エスリード鶴見緑地公園フォレスト
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6268
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:28件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
エスリード鶴見緑地公園フォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2021年9月
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総戸数
77戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスリード鶴見緑地公園フォレストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスリード鶴見緑地公園フォレストの【賃貸】物件情報
エスリード鶴見緑地公園フォレストの口コミ・評判
2021年9月
さピさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 エスリード鶴見緑地公園フォレスト コンビニは駅前にローソン、ファミマ、少しいけばセブンがあります。 その代わり、駅前には鶴見緑地公園が広がっており自然はいっぱい。スーパー銭湯水春があり、プールもあります。 電車は終点駅の一つ手前であり、都心に出る分には空いてます。 京橋、心斎橋まで地下鉄で一本。 マンションから駅までは普通に歩いて徒歩7分程度。信号は2回。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンション周りは一軒家とマンションが多く静かめ。マンションの前は住宅展示場であり、治安もよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
非接触のキーであり便利 9時〜17時管理人常駐 宅配ボックスあり 駐輪場各家庭2台は与えられる バイク置き場、駐車場あり エレベーター2台 ペット飼育可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
西向きであるが、入居部屋が高層階の方であり日当たり問題無。 浴室はミストサウナ付き |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
徒歩5分のところにスギ薬局、スーパーアプロあり。スーパーはある程度は揃っています。値段は普通。 駅前に美味しいパン屋があり、近所の人達で賑わっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子供がいないためあまり意識していないが近所に小学校あり。 郵便局あり。 歯医者何件かあり。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 鶴見緑地駅
4.0
【メリット】 駅から階段を上がり見えてくるのは鶴見緑地プール。改札でて目の前にあるのですぐに行けます。そ……
2020年4月 鶴見緑地駅
5.0
【メリット】 1990年に花の博覧会が開催された鶴見緑地が目の前にあります。駅前には「水春」と呼ばれる温……
2019年6月 鶴見緑地駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので、乗り換えなしで京橋などの繁華街に出るのに便利です……
2019年4月 鶴見緑地駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺（ローソン、鶴見緑地公園、サッカー場、スーパー銭湯、ゴルフ練習場、ＣＯＯＰ、パン……
エスリード鶴見緑地公園フォレストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市鶴見区ランキング
 位(117物件中) |
大阪市鶴見区焼野ランキング
位(4物件中) |
鶴見緑地駅ランキング
位(27物件中) |
エスリード鶴見緑地公園フォレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 64.5㎡ | 11.38㎡ | 4,185万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 9,350円 144円 |
6,775円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード鶴見緑地公園フォレストの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市鶴見区焼野の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市鶴見区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鶴見緑地駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 62.77～62.77㎡｜62.77㎡ | 4,185万円｜220万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.77～62.77㎡｜62.77㎡ | 3,980万円｜209万円/坪 |
| 10階～12階 | 69.69～69.69㎡｜69.69㎡ | 4,390万円｜208万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.77～69.69㎡｜64.5㎡ | 4,185万円｜215万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
