ビラ園生
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2792
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 116,988円 |
| 平均坪単価 | ＠5,338円 |
| 平均m²単価 | ＠1,615円 |
| 上位専有面積 | 83.5m²：21件 76.01m²：19件 116.89m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：52件 4SLDK：14件 4LDK：13件 |
ビラ園生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩10分
千葉都市モノレール２号線／スポーツセンター駅 徒歩17分
JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩18分
千葉都市モノレール２号線／天台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『穴川駅』 千葉都市モノレール２号線
『スポーツセンター駅』 千葉都市モノレール２号線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『天台駅』 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区園生町902-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
48戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラ園生の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
稲毛駅にはペリエがあり、駅からすぐのところにイオンもある。 稲毛駅からは快速に乗れば東京駅まで40分もかからない。東京行きへの電車は大体いつも混んでいる。 稲毛駅へは徒歩で20分程度なのでバスに乗る方がいい。バスなら10分弱。バスも頻繁にくる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周りには大きめの戸建が多く、昔から住んでいる人がたくさんいる住宅地という雰囲気。 また新しい家がどんどん建ってきているので、これからも人口が増えていく様子。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
建物は古いが、作りが割としっかりしていて、冬は暖かい。暖房がほとんど必要ない。 オートロックだし、宅配ボックスもある。カメラで来客を確認できるので、出たくない時には居留守を使いやすい。エレベーターも数機ある。 毎日掃除の人が通ってきて清掃しているので、割と綺麗に保たれている。 駐輪場、駐車場も十分な広さがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ペット可の物件。 賃貸なのに、分譲仕様にできているらしく、お風呂場、洗濯スペーストイレ、キッチンなど、どれも使い勝手が良く広めなのが嬉しい。キッチンにはディスポーザーが付いているので生ゴミの処理がらく。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩1分のところに大型チェーンのドラッグストアがあって便利。とりあえずの食料品、日用品はなんでも揃う。しかも安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園は、お勉強重視の人気私立が徒歩圏内に一つある。他の幼稚園は幼稚園のバスか自転車で通う距離。 徒歩ですぐのところに小児科がある。 マンション内では挨拶程度で、イベントごとは何もない。住民の関係が希薄な様子。地域のイベントにも、特に声をかけられたことはない。 救急病院は近くにはない。車で15分程度のところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅の稲毛駅周辺には、ペリエとイオンがあります。 通勤時間帯は電車内は混雑していますが、駅構内はあまり混雑していません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺は住宅地で大きな道路は通っていないので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
青い外観でおしゃれです。 カメラ付きインターホンとオートロックがあり、防犯面で安心できます。 宅配ボックスがあるので荷物の受け取りが助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
ガスコンロは3口で広々使えます。 洗面所は大きな鏡がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
歩いて3分ほどの場所にドラッグストアのウェルシアがあります。 駅の近くのショッピグセンターでは、雑貨、食料品、衣類などが充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校までは子供の足で5分ほどです。 幼稚園までは自転車で5分ほどです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 稲毛駅
4.0
【メリット】 稲毛駅前にイオンがあり、帰りがけに買い物もできる。また、バスの本数も多く、多少遠いところに……
2022年2月 稲毛駅
5.0
【メリット】 千葉駅から各駅停車で2駅(10分程度)とほど近く、駅周りもスーパーや飲食店、ペリエがあり基……
2021年10月 天台駅
5.0
【メリット】 千葉駅まで数分でアクセス出来て住むには通勤などにおすすめです
病院も複数あり困ら……
2019年10月 稲毛駅
4.0
【メリット】 稲毛駅には総武線の各駅停車と快速がとまります。快速も使えて東京まで行ける点が交通の便がよく……
ビラ園生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 83.5 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 112.11 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 112.11 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 87.17 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 116.89 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市稲毛区園生町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.63～133.52㎡｜83.6㎡ | 108,285円｜4,328円/坪 |
| 3階～4階 | 71.39～116.9㎡｜88.15㎡ | 109,464円｜4,138円/坪 |
| 5階～6階 | 76～123.27㎡｜98.31㎡ | 115,384円｜3,888円/坪 |
| 7階～7階 | 83.5～133.52㎡｜121.63㎡ | 160,000円｜4,477円/坪 |
| 8階～8階 | 112.11～127.37㎡｜119.74㎡ | 170,000円｜4,748円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.39～133.52㎡｜91.85㎡ | 116,752円｜4,243円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
