プレサンス丸の内レジデンス３
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
79
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 221件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
プレサンス丸の内レジデンス３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／丸の内駅 徒歩5分
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利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
84戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンス丸の内レジデンス３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンス丸の内レジデンス３の【賃貸】物件情報
プレサンス丸の内レジデンス３の口コミ・評判
2021年11月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
名古屋の中心にしては騒音も少なく落ち着いてくらせるのは〇 近くにコンビニもあり外食する場所も多く食べるものには困らない。病院も近くにあり安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園が近くにあるのでお子さんがいるご家庭でも遊ばせる事が出来る。 夜は閑散としているので騒音には特に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 平日に管理人がいて毎日掃除しているからかエントランスやエレベーター、廊下などの共用部はきれい。ゴミ捨て場も割と整理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高く設備等に不備は見当たらない。よほど大きい声を出さない限りは隣の人の声は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲食店やコンビニが多いので食には困らない。平日の昼にはお弁当屋さんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校も病院も近くにある。マンション内は単身が多いからか特にコミュニケーションはないゆえにご近所付き合い等は特別気にする必要はあまりない感じ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 丸の内駅
みほさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・名古屋駅、栄駅ともに近い。栄なら歩いてもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅構内にコンビニや、駅近に100ロウがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅近に密集してるわけじゃないが、それなりに歩くとたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・コンビニのトイレは使用できる。 ・短大などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・都会ではあり、栄など近いのにオフィス街なので治安はそこまで悪くないし街も綺麗。 ・夜でも綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃も駅近だと1Rで7.8万少なくともするが、学生や社会人にはとても住みやすいと思う。 |
2022年1月 丸の内駅
5.0
【メリット】 構内がすごく広く、乗り換えも改札から出てもとにかく歩く場合が多いです。混み具合はさほどひど……
2019年4月 丸の内駅
4.0
【メリット】 名古屋市営地下鉄の丸の内駅は、一日平均18,000人もの乗車人数を誇る名古屋でも利用者が非……
2018年6月 丸の内駅
2.0
【メリット】 駅周囲は名古屋市に昔からある古い町です。この地方の老舗企業の事業所が多いです。駅から一本入……
プレサンス丸の内レジデンス３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 15階 | 1K | 南 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 15階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2026年5月 | 2026年7月 | 15階 | 1R | 南 | ー | |
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| 4 | 2026年4月 | 販売中 | 12階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 6 | 2020年4月 | 2020年5月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 7 | 2020年1月 | 2020年4月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2019年4月 | 2020年1月 | 15階 | 1K | 南 | ー | |
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| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 14階 | 1K | 北 | ー | |
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| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 北 | ー | |
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| 16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 14階 | 1K | 北 | ー | |
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| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | |
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| 20 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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| 24 | 2018年5月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 北 | ー | |
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| 25 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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| 26 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | |
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| 27 | 2017年12月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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| 28 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 北 | ー | |
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| 30 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 1K | 北 | ー | |
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| 31 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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| 32 | 2017年6月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 9階 | 28.08㎡ | 4.47㎡ | 1,634万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 6,043円 213円 |
2,083円 73円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■丸の内駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.94～21.94㎡｜21.94㎡ | 1,196万円｜180万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.71～36.47㎡｜30.96㎡ | 1,608万円｜175万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.94～36.47㎡｜27.48㎡ | 1,566万円｜190万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.71～36.47㎡｜33.71㎡ | 2,011万円｜197万円/坪 |
| 13階～15階 | 22.71～36.47㎡｜27.29㎡ | 1,744万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.94～36.47㎡｜27.72㎡ | 1,603万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.94～36.47㎡｜28.44㎡ | 1,665万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
プレサンス丸の内レジデンス３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北 | 22 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 36.5 | |
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| 2025年5月 | 14階 | 1K | 北 | 22.71 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北 | 22.94 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 36.47 | |
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…残り216件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス丸の内レジデンス３の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■丸の内駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.94～36.5㎡｜28.16㎡ | 67,427円｜8,001円/坪 |
| 4階～6階 | 21.94～36.5㎡｜27.52㎡ | 66,449円｜8,032円/坪 |
| 7階～9階 | 21.94～36.47㎡｜26.64㎡ | 65,670円｜8,195円/坪 |
| 10階～12階 | 21.94～36.5㎡｜26.39㎡ | 65,635円｜8,305円/坪 |
| 13階～15階 | 21.94～36.47㎡｜24.14㎡ | 61,141円｜8,403円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.94～36.5㎡｜26.01㎡ | 64,155円｜8,224円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.94～36.5㎡｜26.89㎡ | 65,743円｜8,147円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
