ファーストハイツ二軒茶屋
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
50
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,096円 |
| 平均m²単価 | ＠1,844円 |
| 上位専有面積 | 24.07m²：1件 22.58m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：2件 |
ファーストハイツ二軒茶屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／連坊駅 徒歩6分
仙台市地下鉄東西線／薬師堂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『連坊駅』 仙台市地下鉄東西線
『薬師堂駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区二軒茶屋11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立連坊小路小学校
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中学校区域
仙台市立東華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストハイツ二軒茶屋の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄東西線連坊駅から徒歩5分、仙石線宮城野原駅まで徒歩15分、仙台駅から徒歩40分。近くにプロ野球団の本拠地があり、オンシーズン時には歓声や花火の音が聞こえ、静かすぎる環境が苦手な方に最適です。飲食店はほどよくあり、困りません。スーパーも西友が徒歩10分の場所にあり24時間営業なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 基本的に静かですが、近くにプロ野球団の本拠地があるのでオンシーズン時は賑やかです。治安はとても良く、夜道も女性1人で歩けます。大通りに面してはいませんが、マンションの目の前の駐車場が細い一方通行の道路になっていて通勤時間帯は混みます。室内にはゴキブリは絶対出ないように消毒されていると不動産会社から説明をうけましたが2年間居住して1度も出たことはありませんでしたし、他の虫も見たことがありませんでした。町内会費はとられますが、活動は一才したことがありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 築30年ほどのホワイトでシンプルな外観で綺麗に管理されています。セキュリティは低めで監視カメラやオートロックはありませんが、治安の良い地区なので問題無いと思います。エレベーターはありませんがその分運動になります。宅配ボックスやトランクルーム、ゲストルーム、集会室もありません。外廊下です。駐輪場と駐車場はあります。生活するのに必要最低限なものがあれば良いと言う方に最適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 西日なので午後を回っても気分が下がることはありません。天井は低めなので小柄な方は住みやすいと思いました。柱や梁はありません。ゴキブリがでない消毒を施してるらしく、2年間居住していて一度も出ませんでしたし、他の虫も一切見たことがありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西友まで徒歩10分、みやぎ生協まで徒歩15分の距離なのでとくに不便はしません。外食が好きじゃないので近所の飲食店の味はわかりませんが、そこそこ流行ってるお店が多かった様子です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 東華中学校や名前は忘れましたがマンションの1Fにある保育園まで徒歩5分です。当時、保育園は常時園児募集中のようでした。内科は徒歩5分のところに石田医院があり、地元に根付いた歴史のある信頼性の高いクリニックです。宮城野原駅の近くに県内で有数の規模の医療センターがありとても心強いです。仙石線宮城野原駅の隣の榴岡駅を降りると広い榴岡公園があり春は花見だったりジャズフェスだったりと様々なイベントが年中行われています。ランニングしてる方もいらっしゃいます。マンション内のコミュニティはありませんが、距離感があって良いと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 薬師堂駅
4.0
【メリット】 バスのターミナルがあり乗り継ぎがスムーズです。仙台駅からも6分と近い。
この辺り……
2021年10月 薬師堂駅
5.0
【メリット】 比較的車通りは多く、坂などはありません。通勤ラッシュを避ければ混雑はありません。近くに2軒……
2019年11月 薬師堂駅
3.0
【メリット】 仙台市中心部の仙台駅まで、
薬師堂駅から10分もかからないで到着できる。
2017年6月 薬師堂駅
4.0
【メリット】 仙台駅まで13分と比較的早く着きます。また地下鉄のため、天候の影響を受けることはありません……
ファーストハイツ二軒茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 24.07 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 22.58 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区二軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■連坊駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.58～22.58㎡｜22.58㎡ | 42,000円｜6,149円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 44,000円｜6,043円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.58～24.07㎡｜23.32㎡ | 43,000円｜6,096円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
