クリーンリバーフィネス菊水リヴェール
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
579
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約197万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩6分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水五条1丁目4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2020年10月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
東橋小学校
-
中学校区域
幌東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■トランクルーム ：全戸分
■自転車置場：42台
■LIFE INFORMATION
アリオ札幌：約1,210m（徒歩16分）
サッポロファクトリー：約1,150m（徒歩15分）
マックスバリュ 菊水店：約540m（徒歩7分）
セイコーマート菊水5条店：約120m（徒歩2分）
スーパーアークス菊水店：約1,040m（徒歩13分）
ラソラ札幌：約1,110m（徒歩14分）
東橋いちい幼稚園・保育園：約560m（徒歩7分
東橋小学校：約630m（徒歩8分）
幌東中学校：約670m（徒歩9分）
北洋銀行菊水支店：約630m（徒歩8分）
札幌菊水北郵便局：約380m（徒歩5分）
ファミリーマート札幌菊水6条店：約550m(徒歩7分)
菊水乳児保育園：約150m(徒歩2分)
市立保育園青葉保育園：約190m(徒歩3分)
菊水歯科：約120m(徒歩2分)
みなみハート内科クリニック：約160m(徒歩2分)
勤医協札幌病院：約200m(徒歩3分)
北海道がんセンター：約340m(徒歩5分)
菊水内科循環器クリニック：約560m(徒歩7分)
菊水整形外科：約700m(徒歩9分)
北海道808市場：約550m(徒歩7分)
カーブス 菊水駅前店：約590m(徒歩8分)
菊水稲荷神社：約150m(徒歩2分)
菊水公園：約150m(徒歩2分)
北央信用組合菊水支店：約120m(徒歩2分)
北海道銀行 東札幌支店：約1,170m(徒歩15分)
MORIHIKO.STAT&COFFEE：約680m(徒歩9分)
ファミリーマート札幌菊水6条店
約550m
(徒歩7分)
菊水乳児保育園
約150m
(徒歩2分)
市立保育園青葉保育園
約190m
(徒歩3分)
菊水歯科
約120m
(徒歩2分)
みなみハート内科クリニック
約160m
(徒歩2分)
勤医協札幌病院
約200m
(徒歩3分)
北海道がんセンター
約340m
(徒歩5分)
菊水内科循環器クリニック
約560m
(徒歩7分)
菊水整形外科
約700m
(徒歩9分)
北海道808市場
約550m
(徒歩7分)
カーブス 菊水駅前店
約590m
(徒歩8分)
菊水稲荷神社
約150m
(徒歩2分)
菊水公園
約150m
(徒歩2分)
北央信用組合菊水支店
約120m
(徒歩2分)
北海道銀行 東札幌支店
約1,170m
(徒歩15分)
MORIHIKO.STAT&COFFEE
約680m
(徒歩9分)
■トランクルーム ：全戸分
■自転車置場：42台
■LIFE INFORMATION
アリオ札幌：約1,210m（徒歩16分）
サッポロファクトリー：約1,150m（徒歩15分）
マックスバリュ 菊水店：約540m（徒歩7分）
セイコーマート菊水5条店：約120m（徒歩2分）
スーパーアークス菊水店：約1,040m（徒歩13分）
ラソラ札幌：約1,110m（徒歩14分）
東橋いちい幼稚園・保育園：約560m（徒歩7分
東橋小学校：約630m（徒歩8分）
幌東中学校：約670m（徒歩9分）
北洋銀行菊水支店：約630m（徒歩8分）
札幌菊水北郵便局：約380m（徒歩5分）
ファミリーマート札幌菊水6条店：約550m(徒歩7分)
菊水乳児保育園：約150m(徒歩2分)
市立保育園青葉保育園：約190m(徒歩3分)
菊水歯科：約120m(徒歩2分)
みなみハート内科クリニック：約160m(徒歩2分)
勤医協札幌病院：約200m(徒歩3分)
北海道がんセンター：約340m(徒歩5分)
菊水内科循環器クリニック：約560m(徒歩7分)
菊水整形外科：約700m(徒歩9分)
北海道808市場：約550m(徒歩7分)
カーブス 菊水駅前店：約590m(徒歩8分)
菊水稲荷神社：約150m(徒歩2分)
菊水公園：約150m(徒歩2分)
北央信用組合菊水支店：約120m(徒歩2分)
北海道銀行 東札幌支店：約1,170m(徒歩15分)
MORIHIKO.STAT&COFFEE：約680m(徒歩9分)
ファミリーマート札幌菊水6条店
約550m
(徒歩7分)
菊水乳児保育園
約150m
(徒歩2分)
市立保育園青葉保育園
約190m
(徒歩3分)
菊水歯科
約120m
(徒歩2分)
みなみハート内科クリニック
約160m
(徒歩2分)
勤医協札幌病院
約200m
(徒歩3分)
北海道がんセンター
約340m
(徒歩5分)
菊水内科循環器クリニック
約560m
(徒歩7分)
菊水整形外科
約700m
(徒歩9分)
北海道808市場
約550m
(徒歩7分)
カーブス 菊水駅前店
約590m
(徒歩8分)
菊水稲荷神社
約150m
(徒歩2分)
菊水公園
約150m
(徒歩2分)
北央信用組合菊水支店
約120m
(徒歩2分)
北海道銀行 東札幌支店
約1,170m
(徒歩15分)
MORIHIKO.STAT&COFFEE
約680m
(徒歩9分)
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの【賃貸】物件情報
クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【苗穂駅に対する口コミ】苗穂駅は昨年移転、改築され非常に近代的な駅へと生まれ変わりました 先代の昭和感溢れる駅舎も魅力的でしたが、新苗穂駅近辺は現在再開発が進み、高層マンションや、多くの医療施設、ショッピングモールが並び、これから将来的にどんどん栄えて行きそうな雰囲気が伝わってきます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 苗穂駅
5.0
【メリット】 新しくなってから、綺麗で少しずつ良くなってきている。
マンション、札幌アリオと直……
2021年12月 苗穂駅
4.0
【メリット】 以前は古い駅舎で趣がありましたが、数年前に新たに建築され、新しくなりました。近隣にお蕎麦屋……
2020年1月 菊水駅
4.0
【メリット】 大通公園やテレビ塔、デパート（丸井や三越）がある大通駅まで約5分とアクセスが良い。
2018年9月 苗穂駅
4.0
【メリット】 アリオ札幌が近くにありますので、こちらでショッピングを楽しむことができます。
ま……
クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(345物件中) |
札幌市白石区菊水五条ランキング
位(3物件中) |
菊水駅ランキング
位(62物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,805万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,090 ～ 4,186万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,900 ～ 4,090万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,710 ～ 3,900万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,520 ～ 3,710万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,329 ～ 3,520万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年7月 | 2025年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年1月 | 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 14階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年1月 | 2021年4月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 10階 | 64.07㎡ | 13.98㎡ | 3,572万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 10,146円 158円 |
8,693円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス菊水リヴェールの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市白石区菊水五条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■苗穂駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.47～71.47㎡｜71.47㎡ | 3,600万円｜166万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.47～71.47㎡｜71.47㎡ | 3,890万円｜179万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 53.84～65.21㎡｜62.36㎡ | 3,830万円｜203万円/坪 |
| 13階～15階 | 53.84～65.21㎡｜61.42㎡ | 3,113万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.84～71.47㎡｜64.07㎡ | 3,572万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
