ラフィスタ新小岩２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
120
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 37件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ラフィスタ新小岩２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
京成押上線／京成立石駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩7丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年7月
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総戸数
37戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ラフィスタ新小岩２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
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- お買い物や食事に関するお店の情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新小岩駅
石井新アカウントテストさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
| 治安 |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
2021年10月 京成立石駅
4.0
【メリット】 『三大もつ』と言われるお店が有名です。また、駅の近くに昔ながらの惣菜屋さん、いつも行列のお……
2020年4月 新小岩駅
4.0
【メリット】 【最寄駅周辺の商業施設】
様々な飲食店が多く立ち並び、食べるものに困ることがな……
2018年11月 京成立石駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセス：北総公団線、新京成線、京成線、都営浅草線、京急線は直通運転を行っている……
ラフィスタ新小岩２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(936物件中) |
葛飾区東新小岩ランキング
位(64物件中) |
新小岩駅ランキング
位(343物件中) |
ラフィスタ新小岩２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 22.91 |  |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 26.48 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | 22.91 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | 25.57 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | 22.91 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ新小岩２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.71～25.57㎡｜23.47㎡ | 77,750円｜10,946円/坪 |
| 3階～4階 | 22.91～26.48㎡｜23.5㎡ | 78,083円｜11,011円/坪 |
| 5階～6階 | 22.91～26.48㎡｜25.58㎡ | 78,000円｜10,100円/坪 |
| 7階～8階 | 22.71～26.48㎡｜23.1㎡ | 77,750円｜11,147円/坪 |
| 9階～10階 | 22.71～26.48㎡｜23.96㎡ | 82,727円｜11,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.71～26.48㎡｜23.67㎡ | 79,100円｜11,082円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～25.57㎡｜24.78㎡ | 83,000円｜11,071円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
