クレアホームズ王子神谷トウキョウの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約302万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
クレアホームズ王子神谷トウキョウの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩11分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩18分
JR京浜東北線／東十条駅 バス9分
JR京浜東北線／赤羽駅 バス12分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『東十条駅』 JR京浜東北線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都足立区新田1丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立新田小学校
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中学校区域
足立区立新田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
クレアホームズ王子神谷トウキョウの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレアホームズ王子神谷トウキョウの【賃貸】物件情報
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クレアホームズ王子神谷トウキョウの口コミ・評判
2021年7月
黒田さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 王子神谷駅が最寄駅で、南北線しか使えないですが、都内へ行くのは遠くないです。駅近くスーパーがあり、帰りに買い物が楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くいくつかの公園があり、静かで過ごしやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場が安いです。都内ではなかなかないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 開放感がある間取りで、日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 車があれば、ベルク行けるので、困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近く公園、保育園あり、便利です。新田学園が学区になり、そこそこ良い学校です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ゆうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションの目の前に惣菜等も扱っているローソンがあるので、コンビニをよく利用する方には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ゆうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 保育園など子供関連の施設も多く、子育てしやすい環境 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ゆうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 平置き駐車場が都内では考えられないくらい安いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 赤羽駅
4.0
【メリット】 駅構内にはエキュートがあり、食品系の買い物が充実しているため仕事帰りに晩ご飯のお惣菜等を買……
2021年12月 東十条駅
3.0
【メリット】 ①東十条商店街にスーパーやファストフード、個人飲食店などたくさんの店がある。また、十条商店……
2021年10月 東十条駅
4.0
【メリット】 東京駅まで25分ほどで着き、1本でいけるため便利です。メイン改札の東口には商店街があり、そ……
2021年10月 赤羽駅
5.0
【メリット】 駅の中にエキュート赤羽があり、駅前にはイトーヨーカドー等のビル、ちょっと進めば商店街があり……
クレアホームズ王子神谷トウキョウの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1256物件中) |
足立区新田ランキング
位(20物件中) |
王子神谷駅ランキング
位(153物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,935万円
推定相場坪単価302万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
クレアホームズ王子神谷トウキョウの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,455 ～ 7,628万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,108 ～ 7,455万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,762 ～ 7,108万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,415 ～ 6,762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,068 ～ 6,415万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足立区 | 104位 | / 1,005物件中 |
|---|---|---|
| 足立区新田 | 2位 | / 21物件中 |
| 王子神谷駅 | 42位 | / 106物件中 |
| 東十条駅 | 46位 | / 90物件中 |
| 東十条駅 | 46位 | / 90物件中 |
| 赤羽駅 | 90位 | / 202物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クレアホームズ王子神谷トウキョウの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2026年5月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年4月 | 2026年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年2月 | 2026年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年1月 | 2026年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年11月 | 2026年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2025年9月 | 2026年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2025年9月 | 2025年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2025年7月 | 2025年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2025年4月 | 2025年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 平均 | 8階 | 72.14㎡ | 10.58㎡ | 5,995万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 13,525円 189円 |
7,628円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ王子神谷トウキョウの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区新田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.19～70.69㎡｜68.44㎡ | 5,430万円｜263万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.04～76.04㎡｜76.04㎡ | 6,170万円｜268万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 66.19～76.04㎡｜72.09㎡ | 6,260万円｜284万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 5,465万円｜273万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.19～76.04㎡｜72.14㎡ | 5,995万円｜274万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
