オリュザ西大手
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 103,250円 |
| 平均坪単価 | ＠4,984円 |
| 平均m²単価 | ＠1,508円 |
| 上位専有面積 | 69.09m²：4件 66.1m²：4件 67.99m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 |
オリュザ西大手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩8分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区西大手町325 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリュザ西大手の口コミ・評判
2021年12月
westhill4423さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
京阪伏見桃山駅から徒歩で１０分、半分は商店街を通るので雨にあまり蒸れなくていいです。 また目の前にバス停があるので、バスを利用する方にとっては便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
目の前が大きな通りになっていますが、マンションの防音はしっかりしているのであまり気になりません。 近隣に、業務スーパーやイオンカナートなどのスーパーがあるので買い物は便利。 主要な銀行も近くになります。 ５年住んでいましたが、一度もゴキブリを見ませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
京都市内では少ない駐車場付きの物件 部屋も広く綺麗なのでファミリーにおすすめ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
隣や上下の音はほとんど気になりませんでした。 日当たりはよすぎるくらい。 天井も高く、広々と感じます お風呂も改装してもらい、追い炊き機能が付きました |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
斜め向かいにセブンイレブン、少し歩けばファミリーマート。 近隣に、業務スーパーやイオンカナートなどのスーパーやドラッグストアが数店舗あるので買い物は便利。 パン屋や、ほかほか亭もあります。 最近ダイソーができました |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
マンション内の組合は参加強制でないので入る必要もなく、近隣とコミュニケーションを摂る必要なし 近所に公園がない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 ［駅周辺について］
駅から徒歩1分にある大手筋商店街はアーケードがあり雨天でも快……
2022年1月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 桃山御陵前付近で努めている会社員ですが、大手筋商店街の飲食店を多々利用します。和洋中と食べ……
2018年5月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 伏見桃山駅を降りると大きな商店街があります。商店街にはスーパー、ドラッグストア、ファミレス……
2018年1月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 この伏見桃山駅前には大手筋商店街という商店街が駅を降りた目に前にあるため買い物にはまず困り……
オリュザ西大手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.09 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.1 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 69.09 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.74 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.99 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区西大手町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.1～69.09㎡｜67.89㎡ | 101,800円｜4,959円/坪 |
| 3階～3階 | 67.99～68.74㎡｜68.36㎡ | 104,000円｜5,029円/坪 |
| 4階～4階 | 66.1～69.09㎡｜67.72㎡ | 102,666円｜5,013円/坪 |
| 5階～5階 | 66.1～67.99㎡｜67.04㎡ | 107,000円｜5,277円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.1～69.09㎡｜67.67㎡ | 103,363円｜5,052円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
