ラクレイス香椎照葉
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 128,533円 |
| 平均坪単価 | @5,637円 |
| 平均m²単価 | @1,705円 |
| 上位専有面積 | 77.17m²:19件 77.01m²:12件 72.62m²:10件 |
| 上位間取り | 3LDK:75件 |
ラクレイス香椎照葉の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩25分
JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩37分
JR鹿児島本線/千早駅 徒歩44分
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利用可能路線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立照葉北小学校
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中学校区域
福岡市立照葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラクレイス香椎照葉の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄駅はバス停で照葉5丁目です。 ・坂は皆無です。道が広くて子どもにも安心して歩かせられます。 ・最寄りの施設はアイランドアイです。 ・のるーとというタクシーのようにアプリで予約したら迎えに来てくれるバスがあります。 ・夜は街頭が多めで安全です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・3LDKで広いのでファミリー層が多いです。閑静な住宅街です。 ・家の中には虫はあまり出ませんでした。 ・マンションの下に、レがネット(スーパー)ドラッグイレブン、焼肉慶州、スポーツジム、クリーニング屋、コインランドリーがあり大変便利です。雨の日でも濡れずに買い物ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・エントランスも外観もブラウンを基調にとてもおしゃれでした。 ・清掃も毎日されていました。 ・オートロックです。 ・宅配ボックス・駐車場・駐輪場・エレベーター2機がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・天井は低めですが特に気になりませんでした。 ・新築でとても綺麗です。 ・収納設備が多く、他に収納アイテムは入りませんでした。 ・ウォークインクローゼットがあり、洋服が沢山入りました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・マンション下にスーパー・ドラッグイレブン・焼肉屋・スポーツジム・クリーニングがあるので便利です。 ・敷地内に保育園があるのでそこに子どもを預けて働くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・照葉内に一通りの病院は揃っているので便利です。子ども病院があるので何かあっても安心だと感じていました。 ・保育園も学校も近くにあります。 ・近所の公園も多く広いので子育てにとても良い環境だと思います。 ・公園で映画祭などが開催されていたそうです。私が住んでいる間にはありませんでした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
レロさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階にたくさんのテナント入っていて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 千早駅
【メリット】 駅前には東市民センターや図書館などが入居する総合施設の「なみきスクエア」があります。商業施……
2021年12月 千早駅
【メリット】 線路の高架化によって区画整理されて生まれた比較的新しい駅ここができるまでは香椎と箱崎の間が……
2021年11月 千早駅
【メリット】 同じ構内に、jr線も入っており、行き来しやすい。また、コンビニエンスストア
やス……
2018年6月 千早駅
【メリット】 区画整理が最近完了したため、周辺の道路は新しくなり歩道や街灯が完備されているため、夜でも歩……
ラクレイス香椎照葉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 3LDK | ー | 77.17 | ![]() |
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| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 76.44 | ![]() |
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| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.01 | ![]() |
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| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 77.01 | ![]() |
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| 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 72.62 | ![]() |
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…残り70件 |
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| 平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎照葉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■香椎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 72.62~85.71㎡|77.36㎡ | 125,500円|5,381円/坪 |
| 4階~6階 | 66.06~87.76㎡|77.23㎡ | 127,185円|5,447円/坪 |
| 7階~8階 | 66.06~85.71㎡|76.73㎡ | 128,136円|5,536円/坪 |
| 9階~10階 | 67.67~85.71㎡|76.13㎡ | 130,416円|5,674円/坪 |
| 11階~12階 | 66.06~87.76㎡|75.8㎡ | 132,000円|5,767円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.67~87.76㎡|77.48㎡ | 127,217円|5,436円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.06~85.71㎡|73.64㎡ | 122,307円|5,508円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳





