イクスコート大津駅前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
201
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 67,182円 |
| 平均坪単価 | ＠7,445円 |
| 平均m²単価 | ＠2,252円 |
| 上位専有面積 | 29.48m²：56件 37.28m²：12件 34.27m²：12件 |
| 上位間取り | 1DK：32件 ワンルーム：21件 1LDK：20件 |
イクスコート大津駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大津駅 徒歩5分
京阪京津線／びわ湖浜大津駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大津駅』 JR東海道本線
『びわ湖浜大津駅』 京阪石山坂本線 京阪京津線
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所在地(住所)
滋賀県大津市京町3丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大津市立中央小学校
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中学校区域
大津市立打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イクスコート大津駅前の口コミ・評判
2021年6月
サンフレッチェさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周囲は昔ながらの住宅が多く、よく言えば閑静で静かな、悪く言えば老人ばかりの寂しい土地柄をひしひしと感じます。琵琶湖岸に近く、自然環境は整っていますし、マンションの近くにはLAWSONがあるのと合わせてお茶屋さんがあるので、朝は良い香りが立ち込めています。私が住んでいた頃は騒音問題などはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゆうたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大津駅周辺で単身者用としてのマンションならここ以外は古い物件が多い。共有部に装飾などは無いものの綺麗。宅配ボックスとエレベーター一基、オートロックはあるが駐車場は無かった。専用のゴミ置き場もあって、単身なら非常に生活しやすい。マンションの内側からの騒音も少なかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大津駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスタバがあり便利です。
少し歩けば大津テラスがあり買い物やお出かけにも便……
2021年10月 大津駅
3.0
【メリット】 JR新快速停車駅で、滋賀県の県庁所在地です。駅近くには平和堂があり、飲食店もあります。また……
2020年3月 大津駅
3.0
【メリット】 最近駅ビルビエラ大津がオープンし、カフェや買い物施設ができたので便利である。また、出て少し……
2018年4月 大津駅
4.0
【メリット】 駅に直結して、飲食店やコンビニ、カプセルホテル等があります。新快速が停まり、京都まで１０分……
イクスコート大津駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1DK | 北 | 29.48 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 29.48 | |
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| 2025年5月 | 15階 | 1K | 南 | 29.48 | |
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| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 29.48 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | 34.27 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市京町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.48～37.28㎡｜32.15㎡ | 66,692円｜6,885円/坪 |
| 4階～6階 | 29.48～37.28㎡｜31.57㎡ | 66,388円｜6,979円/坪 |
| 7階～9階 | 29.48～37.82㎡｜31.56㎡ | 66,947円｜7,046円/坪 |
| 10階～12階 | 29.48～37.28㎡｜31.6㎡ | 68,300円｜7,170円/坪 |
| 13階～15階 | 29.48～34.27㎡｜30.27㎡ | 67,416円｜7,367円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.48～37.28㎡｜31.63㎡ | 67,435円｜7,071円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.48～37.82㎡｜31.39㎡ | 66,928円｜7,082円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
