代でないので分からないですが、目の前の道路が広いのはメリットのように感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
きのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前に小さな商店街やコンビニ、薬局があり、近くにスーパー、ホームセンターがあるので買い物には困らなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
きのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 家賃の割には、オートロックやTV付きインターフォン、浴室乾燥や宅配ボックス等設備がしっかりしていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 中井駅
5.0
【メリット】 駅前にバイクシェアがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるの……
2021年10月 中井駅
5.0
【メリット】 この駅は商店街は近くて住むには便利な駅だと思います こころ駅を利用してからいろいろなものに……
2019年11月 中井駅
4.0
【メリット】 西武新宿線以外にも大江戸線も出ているし、いずれも本数が結構多いので目的や必要に応じて使い分……
2018年4月 中井駅
4.0
【メリット】 西武新宿線のみならず、都営大江戸線を利用することができるため、交通の手段が多様です。徒歩や……
桐栄グランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18.96 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.96 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.96 | |
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| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18.96 | |
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| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18.96 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.32～19.84㎡｜17.99㎡ | 61,380円｜11,295円/坪 |
| 2階～2階 | 17.49～19.84㎡｜18.83㎡ | 65,722円｜11,556円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.49～19.84㎡｜18.85㎡ | 62,750円｜11,053円/坪 |
| 東向き | 14.32～19.84㎡｜18.25㎡ | 63,548円｜11,509円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
