ヴェルジールおおたかの森
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1117
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,714円 |
| 平均坪単価 | ＠7,742円 |
| 平均m²単価 | ＠2,342円 |
| 上位専有面積 | 40.36m²：15件 32.53m²：3件 30.96m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 1K：4件 ワンルーム：1件 |
ヴェルジールおおたかの森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／流山おおたかの森駅 徒歩5分
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利用可能路線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市おおたかの森西1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
- 用途地域
近隣商業地域
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小学校区域
流山市立おおたかの森小学校
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中学校区域
流山市立おおたかの森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルジールおおたかの森の口コミ・評判
2020年9月
宗右衛門さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 流山おおたかの森駅からとても近いです、近くになんでも揃っていて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニやクリニック、薬局が近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 管理会社がしっかりしているので、常に綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広い。1K30m2で2口コンロ、一人暮らしには十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣の流山おおたかの森駅周辺はなんでもある、マンション周辺も商業施設の建設ラッシュで、今後はより困らなさそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 周りに子供連れが多い。本当によく見かける。この街での子育てはとても楽かもしれない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 流山おおたかの森駅
あたまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線あり、秋葉原までも1本で行けちゃう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設もたくさんあり子育てするなら流山とうたっているだけあってどんどん栄えている！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出て直ぐに大きな商業施設がたくさんありおしゃれな飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も多く待機児童0だとか？学校も新しくできるほど子供が増えている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は分からないが駅周辺は綺麗で商業施設もあるし公園もあり人が沢山います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は年々上がってる。一軒家も結構な値段 |
2021年10月 流山おおたかの森駅
4.0
【メリット】 駅直結のショッピングセンターやスーパー、飲食店があり、会社帰りなどにとても便利。何もない休……
2020年4月 流山おおたかの森駅
5.0
【メリット】 駅直結の大きなショッピングセンターがあること。
駅周辺の街並みがとても綺麗。
2019年7月 流山おおたかの森駅
4.0
【メリット】 北千住や秋葉原方面へのアクセスが便利なつくばエクスプレスと乗り換えが出来る駅ということもあ……
ヴェルジールおおたかの森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 32.53 |  |
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| 2023年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | 41.49 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 32.53 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.96 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 40.36 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市おおたかの森西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■流山おおたかの森駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.96～40.36㎡｜33.78㎡ | 76,200円｜7,472円/坪 |
| 3階～4階 | 40.36～40.36㎡｜40.36㎡ | 92,200円｜7,552円/坪 |
| 5階～6階 | 40.36～40.36㎡｜40.36㎡ | 99,000円｜8,109円/坪 |
| 7階～8階 | 30.96～41.49㎡｜39.17㎡ | 90,428円｜7,660円/坪 |
| 9階～10階 | 40.36～40.36㎡｜40.36㎡ | 95,000円｜7,781円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.96～40.36㎡｜38.24㎡ | 88,850円｜7,684円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.49～41.49㎡｜41.49㎡ | 86,000円｜6,852円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
