プレサンス京町堀サウスの外観
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プレサンス京町堀サウスの外観
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プレサンス京町堀サウスの外観
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プレサンス京町堀サウスの外観
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プレサンス京町堀サウスの外観
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プレサンス京町堀サウスの外観
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プレサンス京町堀サウスの外観
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プレサンス京町堀サウスの外観
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プレサンス京町堀サウスの外観
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プレサンス京町堀サウスの外観
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プレサンス京町堀サウスのエントランス
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プレサンス京町堀サウスのエントランス
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プレサンス京町堀サウスのエントランス
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プレサンス京町堀サウスのエントランス
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プレサンス京町堀サウスのエントランス
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プレサンス京町堀サウスのエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,464円 |
| 平均坪単価 | ＠10,082円 |
| 平均m²単価 | ＠3,050円 |
| 上位専有面積 | 22.71m²：13件 22.23m²：8件 23.01m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：35件 |
プレサンス京町堀サウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩13分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
80戸
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレサンス京町堀サウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス京町堀サウスの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅チカで周辺施設も整っています なんばまでは1本、梅田までは乗り換え1回でどちらも15分ほどで着けるので、特に不便はないです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交番、郵便局、病院など、近くにあってほしい施設はだいたい揃っています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | こまめに清掃されていていつもキレイです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井は高く、間取りも一般的な1Kと同じで、変わった部屋の形ということはないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーは2件ありますが、系列店で価格帯が違います コンビニも多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
保育所は多いです 近くの公園などでイベントも行われています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 阿波座駅
4.0
【メリット】 駅前に深夜1時まで営業しているスーパーがあります。大阪メトロの中央線と千日前線の2路線通っ……
2020年1月 西長堀駅
3.0
【メリット】 近くに大阪市中央図書館があります。大阪で一番大きい図書館ですので本が好きな方にはおすすめで……
2019年12月 西長堀駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー、薬局、学校、病院、公園、図書館など、一通り揃っていて不便に感じるところ……
2019年9月 阿波座駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ千日前線が通っているのでなんばなどの繁華街に出る際は乗り換えなしで行くことが可能……
プレサンス京町堀サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9階 | 1K | 西 | 22.71 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南 | 22.23 | |
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| 2023年11月 | 15階 | 1K | 南 | 22.71 | |
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| 2023年11月 | 13階 | 1K | 南 | 22.23 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 1K | 西 | 21.56 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区京町堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.71～22.71㎡｜22.71㎡ | 55,946円｜8,144円/坪 |
| 4階～6階 | 22.23～22.71㎡｜22.47㎡ | 60,950円｜8,976円/坪 |
| 7階～9階 | 21.56～23.01㎡｜22.54㎡ | 69,100円｜10,146円/坪 |
| 10階～12階 | 21.56～23.01㎡｜22.41㎡ | 68,187円｜10,060円/坪 |
| 13階～15階 | 21.56～23.01㎡｜22.35㎡ | 69,441円｜10,274円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.56～23.01㎡｜22.55㎡ | 68,972円｜10,107円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.56～22.71㎡｜22.24㎡ | 65,796円｜9,794円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
