パークナード本川町
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
7312
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約302万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
パークナード本川町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電己斐線／本川町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『本川町駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区本川町1丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
広島市立本川小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
〈商業施設〉
デイリーヤマザキ広島十日市店 徒歩2分 / 約140m
セブンイレブン広島相生橋店 徒歩3分 / 約170m
ユアーズ十日市店 徒歩4分 / 約300m
紙屋町シャレオ 徒歩6分 / 約450m
スパーク堺町店 徒歩6分 / 約460m
ダイソー 広島土橋店 徒歩6分 / 約470m
ママチェーン十日市店 徒歩7分 / 約490m
エディオン広島本店 徒歩8分 / 約570m
広島本通商店街 徒歩8分 / 約620m
そごう広島店 徒歩8分 / 約620m
〈教育機関〉
本川保育園 徒歩3分 / 約230m
本川幼児園 徒歩6分 / 約450m
本川小学校 徒歩2分 / 約90m
国泰寺中学校 徒歩23分 / 約1810m
〈交通機関〉
「本川町」バス停 徒歩1分 / 約30m
「本川町」電停 徒歩1分 / 約30m
〈医療機関〉
妹尾内科 ゆずりは歯科医院 徒歩3分 / 約190m
十日市歯科クリニック 徒歩3分 / 約200m
広島記念病院 徒歩3分 / 約210m
中川産婦人科 徒歩3分 / 約240m
正岡病院 徒歩5分 / 約340m
酒井内科医院 徒歩5分 / 約370m
梶山内科 徒歩5分 / 約370m
木村神経内科クリニック 徒歩7分 / 約510m
ちゃたに胃腸科・外科 徒歩8分 / 約600m
〈金融機関〉
広島銀行本川支店 徒歩4分 / 約270m
山陰合同銀行広島西支店 徒歩6分 / 約450m
もみじ銀行堺町支店 徒歩7分 / 約510m
広島市信用組合堺町支店 徒歩8分 / 約590m
〈その他〉
本川公園 徒歩3分 / 約230m
広島中央警察署十日市交番 徒歩6分 / 約420m
広島十日市郵便局 徒歩6分 / 約440m
神屋町交差点 徒歩9分 / 約670m
広島県立総合体育館 徒歩9分 / 約720m
〈商業施設〉
デイリーヤマザキ広島十日市店 徒歩2分 / 約140m
セブンイレブン広島相生橋店 徒歩3分 / 約170m
ユアーズ十日市店 徒歩4分 / 約300m
紙屋町シャレオ 徒歩6分 / 約450m
スパーク堺町店 徒歩6分 / 約460m
ダイソー 広島土橋店 徒歩6分 / 約470m
ママチェーン十日市店 徒歩7分 / 約490m
エディオン広島本店 徒歩8分 / 約570m
広島本通商店街 徒歩8分 / 約620m
そごう広島店 徒歩8分 / 約620m
〈教育機関〉
本川保育園 徒歩3分 / 約230m
本川幼児園 徒歩6分 / 約450m
本川小学校 徒歩2分 / 約90m
国泰寺中学校 徒歩23分 / 約1810m
〈交通機関〉
「本川町」バス停 徒歩1分 / 約30m
「本川町」電停 徒歩1分 / 約30m
〈医療機関〉
妹尾内科 ゆずりは歯科医院 徒歩3分 / 約190m
十日市歯科クリニック 徒歩3分 / 約200m
広島記念病院 徒歩3分 / 約210m
中川産婦人科 徒歩3分 / 約240m
正岡病院 徒歩5分 / 約340m
酒井内科医院 徒歩5分 / 約370m
梶山内科 徒歩5分 / 約370m
木村神経内科クリニック 徒歩7分 / 約510m
ちゃたに胃腸科・外科 徒歩8分 / 約600m
〈金融機関〉
広島銀行本川支店 徒歩4分 / 約270m
山陰合同銀行広島西支店 徒歩6分 / 約450m
もみじ銀行堺町支店 徒歩7分 / 約510m
広島市信用組合堺町支店 徒歩8分 / 約590m
〈その他〉
本川公園 徒歩3分 / 約230m
広島中央警察署十日市交番 徒歩6分 / 約420m
広島十日市郵便局 徒歩6分 / 約440m
神屋町交差点 徒歩9分 / 約670m
広島県立総合体育館 徒歩9分 / 約720m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークナード本川町の【賃貸】物件情報
パークナード本川町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【本川町駅に対する口コミ】市街地からほど近くスーパーやコンビニ食、他の商業施設も豊富にある住環境としては素晴らしい立地にある駅。ただし路面電車駅のためホームはかなり狭く冊もないため注意が必要。夜でも明るく転落することなどはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ミナトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
本川町駅が目の前、バスも信号わたってすぐです。 これ以上ないほど充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
なにこさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交通の便利が良く、中心地からの距離がちょうど良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 本川町駅
4.0
【メリット】 市街地からほど近くスーパーやコンビニ食、他の商業施設も豊富にある住環境としては素晴らしい立……
2020年4月 本川町駅
4.0
【メリット】 ・徒歩15分ぐらいで官公庁や銀行、デパート、バスセンターなど広島中心地へアクセスできます。……
パークナード本川町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(433物件中) |
広島市中区本川町ランキング
位(7物件中) |
本川町駅ランキング
位(11物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,303万円
推定相場坪単価302万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
パークナード本川町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,776 ～ 6,933万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,461 ～ 6,776万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,145 ～ 6,461万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,830 ～ 6,145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,515 ～ 5,830万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークナード本川町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 14階 | 2LDK | 北西 | ー |  |
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| 2 | 2026年8月 | 2026年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2026年5月 | 販売中 | 14階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年4月 | 2026年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2026年3月 | 2026年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2026年1月 | 2026年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2025年11月 | 2025年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 12階 | 66.56㎡ | 17.99㎡ | 5,704万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 10,633円 159円 |
6,066円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード本川町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市中区本川町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■本川町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 57.11～57.11㎡｜57.11㎡ | 4,380万円｜253万円/坪 |
| 13階～14階 | 57.11～71.29㎡｜67.74㎡ | 5,870万円｜287万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 6,133万円｜285万円/坪 |
| 東向き | 57.11～57.11㎡｜57.11㎡ | 4,380万円｜253万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.11～57.11㎡｜57.11㎡ | 5,080万円｜294万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
パークナード本川町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.14 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | 57.14 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.11 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67.32 | |
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| 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 71.29 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード本川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市中区本川町の賃料相場
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(2026年08月)
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■広島市中区の賃料相場
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(2026年08月)
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■本川町駅の賃料相場
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(2026年08月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.11～67.32㎡｜61.49㎡ | 160,714円｜8,675円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 175,000円｜8,115円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.32～71.29㎡｜68.31㎡ | 168,750円｜8,167円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.14～57.14㎡｜57.14㎡ | 155,000円｜8,967円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
