スプランディッド神戸北野
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
804
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 224件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,772円 |
| 平均坪単価 | ＠10,522円 |
| 平均m²単価 | ＠3,183円 |
| 上位専有面積 | 25.33m²：62件 23.53m²：54件 25.07m²：43件 |
| 上位間取り | 1K：193件 2LDK：16件 1DK：15件 |
スプランディッド神戸北野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプランディッド神戸北野の口コミ・評判
2021年1月
komekomeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 三宮駅が近いのでなんでもある、生活に困ることはない。徒歩圏内にダイエーや駅地下のスーパーもあるので便利。夜遅く帰っても周りには開いている店も多いので、夜型の人にも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 中心部なので虫はいないしベランダからの景色は山も見えていい感じ。幹線通りだが窓ガラスがいいのか音はそんなに気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅なので綺麗、エントランスは狭いが清潔感はある。ゴミ捨ても楽。管理人さんはしっかり働いていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥などがあって、最低限欲しい設備はある。うるさい環境のはずなのにそこまで外の音は気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内の三宮駅に大量にスーパーがあるので全く困らない。高級なものが欲しいときはイカリスーパーなどもある。また北野の通りにはお肉屋さんなどもある。また山側にあるパールストリートには有名パン屋や、イタリアンの店も並んでいるので食事には困らない。グルメな人は近所にミシュラン星付きのお店も多数あるのでそこに行くこともできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅近なのですべてのアクセスが良い、深夜にしてる歯医者などもあるので便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
hamakkoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 三宮駅から徒歩10分圏内なので、非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸市の繁華街の中心地の駅なので、とても便利です。ここから山陽電鉄、阪神電鉄、阪急電鉄など……
2022年1月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸三宮駅はとても大きな駅でした。周りの駅たくさん店があってとても便利です。食べの店、飲み……
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅出てからもたくさんお店があります。センター街でお買い物や飲食店があるので1日そこにいても……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 近くにたくさんのお店があり、とても便利です。特に近くのカステラやさんがとても美味しいです！……
スプランディッド神戸北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 14階 | 1K | 西 | 23.53 |  |
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| 2026年2月 | 14階 | 1K | 西 | 25.33 | |
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| 2026年2月 | 14階 | 1K | 南西 | 25.53 | |
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| 2026年2月 | 11階 | 1K | 西 | 25.07 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 25.07 | |
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…残り219件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.53～50.9㎡｜28.2㎡ | 83,609円｜9,848円/坪 |
| 4階～6階 | 23.53～30.36㎡｜25.22㎡ | 74,510円｜9,776円/坪 |
| 7階～9階 | 23.53～50.9㎡｜25.9㎡ | 77,550円｜9,928円/坪 |
| 10階～12階 | 23.53～50.9㎡｜27.62㎡ | 83,619円｜10,077円/坪 |
| 13階～14階 | 23.53～50.9㎡｜28.31㎡ | 88,923円｜10,482円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.53～50.9㎡｜28.09㎡ | 86,125円｜10,215円/坪 |
| 東向き | 23.53～50.9㎡｜33.32㎡ | 100,333円｜10,036円/坪 |
| 西向き | 23.53～50.9㎡｜27.16㎡ | 81,534円｜9,965円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.53～50.9㎡｜26.21㎡ | 81,652円｜10,356円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
