ポレスター長浜駅前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5978
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:95件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
長浜市 |
ポレスター長浜駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR北陸本線／長浜駅 徒歩1分
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利用可能路線
『長浜駅』 JR北陸本線
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所在地(住所)
滋賀県長浜市南呉服町5-311 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年2月
-
総戸数
95戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
長浜小学校
-
中学校区域
西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
■ミニバイク置場：6台
■駐輪場：190台
■交通機関:
JR北陸本線「長浜」駅：徒歩1分（約80m）
北陸自動車道「長浜」IC：車6分（約4,000m）
■教育施設
長浜愛児園：徒歩18分（約1,420m）
長浜カトリック保育園：徒歩19分（約1,480m）
■商業施設
長浜まちの駅：徒歩5分（約380m）
業務スーパー長浜店：徒歩15分（約1,190m）
アヤハディオ長浜店：車4分（約2,010m）
三洋堂書店長浜店：車4分（約2,390m）
アルペン長浜店：車4分（約2,560m）
MEGAドン・キホーテ長浜店：車5分（約2,890m）
■医療機関
つじ歯科医院：徒歩3分（約190m）
藤井歯科医院：徒歩3分（約220m）
岡野歯科医院：徒歩3分（約230m）
長浜駅前眼科：徒歩4分（約270m）
華房クリニック：徒歩5分（約380m）
西川歯科医院：徒歩6分（約410m）
澤田医院：徒歩6分（約460m）
橋場レディスクリニック：徒歩11分（約850m）
おくのこどもクリニック：徒歩16分（約1,280m）
■公共機関
長浜市立図書館：徒歩8分（約610m）
長浜税務署：徒歩9分（約710m）
長浜市役所：徒歩15分（約1,130m）
■公園
豊國神社／出世稲荷神社：徒歩2分（約150m）
殿町公園：徒歩6分（約430m）
金屋公園：徒歩7分（約510m）
大通寺公園：徒歩12分（約890m）
琵琶湖汽船 長浜港：徒歩13分（約990m）
■文化・スポーツ
北国街道 安藤家：徒歩2分（約130m）
旧開知学校：徒歩3分（約180m）
長浜鉄道スクエア：徒歩5分（約390m）
曳山博物館：徒歩6分（約440m）
ヤンマーミュージアム：徒歩12分（約890m）
市立長浜文化芸術会館：徒歩15分（約1,170m）
■交通機関
JR北陸本線「長浜」駅 徒歩1分（約80m）
北陸自動車道「長浜」IC 車6分（約4,000m）
■教育施設
長浜愛児園 徒歩18分（約1,420m）
長浜カトリック保育園 徒歩19分（約1,480m）
■商業施設
長浜まちの駅 徒歩5分（約380m）
業務スーパー長浜店 徒歩15分（約1,190m）
アヤハディオ長浜店 車4分（約2,010m）
三洋堂書店長浜店 車4分（約2,390m）
アルペン長浜店 車4分（約2,560m）
MEGAドン・キホーテ長浜店 車5分（約2,890m）
■医療機関
つじ歯科医院 徒歩3分（約190m）
藤井歯科医院 徒歩3分（約220m）
岡野歯科医院 徒歩3分（約230m）
長浜駅前眼科 徒歩4分（約270m）
華房クリニック 徒歩5分（約380m）
西川歯科医院 徒歩6分（約410m）
澤田医院 徒歩6分（約460m）
橋場レディスクリニック 徒歩11分（約850m）
おくのこどもクリニック 徒歩16分（約1,280m）
■公共機関
長浜市立図書館 徒歩8分（約610m）
長浜税務署 徒歩9分（約710m）
長浜市役所 徒歩15分（約1,130m）
■公園
豊國神社／出世稲荷神社 徒歩2分（約150m）
殿町公園 徒歩6分（約430m）
金屋公園 徒歩7分（約510m）
大通寺公園 徒歩12分（約890m）
琵琶湖汽船 長浜港 徒歩13分（約990m）
■文化・スポーツ
北国街道 安藤家 徒歩2分（約130m）
旧開知学校 徒歩3分（約180m）
長浜鉄道スクエア 徒歩5分（約390m）
曳山博物館 徒歩6分（約440m）
ヤンマーミュージアム 徒歩12分（約890m）
市立長浜文化芸術会館 徒歩15分（約1,170m）
■ミニバイク置場：6台
■駐輪場：190台
■交通機関:
JR北陸本線「長浜」駅：徒歩1分（約80m）
北陸自動車道「長浜」IC：車6分（約4,000m）
■教育施設
長浜愛児園：徒歩18分（約1,420m）
長浜カトリック保育園：徒歩19分（約1,480m）
■商業施設
長浜まちの駅：徒歩5分（約380m）
業務スーパー長浜店：徒歩15分（約1,190m）
アヤハディオ長浜店：車4分（約2,010m）
三洋堂書店長浜店：車4分（約2,390m）
アルペン長浜店：車4分（約2,560m）
MEGAドン・キホーテ長浜店：車5分（約2,890m）
■医療機関
つじ歯科医院：徒歩3分（約190m）
藤井歯科医院：徒歩3分（約220m）
岡野歯科医院：徒歩3分（約230m）
長浜駅前眼科：徒歩4分（約270m）
華房クリニック：徒歩5分（約380m）
西川歯科医院：徒歩6分（約410m）
澤田医院：徒歩6分（約460m）
橋場レディスクリニック：徒歩11分（約850m）
おくのこどもクリニック：徒歩16分（約1,280m）
■公共機関
長浜市立図書館：徒歩8分（約610m）
長浜税務署：徒歩9分（約710m）
長浜市役所：徒歩15分（約1,130m）
■公園
豊國神社／出世稲荷神社：徒歩2分（約150m）
殿町公園：徒歩6分（約430m）
金屋公園：徒歩7分（約510m）
大通寺公園：徒歩12分（約890m）
琵琶湖汽船 長浜港：徒歩13分（約990m）
■文化・スポーツ
北国街道 安藤家：徒歩2分（約130m）
旧開知学校：徒歩3分（約180m）
長浜鉄道スクエア：徒歩5分（約390m）
曳山博物館：徒歩6分（約440m）
ヤンマーミュージアム：徒歩12分（約890m）
市立長浜文化芸術会館：徒歩15分（約1,170m）
■交通機関
JR北陸本線「長浜」駅 徒歩1分（約80m）
北陸自動車道「長浜」IC 車6分（約4,000m）
■教育施設
長浜愛児園 徒歩18分（約1,420m）
長浜カトリック保育園 徒歩19分（約1,480m）
■商業施設
長浜まちの駅 徒歩5分（約380m）
業務スーパー長浜店 徒歩15分（約1,190m）
アヤハディオ長浜店 車4分（約2,010m）
三洋堂書店長浜店 車4分（約2,390m）
アルペン長浜店 車4分（約2,560m）
MEGAドン・キホーテ長浜店 車5分（約2,890m）
■医療機関
つじ歯科医院 徒歩3分（約190m）
藤井歯科医院 徒歩3分（約220m）
岡野歯科医院 徒歩3分（約230m）
長浜駅前眼科 徒歩4分（約270m）
華房クリニック 徒歩5分（約380m）
西川歯科医院 徒歩6分（約410m）
澤田医院 徒歩6分（約460m）
橋場レディスクリニック 徒歩11分（約850m）
おくのこどもクリニック 徒歩16分（約1,280m）
■公共機関
長浜市立図書館 徒歩8分（約610m）
長浜税務署 徒歩9分（約710m）
長浜市役所 徒歩15分（約1,130m）
■公園
豊國神社／出世稲荷神社 徒歩2分（約150m）
