ルココン人形町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
564
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 158,815円 |
| 平均坪単価 | ＠13,126円 |
| 平均m²単価 | ＠3,971円 |
| 上位専有面積 | 40.49m²：18件 41.82m²：15件 40.5m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：37件 1SLDK：1件 |
ルココン人形町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩4分
都営新宿線／浜町駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『浜町駅』 都営新宿線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋富沢町3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
27戸
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小学校区域
中央区立日本橋小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルココン人形町の口コミ・評判
2020年7月
イータンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 浅草線、日比谷線、新宿線、半蔵門線の４路線を使えるため、アクセスは非常に良いです。また、浅草線は羽田空港・成田空港へも直通のため空港へのアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩７分程度浜町公園や、隅田川テラスへアクセス可能です。マンションの周囲はオフィスビルも点在しているため、週末は非常に静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOXや駐輪場等は完備されており、問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築3年弱のため新しく、設備については全く問題ありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店に関しては非常に充実しており、飲食店巡りを楽しめるかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園は周囲に多く、また小学校も非常に近いため、子育てしやすい環境にあるのではないでしょうか |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 人形町駅
タンブリンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心が近く、アクセス時間が短くてすむわりに、交通量がさほど多くないので住みやすい。地上までの距離が短いので楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小ぶりながら日用品を買うスーパーもあり、飲食店も充実している。ランチが美味しくて手ごろな値段の店がある。下町情緒が残っており、歩いていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめの店：ベーカリーではクマの看板が可愛い築地折峰ベーカリー。食パンは手ごろな値段で、分厚めのパンの耳が無料で置いてあります。菓子パンも充実しています。ランチは、「サクラ草」の１０００円ランチ（焼き魚定食など）、芳味亭のハンバーグランチなどがおすすめ。しっかりとした職人の技術を感じさせてくれる上、値段がリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 日本橋小学校に、選挙の際に入ったが、懐かしい感じのデザインでよいと思った。都会にしては比較的通学しやすそうに見える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜１１時ころに帰宅しても、ほとんど危険を感じない。治安は良い。事件等が起きたというニュースも聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利用できる路線が多いので便利。地下深くに潜る必要もないので、忙しい朝にイライラが少ない。 |
2021年11月 浜町駅
3.0
【メリット】 乗り継ぎに便利。
なので、この駅を経由して色々な場所に行く事が可能。
……
2021年10月 水天宮前駅
5.0
【メリット】 ホテルに隣接しているし、中央区ということもあり夜でも治安がいいので安心して利用することがで……
2019年11月 水天宮前駅
3.0
【メリット】 新宿まで乗り換え一回で約20分で行くことができ、渋谷まで乗り換えなしで約25分で行くことが……
ルココン人形町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 40.49 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.5 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.5 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 40.49 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 41.82 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区日本橋富沢町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.49～41.82㎡｜41.15㎡ | 153,750円｜12,353円/坪 |
| 3階～4階 | 40.49～41.82㎡｜40.77㎡ | 155,214円｜12,584円/坪 |
| 5階～6階 | 40.5～41.82㎡｜40.76㎡ | 163,800円｜13,288円/坪 |
| 7階～8階 | 40.49～41.82㎡｜41.32㎡ | 159,750円｜12,784円/坪 |
| 9階～10階 | 40.49～41.82㎡｜41.25㎡ | 164,285円｜13,170円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.49～40.5㎡｜40.49㎡ | 158,333円｜12,926円/坪 |
| 東向き | 40.49～40.49㎡｜40.49㎡ | 158,000円｜12,900円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.49～41.82㎡｜41.35㎡ | 159,173円｜12,725円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
