サン別府駅前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
339
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,714円 |
| 平均坪単価 | ＠6,732円 |
| 平均m²単価 | ＠2,036円 |
| 上位専有面積 | 32.41m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 |
サン別府駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立別府小学校
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中学校区域
福岡市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン別府駅前の口コミ・評判
2021年2月
かよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄最寄り駅まで2分以内。路線バスの本数も多く、天神・博多へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | コンビニに近い。高層階ならば眺望良好である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック付き玄関、各階に駐輪スペースがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築浅で清潔感がある。エアコン、温水便座、浴室乾燥機、クローゼットなど設備は充実している。バルコニーも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅周辺に焼き鳥・お好み焼き・餃子などの飲食店がある。 ほっともっとや唐揚げ屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くに歯科医院や美容室がある。鳥飼病院が徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 別府駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線別府駅は周辺は閑静な住宅街が多くあります。また、周辺には城南区役所や中……
2019年12月 茶山駅
3.0
【メリット】 七隈線は他路線に比べ遅延がとても少なく、天神へのアクセスは抜群です。朝は少し混みますが、押……
2018年8月 茶山駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーやクリニックなどバランスよく存在し暮らしやすい街です。茶山駅はそれほど古く……
2018年5月 別府駅
3.0
【メリット】 駅を出たすぐ前が、中村学園大学なので、中村学園大学の学生さんには通いやすいと思います。駅入……
サン別府駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 32.41 |  |
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| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 32.41 | |
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| 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 東 | 32.41 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 32.41 | |
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| 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | 32.41 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■茶山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.41～32.41㎡｜32.4㎡ | 65,500円｜6,681円/坪 |
| 4階～6階 | 32.41～32.41㎡｜32.4㎡ | 64,000円｜6,528円/坪 |
| 7階～8階 | 32.41～32.41㎡｜32.4㎡ | 66,000円｜6,732円/坪 |
| 9階～10階 | 32.41～32.41㎡｜32.4㎡ | 66,428円｜6,776円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.41～32.41㎡｜32.4㎡ | 65,714円｜6,703円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
