ディアス高塚
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
118
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,403円 |
| 平均m²単価 | ＠1,029円 |
| 上位専有面積 | 53.11m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 |
ディアス高塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高塚駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『高塚駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県浜松市南区高塚町2255-3 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1993年10月
-
総戸数
4戸
-
小学校区域
浜松市立可美小学校
-
中学校区域
浜松市立可美中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ディアス高塚の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅は高塚駅であるが、駅周辺にはスーパーや商業施設などない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅地にある駅といったイメージであり 騒がしさもなく、車を所持していれば特に困ることはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数が古いが、ペンキ塗り直しや、清掃が毎週行われているため、清潔に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 内装は全面（キッチンを省く）リホームされており、床、壁も綺麗である。特に収納スペースも多く、重宝する。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分以内のところに2件スーパーがあち、車で15分の所に大型のイオンもあり便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
幼稚園、小学校とも適所にあり、特に困ることはない。 他の地域に比べ子供数は多いように感じた。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高塚駅
5.0
【メリット】 駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、ト……
2021年12月 高塚駅
5.0
【メリット】 整備されて利用し易く、飲食店を中心に各商業施設も併設されています。岐阜の玄関口として金色の……
2020年10月 高塚駅
4.0
【メリット】 浜松駅から少し外れた場所にある多くの浜松市民の方が住む町にある駅になります。
少……
2019年10月 高塚駅
4.0
【メリット】 そこまで乗降者数の数が多くないので、「ギュウギュウで身動きが取れない」というほどの満員状況……
ディアス高塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 53.11 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 53.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.11 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■浜松市南区高塚町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■浜松市南区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■高塚駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.11～53.11㎡｜53.11㎡ | 55,000円｜3,424円/坪 |
| 2階～2階 | 53.11～53.11㎡｜53.11㎡ | 54,000円｜3,361円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.11～53.11㎡｜53.11㎡ | 53,000円｜3,299円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
