ラグゼ新大阪サウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
791
ラグゼ新大阪サウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／南方駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区柴島1丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
89戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラグゼ新大阪サウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラグゼ新大阪サウスの【賃貸】物件情報
ラグゼ新大阪サウスの口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅の近くにグルメシティがあり、24時間営業しています。 梅田までは６～７分で、準急も止まる駅なので、昼間でも電車の本数が多いです。 大阪メトロの西中島南方駅も徒歩圏内なので、2路線利用できます。新幹線に乗る時も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 最寄りの南方駅というと、繁華街のイメージがありますが、駅北側のことです。この物件は南側にあり、酔っ払いがうるさい等のトラブルは一切ありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋やランチができる飲食店が充実していると感じます。食事をしたいときに困ることがないので、飲食店がたくさんあるエリアに住みたい方にはオススメです。アクセスは梅田に近く2駅で梅田に行けるので、買い物に出かけやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 南方駅
3.0
【メリット】 地下鉄の乗り換えに便利です。
降りてすぐ地下鉄の乗り換え口があり、新大阪まですぐ……
2020年4月 南方駅
4.0
【メリット】 西中島南方にはラーメン屋やこだわりの居酒屋など仕事帰りに立ち寄るのに楽しい飲食店がたくさん……
2019年4月 南方駅
5.0
【メリット】 コンビニ（ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン）、スーパー（グルメシティ）、ファース……
2018年9月 南方駅
2.0
【メリット】 梅田やなんばに行くにも、新幹線に乗るにも一本で行けるので、大変便利です。少し歩くと、バーベ……
ラグゼ新大阪サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.07 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 23.98 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.59 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 24.59 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.59 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ新大阪サウスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市東淀川区柴島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.98～29.99㎡｜25.03㎡ | 62,880円｜8,322円/坪 |
| 3階～3階 | 24.07～29.99㎡｜26.79㎡ | 68,600円｜8,473円/坪 |
| 4階～4階 | 23.98～29.99㎡｜25.32㎡ | 67,230円｜8,794円/坪 |
| 5階～5階 | 23.98～29.99㎡｜24.9㎡ | 67,166円｜8,924円/坪 |
| 6階～6階 | 24.07～25.07㎡｜24.68㎡ | 65,600円｜8,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.98～29.99㎡｜25.15㎡ | 65,565円｜8,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
