千葉ポートイースト
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10233
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 555件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 83,218円 |
| 平均坪単価 | ＠8,099円 |
| 平均m²単価 | ＠2,450円 |
| 上位専有面積 | 24.94m²：196件 30.04m²：176件 60.56m²：100件 |
| 上位間取り | 1K：376件 2LDK：143件 1LDK：36件 |
千葉ポートイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩10分
千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩11分
JR内房線／本千葉駅 徒歩12分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩15分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩16分
JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩18分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『市役所前駅』 千葉都市モノレール１号線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿1丁目20-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下9階付11階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
259戸
- 管理会社
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小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千葉ポートイーストの口コミ・評判
2021年10月
Ayumuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
徒歩15分以内に千葉中央駅(京成線)、本千葉駅(外房線)、市役所前駅(モノレール)3つ程駅があるので電車を利用する方には便利だと思います。 スーパーやコンビニなどが周辺にある駅もありました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺には新宿公園、君待公園、みなと公園など公園が多く、小学校や中学校もあるのでファミリーで入居されている方も多かったです。車で10分ほどのところにショッピングセンター(アリオ蘇我)などもあったので買い物には困りませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部は清掃が行き届いていてキレイでした。宅配ボックス完備です。24時間ゴミ出しも可能です。ペットは小型の犬などは可のようです。集会室やゲストルーム等はありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
陽当たりは比較的良好でした。 お風呂は追い焚き機能あり。洗面台は鏡の裏に収納スペースがあるのがよかったです。 リビングとリビングの隣の部屋のドアを開けておくと広々とした感じがします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは徒歩10分以内にフードウェイ、かわぐち、15分程のところにせんどうがありました。車で10分ほどのところにショッピングセンター(アリオ蘇我)もあるので日常の買い物には困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
徒歩圏内にいくつか保育園、幼稚園はバスがあるところが多いので複数箇所から子どもにあったところが選べると思います。 学校は新宿小学校、新宿中学校が近くにあります。 マンション内でのイベントなどは特にありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Paasasさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 道路を挟んだ向かい側に、コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアが入った複合施設があり買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
おさえさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 主要駅までのアクセスが良いので出勤がとても楽だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 3駅の最寄駅があるが、徒歩10分以上と少し歩きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 千葉みなと駅
5.0
【メリット】 まず、一番便利なのは、交通網が多いことです。千葉みなと駅(京葉線、千葉都市モノレール)なら……
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 千葉駅再開発のおかげで駅構内の飲食店やテイクアウト店が充実し
駅直結型のペリエも……
2021年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 比較的新しく工事をしたので駅構内がきれいです。千葉県のターミナル駅なので様々な路線に乗り換……
2021年10月 千葉駅
4.0
【メリット】 千葉県を代表するターミナル駅であり、モノレールも通っています。老舗百貨店から飲み屋街及び飲……
千葉ポートイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 60.56 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 24.94 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 24.94 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北西 | 29.94 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 30.04 | |
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…残り550件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.94～46.82㎡｜28.99㎡ | 64,705円｜7,397円/坪 |
| 4階～5階 | 24.94～46.82㎡｜29.13㎡ | 67,009円｜7,637円/坪 |
| 6階～7階 | 24.94～60.56㎡｜35.21㎡ | 79,533円｜7,630円/坪 |
| 8階～9階 | 24.9～60.56㎡｜44.7㎡ | 98,336円｜7,501円/坪 |
| 10階～11階 | 24.94～60.58㎡｜45.82㎡ | 103,073円｜7,651円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.9～60.58㎡｜43.4㎡ | 95,044円｜7,294円/坪 |
| 東向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 59,000円｜7,479円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.94～60.56㎡｜25.66㎡ | 63,202円｜8,168円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
