アーバネックス森下2
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
292
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 132,535円 |
| 平均坪単価 | ＠14,841円 |
| 平均m²単価 | ＠4,489円 |
| 上位専有面積 | 40.43m²：20件 25.16m²：15件 25.98m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：31件 1DK：23件 1K：17件 |
アーバネックス森下2の物件概要
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所在地(住所)
東京都墨田区菊川1丁目17-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
56戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバネックス森下2の口コミ・評判
2020年7月
やしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩５分と好立地。都営新宿線と大江戸線の２線が利用でき、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニ、スーパーが徒歩１分で便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築浅か三井レジの物件のため、一通りの設備が揃っていて問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築浅のため、リビング、キッチン、バス、トイレ共にきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニ、スーパーが徒歩１分で便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校がすぐそばにあります。病院も駅の周辺に揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
アーバネックス森下2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.98 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.01 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.43 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | ー | 25.16 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 25.98 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区菊川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.16～40.43㎡｜32.62㎡ | 132,526円｜13,473円/坪 |
| 3階～4階 | 25.16～40.43㎡｜32.6㎡ | 135,142円｜13,781円/坪 |
| 5階～5階 | 25.16～40.43㎡｜33.03㎡ | 139,125円｜13,999円/坪 |
| 6階～6階 | 25.16～40.43㎡｜30.44㎡ | 128,000円｜14,000円/坪 |
| 7階～7階 | 25.16～40.35㎡｜31.15㎡ | 127,625円｜13,604円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.56～40.43㎡｜33.88㎡ | 140,892円｜13,866円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.16～25.16㎡｜25.16㎡ | 100,785円｜13,243円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