殿町公園 徒歩6分（約430m）
金屋公園 徒歩7分（約510m）
大通寺公園 徒歩12分（約890m）
琵琶湖汽船 長浜港 徒歩13分（約990m）
■文化・スポーツ
北国街道 安藤家 徒歩2分（約130m）
旧開知学校 徒歩3分（約180m）
長浜鉄道スクエア 徒歩5分（約390m）
曳山博物館 徒歩6分（約440m）
ヤンマーミュージアム 徒歩12分（約890m）
市立長浜文化芸術会館 徒歩15分（約1,170m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター長浜駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ポレスター長浜駅前の【賃貸】物件情報
ポレスター長浜駅前の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長浜駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットがあり、仕事帰りにわざわざ行かなくても寄り道して買い物して帰ることができます。駅から少し離れた場所には商店街があり、観光地としても栄えています。ここ数年で駅前開発が進み、綺麗に整備され、歩行者・自動車どちらも安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【長浜駅に対する口コミ】大変、綺麗な駅です。駅の中のトイレも綺麗です。 駅前も色々な観光スポットがあります。黒壁、琵琶湖、長浜城、色々あります。 食べ物もおいしいものがいっぱいありますし、おすすめなお店がたくさんあります。 是非、おこしください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【長浜駅に対する口コミ】長浜駅東口を降りると黒壁スクエアを代表とする観光地が広がっている。 人気のお店はイタリアン焼きそば弟有名な茶しんや、安くて美味しい鳥喜多の親子丼などがある。 観光地には食べ歩きができるお店やお土産のお店もあり一日楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | モンデクールや飲食店などが繋がっていて便利、暑い時期や寒い時期ホームで待つのが嫌なので時間がつぶせる、切符も格安チケットが購入できるところがあるのでたすかります。比較的長浜発などがあるので座ることも出来るのでよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 長浜駅
5.0
【メリット】 696
今まで毎日会社で普通に使用していたシステムの使い方を見直すいい機会になり……
2021年10月 長浜駅
4.0
【メリット】 駅はとても綺麗です。駅舎も、バリアフリー完備な点も、清掃も、バッチリで気持ちいいです。駅か……
2020年12月 長浜駅
5.0
【メリット】 モンデクールや飲食店などが繋がっていて便利、暑い時期や寒い時期ホームで待つのが嫌なので時間……
2020年2月 長浜駅
2.0
【メリット】 長浜駅内は、きれいに整備されています。商業施設が併設されているので、時間をつぶすことができ……
ポレスター長浜駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長浜市ランキング
 位(10物件中) |
長浜市南呉服町ランキング
位(1物件中) |
長浜駅ランキング
位(10物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年8カ月) |
長浜市ランキング
位(5物件中) |
長浜市南呉服町ランキング
位(1物件中) |
長浜駅ランキング
位(5物件中) |
ポレスター長浜駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年2月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 9階 | 西南西 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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| 12階 | 西南西 | |
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| 14階 | 西南西 | |
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ポレスター長浜駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 71.44㎡ | 11.52㎡ | 3,593万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 13,940円 195円 |
7,956円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター長浜駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■長浜市南呉服町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■長浜市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■長浜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 80～80㎡｜80㎡ | 4,120万円｜170万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.17～67.17㎡｜67.17㎡ | 3,330万円｜163万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.17～80㎡｜71.44㎡ | 3,593万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ポレスター長浜駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 64.25 | |
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| 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 77.05 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター長浜駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■長浜市南呉服町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■長浜市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■長浜駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 64.25～77.05㎡｜70.65㎡ | 154,000円｜7,240円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.25～64.25㎡｜64.25㎡ | 148,000円｜7,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.05～77.05㎡｜77.05㎡ | 160,000円｜6,865円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
