Luxe海老江Ⅱ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
188
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 166件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,318円 |
| 平均坪単価 | ＠9,819円 |
| 平均m²単価 | ＠2,970円 |
| 上位専有面積 | 24.24m²：45件 23.33m²：29件 23.18m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：166件 |
Luxe海老江Ⅱの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩8分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江3丁目13-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Luxe海老江Ⅱの口コミ・評判
2021年5月
koubsh5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR線、千日前線、阪神線など最寄り駅が様々あり、繁華街へのアクセスが非常に良い。朝の通勤時間帯は混雑している印象だが、基本的には空いている。市バスもあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅の多い落ち着いた場所で、スーパー、学校、公園、コンビニなど日常生活で困ることはあまりなく生活することができる。駅からは大通りで、該当もあるため治安はよいと感じる。騒音などの問題や、近くに工場があることもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティは非常に高いと感じる。オートロックや宅配ボックス、ごみ捨て場が完備されており、いつでもごみを出すことができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりも悪くなく、エアコン、浴室感想、無料のネット環境を備えており、生活のしやすさを感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーが3件ほどあり、買い物に困ることはあまりない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに病院、公園、学校があり、子育てには特に問題ないのではと感じる。近くにファミリー向けのマンションも多く、 休日は公園がにぎわっている印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 海老江駅
5.0
【メリット】 東西線海老江駅、阪神線野田駅、地下鉄野田阪神駅が徒歩2分圏内にあり、とても交通の便が良いで……
2021年12月 海老江駅
4.0
【メリット】 梅田まで急行なら一駅、普通でも二駅というアクセスの良さと、駅直結のイオンは生活する分にはか……
2021年10月 海老江駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、イオンや本屋そして、たくさんの飲食店もあるのでとても良いです。そして、交通の便……
2020年1月 海老江駅
4.0
【メリット】 阪神野田駅まで徒歩5分です。海老江駅には、商業施設が少ないですが、野田駅にイオンなどがある……
Luxe海老江Ⅱの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | ー | 25.24 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | ー | 23.18 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | ー | 24.2 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | ー | 23.71 | |
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…残り161件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.18～25.24㎡｜23.81㎡ | 68,300円｜9,489円/坪 |
| 3階～4階 | 23.18～25.24㎡｜23.88㎡ | 67,257円｜9,314円/坪 |
| 5階～6階 | 23.18～25.24㎡｜23.89㎡ | 67,966円｜9,410円/坪 |
| 7階～8階 | 23.18～25.24㎡｜23.97㎡ | 68,853円｜9,502円/坪 |
| 9階～10階 | 23.18～25.24㎡｜23.94㎡ | 69,675円｜9,627円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.3～23.71㎡｜23.4㎡ | 67,761円｜9,574円/坪 |
| 東向き | 23.18～24.69㎡｜23.89㎡ | 68,883円｜9,534円/坪 |
| 西向き | 23.33～24.24㎡｜23.44㎡ | 67,287円｜9,489円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.18～25.24㎡｜24.12㎡ | 68,596円｜9,404円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
