レイ市ヶ谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
171
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 116,645円 |
| 平均坪単価 | ＠14,630円 |
| 平均m²単価 | ＠4,426円 |
| 上位専有面積 | 25.52m²：16件 26.87m²：14件 26m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：35件 ワンルーム：9件 1LDK：4件 |
レイ市ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷仲之町3丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
30戸
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レイ市ヶ谷の口コミ・評判
2021年1月
さいたいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 曙橋駅まですぐ。やろうと思えば四谷三丁目、牛込柳町駅も利用できる。どの駅も平日・休日共に混雑することはないので快適です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
周辺は飲食店もなく高級目なマンションばかりの土地なので、人通りは少ないが道路は広く明るいので身の危険を感じることはない。 低階層に住んでいるが虫の発生で困ったことはない。 鳥の鳴き声がよく聞こえる。カラスではない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックはは非接触キーをかざして開けるタイプなので楽。マンション規模に対して宅配ボックスの数は多め。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備自体はきれいだし汚れにくい材質のものが多いので掃除が楽。低階層だがゴキブリは2年に1匹小さいのを見かけるくらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニやスーパーの選択肢が多いので助かる。まいばすけっと、三徳（2件）、ココカラファイン、大手3コンビニ、100円ローソン。自分は使わないが（自炊しないので）八百屋も数件あり、価格は安めに見える。 外食は、マニアックなものなら充実している。ミャンマー・チベット・南インド料理やJICA地球広場の多国籍料理が味わえる。他では味わえないものばかりだと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
子供がいないので学校を意識したことはないが、小学校・高校は近くにある。が、最寄りの学校に子供を通わせる文化ではないと思う。 病院は東京女子医大が近所にあるが、利用したことはない。慶応病院も徒歩圏内なので、よほどのことがなければそちらにお世話になっている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
べりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 防衛省が非常に近く、防衛省前には24時間警察が立っているので治安はとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 若松河田駅
くまさん
1件投稿5.0
【メリット】 都営大江戸線しか走っていないながら、新宿まで２駅、飯田橋までも２駅と、大変利便性のよい、新……
2021年6月 曙橋駅
4.0
【メリット】 新宿から二駅しか離れていないが素朴さのある愛着のわく不思議な駅。飲食店はチェーン店含め食に……
2020年4月 曙橋駅
5.0
【メリット】 市ヶ谷駅の隣、新宿三丁目の隣のためどこにいくにも便利です。
電車で10分立たない……
2020年4月 曙橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺には小さな商店街のようなものがあり、買い物をすることは可能です。大きいショッピングモ……
レイ市ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 26.87 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 25.83 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 25.52 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 25.52 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 26.87 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区市谷仲之町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■若松河田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.52～26㎡｜25.85㎡ | 96,714円｜12,365円/坪 |
| 2階～2階 | 25.52～26.87㎡｜26.14㎡ | 110,916円｜14,029円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～26.87㎡｜26.07㎡ | 112,941円｜14,326円/坪 |
| 4階～4階 | 25.52～44.67㎡｜29.89㎡ | 136,200円｜14,993円/坪 |
| 5階～5階 | 30.08～33.93㎡｜32㎡ | 154,500円｜15,988円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.52～44.67㎡｜27.27㎡ | 117,846円｜14,220円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.83～26.87㎡｜26.41㎡ | 110,750円｜13,859円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
