ヘイズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
61
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 38,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,742円 |
| 平均m²単価 | ＠1,434円 |
| 上位専有面積 | 26.49m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：3件 |
ヘイズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／小作駅 バス15分
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利用可能路線
『小作駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市今井3丁目31-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
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小学校区域
青梅市立藤橋小学校
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中学校区域
青梅市立新町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヘイズの口コミ・評判
2021年5月
わひさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄りは小作か河辺ですが、徒歩では30分以上かかるため、バスやタクシーで行くことをオススメします。バス停も徒歩5〜8分にあるので徒歩で可能です。周りは茶畑が広がっているためのどかで過ごしやすい環境だと思います。 また、スーパーやコンビニも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに水窪公園があり親子で遊べる遊具もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大家さんが隣に住んでいるため何かあったらすぐ駆けつけやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | トイレ、お風呂別なところが良かったので安心しました。ワンルームですが、広く物も置きやすいてす。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーやドラッグストア、コンビニ、ラーメン屋さんがあるため行きやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園や保育園もあり子育てしやすい場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
わひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | コンビニ多数、居酒屋、マクドナルド等飲食店が多いので食べる場所には困らないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周囲は茶畑が広がっているたも自然にあふれていますし、住宅街にありますが、静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 単身用、一人暮らし用にはぴったりの広さだと思います。トイレ、風呂が別なのでそこが良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはよく洗濯物も乾きやすいです。大家さんが毎日お掃除をしてくれているのできれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内に、スーパーや家電量販店、コンビニがあるため便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校や中学校、保育園や幼稚園があるため子育てしやすいと思います。また公園も近いためコミュニケーションもとりやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
わひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅にはマクドナルドや居酒屋、ラーメン屋さん、コンビニ多数あるため食事には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 住宅街にあるため賑やかつつ、茶畑が隣なため緑に癒やされるところがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 一人暮らし、単身用にはぴったりの広さだと思います。駐車場もあり他と比べ安いですし、隣が大家さんなので何かあった時は便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 一人暮らし、単身用にはもってこいの広さだと思います。お風呂、トイレ別なのが１番良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニ、スーパー、家電量販店が徒歩で行ける距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに小学校や保育園、幼稚園があるため子育てはしやすい環境にあると思います。公園も近いのでコミュニケーションもとりやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 小作駅
まくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が多く通りやすいので便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近いので電車の来る時間までに買えるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがすぐ近くにあって帰りなどに寄っていける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園と公園がとても近くて送り迎えが楽だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 何年も使っていますがいつも綺麗な状態で明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家からとても近いのでいつも助かっています |
2021年9月 小作駅
とみぃさん
1件投稿3.0
【メリット】 夜の飲食店ですが、居酒屋やクラブ系の飲み屋は充実していましたが、今はコロナで閑散としていま……
2019年10月 小作駅
3.0
【メリット】 土日だと電車の席は比較的空いており、大体座れる。
駅周辺には飲み屋が多く、居酒屋……
2019年1月 小作駅
3.0
【メリット】 工業団地がすぐ近いという事もあり、駅周辺に飲み屋が多いため会社員がお店選びに困る事がない。……
ヘイズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.49 |  |
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| 2022年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.49 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.49 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青梅市今井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■青梅市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小作駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 38,000円｜4,742円/坪 |
| 2階～2階 | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 38,000円｜4,742円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ | 38,000円｜4,742円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
