アルファスクエア第２本郷ハイム
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
528
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 59,769円 |
| 平均坪単価 | ＠3,065円 |
| 平均m²単価 | ＠927円 |
| 上位専有面積 | 64.6m²：20件 64.59m²：3件 53.2m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 1DK：1件 |
アルファスクエア第２本郷ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩16分
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利用可能路線
『南郷７丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区本郷通5丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
45戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファスクエア第２本郷ハイムの口コミ・評判
2021年10月
といさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 本郷商店街はロードヒーティングの為、冬の通勤等が便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 本郷商店街が近くにあり、昔ながらの店舗が多数あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
鍵・屋根付きの駐輪場があります。 簡易的に屋外に自転車をとめる事もできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 角部屋であれば北側以外すべてに窓があり日当たりで困る事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
南郷７丁目駅を出たところに東光ストアがあり、 駅から徒歩２分の所にちくわパンで有名などんぐり本店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
南郷小学校、白石中学校が徒歩5分です。 幼稚園についても幌東、本郷など複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR千歳線の白石駅まで徒歩13分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 杉の子公園という小さめの公園が近くにあることがメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 敷地内の駐車場を利用することができること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お風呂が広めであり、リラックスできること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ザ・ビッグエクスプレス白石中央店がすぐそばにあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩わずか1分のところに札幌市立白石小学校があること。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 南郷７丁目駅
4.0
【メリット】 札幌駅や新札幌経由での千歳空港へ向かうなどの立地的にかなり便利な駅である。
飲食……
2021年10月 南郷７丁目駅
4.0
【メリット】 いろんなお店があって、楽しい駅周辺です。
モリモトでケーキを買い、どんぐり本店で……
2021年10月 白石駅
5.0
【メリット】 地下鉄白石駅直結で飲食店や居酒屋、銀行、100円ショップ、白石区役所など、色んな場所に駅か……
2018年7月 白石駅
4.0
【メリット】 地下鉄東西線白石駅は中心部からそれほど遠くないため、良いです。駅周辺には、最近たった区役所……
アルファスクエア第２本郷ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 64.6 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1DK | 東 | 26.6 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 64.6 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 64.6 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 64.6 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区本郷通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.6～64.6㎡｜57.84㎡ | 60,666円｜3,523円/坪 |
| 3階～3階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 58,285円｜2,983円/坪 |
| 4階～4階 | 64.59～64.6㎡｜64.59㎡ | 60,000円｜3,071円/坪 |
| 5階～5階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 61,000円｜3,122円/坪 |
| 6階～6階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 59,000円｜3,020円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 63,666円｜3,259円/坪 |
| 東向き | 26.6～64.6㎡｜60.54㎡ | 59,333円｜3,288円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
