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賃貸

リアンジェ難波

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 127
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 87件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 54,517円
平均坪単価 ＠7,436円
平均m²単価 ＠2,249円
上位専有面積 23.67m²：38件 25.08m²：31件 29.05m²：12件
上位間取り 1K：87件

リアンジェ難波の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩9分
    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    71戸

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市浪速区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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リアンジェ難波の口コミ・評判

2021年8月

LOSさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大通り沿いですが、夜間は交通量が比較的少なく、音はあまり気になりません。
すぐ近くにスーパーもコンビニもあるので買い物は便利です。
マンションの直ぐ前にバス停があるので、上手く使用すればとても便利だと思います。
難波駅にもバスで行けます。(JR難波駅は徒歩圏内です。)
建物の防音性も比較的高いと思うので、周りの音が気になった事はほとんどありませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット なにわ筋という南北の大通り沿いにあります。
秋は銀杏並木になります。
目の前にはローソン100、直ぐ近くにスーパーライフがあります。
少し歩けば、ファミリーマートやローソンもあります。
他に、カレー店やラーメン店、ほっともっと等飲食関係もいくつかあります。
近くには難波中学校や塩草立葉小学校、浪速公園などもあり、ファミリー層も多い地域で治安も良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティは監視カメラやエントランスのオートロックなど、結構しっかりしていると思います。
宅配ボックスの数もサイズも充実していて、大変便利です。
その他プライバシーがしっかり守られているマンションだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット シンプルな正方形の1Kの約10畳で、一人暮らしなら十分な広さでした。
内装も綺麗でした。
オール電化で、ウォシュレットやエアコンやIHは備え付けでした。
収納もクローゼットがあり、十分収納できました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーライフ、ローソン100がすぐ近くにあり重宝しました。
同じく近くのほっともっとでお弁当を買う事もありました。
斜め前にはマジックスパイスというスープカレーの有名店があるので、友人がくる際は良く行きました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 難波中学校、塩草立葉小学校、浪速公園まで、それぞれ徒歩5分くらいでした。
歯医者も徒歩5分くらいの場所にあります。
病院はJR難波の方面に10分くらい歩くといくつかあります。
子供がいないので、利用する機会はほとんどありませんでしたが、家族でも生活し易そうです。
郵便局、消防署もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

aki 2222さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパー、100円ローソンが近い。道が広い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 利用する人が少ないので、常に空いています。天下茶屋まで進んでくれますので、近辺の桜川で電車……

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（残り150文字）

2021年11月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車には座れます。利用客数としては少ないと思われます。
最近、リニューアル工事が……

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（残り202文字）

2021年4月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波の隣の駅で歩いていける距離でもあり、自転車があれば言うことなしです。地下鉄の駅もあるの……

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（残り127文字）

2020年3月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・なんばまで徒歩で15分でいける。
・さらに自転車があればかなり便利。

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リアンジェ難波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1K 東 23.67
2025年5月 6階 1K 東 25.08
2025年5月 5階 1K 南東 25.08
2025年5月 4階 1K 南東 25.08
2024年4月 9階 1K 東 29.05

…残り82件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区稲荷の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■芦原橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.67～29.05㎡｜26.47㎡ 52,857円｜6,649円/坪
4階～5階 23.67～29.05㎡｜24.29㎡ 53,950円｜7,355円/坪
6階～7階 23.67～25.08㎡｜24.26㎡ 54,842円｜7,475円/坪
8階～9階 23～29.05㎡｜26.33㎡ 54,812円｜6,939円/坪
10階～11階 23.67～28.33㎡｜24.81㎡ 55,833円｜7,456円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～29.05㎡｜24.45㎡ 53,976円｜7,327円/坪
東向き 23.67～29.05㎡｜25.66㎡ 55,090円｜7,132円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14番24号
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 473
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    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1番11号
    交通 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩9分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 2
    アクセス数 108
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    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩7分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 8
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    N77NAMBA

    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10番28号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩8分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 63
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    インペリアル桜川南３

    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目6番26号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩8分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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