レジデンシャル泉中央
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1412
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
レジデンシャル泉中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 徒歩4分
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利用可能路線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年8月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
仙台市立七北田小学校
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中学校区域
仙台市立七北田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■デザイン監修 南條設計室
■ルーフバルコニー面積 33.42㎡～37.34㎡
■テラス面積 11.20㎡～13.52㎡
■プライベートガーデン面積 10.08㎡～16.10㎡
■プライベートパーキング面積 12.50㎡
■デザイン監修 南條設計室
■ルーフバルコニー面積 33.42㎡～37.34㎡
■テラス面積 11.20㎡～13.52㎡
■プライベートガーデン面積 10.08㎡～16.10㎡
■プライベートパーキング面積 12.50㎡ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レジデンシャル泉中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レジデンシャル泉中央の【賃貸】物件情報
レジデンシャル泉中央の口コミ・評判
2021年9月
ちゃろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅近で平坦です。始発なので座れて楽々。 地下鉄なので風雨の影響も受けず、遅刻の心配がないのがいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駐車しやすいセブンイレブンがエントランスの前にあります。 アリオの駐車場まで徒歩１分。翌朝雪と分かっている日に利用しました。 まだ地主さんと思われる方の畑等もありのどか文句無しです。 住人の方は知人でなくても挨拶がありほっとします。大事にしようって気持ちになります。 立地の形状が平坦で、以前近くに住んでいた方から地震や大雨にも強いかったと聞いていたので、安全第一で決めました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
新しいから快適です。 バスルームの洗い場の幅が広めなので、小さいお子さんがいても良い感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋の中は驚く程、静かで他の家や外の音が全く聞こえなく、振動も感じません。 落ち着けてます。騒音問題起きそうにないので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
買い物はデパ地下物から、家電、ドラックストアー全て完璧です。 飲食店もセルバテラスや路面店徒歩で、一番の利点は立地だと思っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
泉区役所や近く病院も近くにあり、小児科、保育所等子育てには困らない環境にあると思います。 すいせん通りは、歩行者専用道路のようです。 そこを通って通学すれば、小中学校も安全かも知れません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】商業施設であるアリオ、セルバ、セルバテラスハウスと直結しているので買い物がしやすい。また、仙台泉プレミアムアウトレット行きのバスや富谷方面のバスもあるので泉区の主要なアクセスポイントである。是非一度訪れてみてはどうだろうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 泉中央駅
4.0
【メリット】 売店があるので急いでいるけどちょっと飲み物など買いたいとき便利です。近くにショッピングでき……
2022年2月 泉中央駅
4.0
【メリット】 仙台市営地下鉄の始発の為、早めに並べば座ることが出来る点は良いです。
駅周辺のに……
2021年11月 泉中央駅
3.0
【メリット】 改札を出てすぐにバスプールがある為、動線が非常に分かりやすい。またバスプールとスーパーが併……
2021年10月 泉中央駅
4.0
【メリット】 仙台旅行に行った際に利用しました。改札口も多く平日の通勤時間の人が多い時間帯だったにもかか……
レジデンシャル泉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市泉区ランキング
 位(164物件中) |
仙台市泉区泉中央ランキング
位(35物件中) |
泉中央駅ランキング
位(94物件中) |
レジデンシャル泉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2023年4月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 82.95㎡ | 15.04㎡ | 5,592万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 11,250円 135円 |
7,687円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャル泉中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市泉区泉中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■泉中央駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.32～91.86㎡｜86.09㎡ | 5,714万円｜219万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.24～80.32㎡｜77.8㎡ | 5,337万円｜227万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 90.13～90.13㎡｜90.13㎡ | 5,980万円｜219万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.32～91.86㎡｜82.62㎡ | 5,557万円｜222万円/坪 |
| 東向き | 70.24～90.13㎡｜83.5㎡ | 5,650万円｜224万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
レジデンシャル泉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 62.25 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャル泉中央の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市泉区泉中央の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■仙台市泉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62～62.25㎡｜62.12㎡ | 120,000円｜6,386円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～62.25㎡｜62.12㎡ | 120,000円｜6,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
