ラグゼ神崎川
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
485
ラグゼ神崎川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩5分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩22分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
45戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラグゼ神崎川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラグゼ神崎川の【賃貸】物件情報
ラグゼ神崎川の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】駅周辺には阪急オアシス、100円ショップ、コンビニなどの商業施設があり、また三津屋商店街アーケードもあるので買い物が便利である。保育園や小学校、公園などもあり、子育て環境も良い。 神崎川駅は利便性が良く、隣の駅に十三駅があり、梅田駅まで直通で6分など都市部へのアクセスも快適である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【神崎川駅に対する口コミ】駅前には病院、スーパー、商店街などがあり便利です。 業務スーパーやスーパー銭湯なども近いです。 神崎川沿いには沢山工場があり働くところも多く、新築のマンションも建ってます。電車は混雑しますが梅田へのアクセスはいいです 。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 十三駅
4.0
【メリット】 十三駅は梅田までとても近いのですぐに行けてとても便利です。
十三駅周辺には、飲食……
2021年10月 十三駅
3.0
【メリット】 阪急神戸線、宝塚線、千里線と3路線が交わる大阪北部の主要駅です
駅周辺に飲み屋、……
2019年4月 神崎川駅
3.0
【メリット】 梅田・西宮北口へは電車で10分以内、神戸三宮へも20分と、アクセスは良好です。駅の改札を出……
2017年12月 十三駅
3.0
【メリット】 駅前には商店街が広がり、夜も昼も食事には事欠かない。阪急で梅田まですぐだし、自転車でもあれ……
ラグゼ神崎川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 1K | 西 | 25.02 |  |
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| 2023年8月 | 6階 | 1K | 東 | 25.02 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 1K | 東 | 25.02 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1K | 東 | 25.02 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1K | 西 | 25.02 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ神崎川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区三津屋北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.02～26.02㎡｜25.52㎡ | 57,000円｜7,387円/坪 |
| 3階～4階 | 25.02～26.02㎡｜25.22㎡ | 58,600円｜7,684円/坪 |
| 5階～5階 | 25.02～27.02㎡｜26.35㎡ | 60,000円｜7,537円/坪 |
| 6階～6階 | 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ | 60,500円｜7,994円/坪 |
| 7階～7階 | 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ | 61,500円｜8,126円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.02～27.02㎡｜25.56㎡ | 59,272円｜7,672円/坪 |
| 西向き | 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ | 60,428円｜7,985円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
