ＯＮＡＩＲ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
90
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 79,500円 |
| 平均坪単価 | ＠9,243円 |
| 平均m²単価 | ＠2,796円 |
| 上位専有面積 | 30.39m²：4件 27.63m²：2件 27.11m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：12件 |
ＯＮＡＩＲの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩15分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作3丁目14-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
27戸
-
小学校区域
川崎市立末長小学校
-
中学校区域
川崎市立橘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ＯＮＡＩＲの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ＯＮＡＩＲの口コミ・評判
2021年2月
ナデさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線があり、東急田園都市線溝の口駅から渋谷までは急行で20分くらいで行けます。駅ナカに東急ストア、駅そばにマルイやノクティがあるため買い物しやすい環境だと思います。また溝の口駅から自宅までは距離がありますがマンションの前に東急バス・川崎市バスの停留所がある為、溝の口駅までのアクセスはかなり良いです。JR武蔵新城駅も徒歩15分くらいで行くことができ、2駅先に武蔵小杉、8駅先に川崎駅と、こちらも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 駅の周りにはコンビニやコーヒーショップなどがいくつかあります。少し歩いたところには大きな家……
2021年10月 梶が谷駅
4.0
【メリット】 駅前にはファミリーマートが2店舗あり、飲食店はドトール、タリーズ、モスバーガー、松屋があり……
2019年3月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 駅を降りたらすぐにバスターミナルがあり、駅から少し離れた場所に住んでいる人たちにとって重要……
2018年10月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 駅周辺には24時間営業の西友、生鮮食品の安いクリシマなど複数のスーパー、本屋、薬局などもあ……
ＯＮＡＩＲの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 26.59 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 5階 | 1K | 東 | 30.39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 8階 | 1K | ー | 27.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 2階 | 1K | ー | 30.39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 8階 | 1K | 西 | 27.63 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市高津区新作の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■武蔵新城駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.11～32.19㎡｜29.89㎡ | 78,000円｜8,658円/坪 |
| 3階～4階 | 26.59～31.27㎡｜28.84㎡ | 80,750円｜9,303円/坪 |
| 5階～6階 | 30.39～30.39㎡｜30.39㎡ | 80,500円｜8,757円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 27.63～27.8㎡｜27.68㎡ | 78,666円｜9,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.11～32.19㎡｜29.65㎡ | 80,000円｜8,995円/坪 |
| 東向き | 30.39～30.39㎡｜30.39㎡ | 80,333円｜8,739円/坪 |
| 西向き | 26.59～27.63㎡｜27.24㎡ | 78,750円｜9,561円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
