ヴァンテアン戸山公園
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
532
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,571円 |
| 平均坪単価 | ＠11,422円 |
| 平均m²単価 | ＠3,455円 |
| 上位専有面積 | 26m²：8件 25m²：4件 34.2m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：12件 2K：2件 |
ヴァンテアン戸山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩6分
JR山手線／新大久保駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保3丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
31戸
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小学校区域
新宿区立戸山小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンテアン戸山公園の口コミ・評判
2022年4月
romsen21さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 副都心線西早稲田駅のホームまで徒歩６分ぐらい。副都心線・大江戸線の東新宿駅ホームまでは徒歩15分くらい。あと徒歩10分前後で、山手線の新大久保駅、高田馬場駅も使える。おまけに東西線の早稲田駅も、自転車で行けば10分弱。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 外国人、ホストやキャバクラ嬢など、見た目の治安は悪そうに見えるが、一度も危険な目に遭ったことがない。意外とみんな優しいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザイン性は良くはないが、可もなく不可もなく。築20年のわりには宅配ボックスがあるのが便利。駐輪場もあるし、ちょっとだけ車で寄ったりするときに１台分が入れるスペースはある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の部屋の音が聞こえることは基本なかったと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 新宿歌舞伎町まで行けばいくらでもあるが、実は徒歩でいくとちょっと遠い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 東新宿駅周辺にいけば一通りのクリニックとドラッグストアが揃っていて、困ったことはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
まよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄副都心線西早稲田駅まで徒歩5分ほど、バス停は徒歩3分ほど。また、明治通りにはタクシーが頻繁に通っているので、交通には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 戸山公園が近く、緑を感じられるのが良い。夜中の騒音も感じられない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはオートロックで安心。常駐ではないが管理人がおり、セキュリティで不安を感じたことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 角部屋だったためバルコニーもあって、午前中は日照が良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
コンビニはセブン、ファミマ、ローソンが近くにあり、充実している。 いちばん近いスーパーはドン・キホーテ。 ホームセンターはオリンピック。 ファミレスや定食屋、ファストフードも充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 各科の病院も充実しており困ったことはない。マンション内で住人とすれ違うと挨拶があり、不快に思ったことはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
しんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐとなりにコンビニがあるのでべんりです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新大久保駅
あーちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さなお店があり小腹がすいた時になどにとても便利ですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにお店などが多く、観光するだけでも楽しめます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ歩きでも有名な場所が多く人気で行きたくな？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供もはしゃげる場所であり好きな食べ物も多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | たくさんの人がいて多くの人とのかかわりをもてる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店が多くとてもお金に優しいので通いやすい |
2021年12月 新大久保駅
5.0
【メリット】 言わずと知れたコリアンタウンです。韓流グッズを取り扱う店が立ち並び、とても賑わっています。……
2021年11月 新大久保駅
5.0
【メリット】 美味しい食べ物がたくさんありました！旅行で訪れたのですが駅も綺麗で居心地がよかったです！！……
2021年10月 新大久保駅
3.0
【メリット】 山手線の中では駅構内が小さめなため迷うことがない。
アクセスが集中する新宿からも……
ヴァンテアン戸山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 北 | 25 |  |
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| 2022年4月 | 1階 | 1K | 南 | 26 | |
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| 2022年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 1K | 南 | 26 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 2K | 南 | 34.2 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区大久保の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～26㎡｜25.83㎡ | 89,000円｜11,412円/坪 |
| 3階～3階 | 25～26㎡｜25.33㎡ | 82,666円｜10,791円/坪 |
| 4階～4階 | 25～26㎡｜25.5㎡ | 85,500円｜11,092円/坪 |
| 5階～5階 | 26～26㎡｜26㎡ | 85,000円｜10,807円/坪 |
| 6階～6階 | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 115,000円｜11,116円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～34.2㎡｜27.64㎡ | 90,300円｜10,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 87,000円｜11,504円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 92,666円｜12,254円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
