エグゼ大阪ドームの外観
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エグゼ大阪ドームのエントランス
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エグゼ大阪ドームのその他：その他
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エグゼ大阪ドームのその他：その他共有部分
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エグゼ大阪ドームのその他：その他共有部分
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エグゼ大阪ドームのその他：その他共有部分
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エグゼ大阪ドームのその他：その他共有部分
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エグゼ大阪ドームのその他：その他共有部分
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エグゼ大阪ドームのその他：セキュリティ
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エグゼ大阪ドームのその他：セキュリティ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 67件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約265万円/坪
賃料:約8749円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.96％ |
エグゼ大阪ドームの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／九条駅 徒歩9分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩12分
JR大阪環状線／大正駅 徒歩14分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
84戸
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エグゼ大阪ドームの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エグゼ大阪ドームの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エグゼ大阪ドームの口コミ・評判
2022年4月
しおんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
近くにイオンモールなど大きなスーパーがある。 地下鉄、阪神、JRも徒歩圏内。バスも通っていて交通面も便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | まだ新しい建物で虫の発生もなく、防犯もしっかりとしている。窓を開けていても騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃もまめに行なってもらえており、比較的綺麗です。オートロックで、エントランス、エレベーターには防犯カメラもついており、安全面はしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
室内は天井も高く間取り的に広く感じる。 ユニットバスではないことも魅力。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
徒歩15分以内にイオンモール、ダイエーがあり、5分圏内にはユニクロ、エディオン、飲食店もある。安く買えるお弁当屋さんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
大きな総合病院や薬局がすぐ近くにあるため安心はできる。 徒歩10分以内に小学校、中学校があります。 マンションのすぐ下に小さな公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大正駅に対する口コミ】意外と開けていて賑やかな街。ある程度なんでもそろう。買い物も楽しい。ご飯屋さんがおいしいところが多い。沖縄を感じる地域があり、旅行をしている気分ま味わえんる。大きなショッピングモール、ドームがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 弁天町駅
あちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速とまる。タクシー多い。地下鉄乗り換えられる。本数多い。バスあり。待ち合わせしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まず、マクドナルドがあり、駅前にホテルがあり、駅近くにスーパーも複数あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先に述べましたが、マクドナルドがあるのが大きいです。駅前には食堂、ラーメン店、居酒屋があり退勤時に同僚とよく行きます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、あります。学校も駅近くです。公園など遊ぶ場所もあります。駅に複数トイレがあり、綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはありません、光がたくさんあり、怖い街という印象はないかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はさほど高くありません。ワンルーム平均五万くらいです。 |
2019年12月 弁天町駅
4.0
【メリット】 JRとの相互乗り入れであることから、どちらかの電鉄が運休となった場合でも移動に困ることはあ……
2019年8月 大正駅
4.0
【メリット】 高架沿いには居酒屋が多く、夜でも人は多いです。
少し歩きますが、大型ホームセンタ……
2018年6月 九条駅
3.0
【メリット】 阪神電車だけでなく地下鉄もあり、交通アクセスは優れております。駅周辺には商店街があるため、……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,601万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
エグゼ大阪ドームの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,721 ～ 1,761万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,641 ～ 1,721万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,561 ～ 1,641万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,481 ～ 1,561万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,401 ～ 1,481万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市港区 | 4位 | / 109物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市港区市岡元町 | 1位 | / 11物件中 |
| 九条駅 | 2位 | / 68物件中 |
| 弁天町駅 | 4位 | / 75物件中 |
| 大正駅 | 1位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市港区 | 5位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市港区市岡元町 | 3位 | / 6物件中 |
| 九条駅 | 14位 | / 32物件中 |
| 弁天町駅 | 6位 | / 33物件中 |
| 大正駅 | 15位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エグゼ大阪ドームの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 4階 | 1K | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年4月 | 5階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年8月 | 2025年9月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年6月 | 2025年7月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2025年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 10 | 2024年5月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 16 | 2021年5月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 20.82㎡ | 3.81㎡ | 1,588万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 5,486円 263円 |
1,746円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エグゼ大阪ドームの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市港区市岡元町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大正駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.82～20.82㎡｜20.82㎡ | 1,474万円｜234万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.82～20.82㎡｜20.82㎡ | 1,658万円｜263万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.82～20.82㎡｜20.82㎡ | 1,750万円｜277万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.82～20.82㎡｜20.82㎡ | 1,560万円｜248万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.82～20.82㎡｜20.82㎡ | 1,622万円｜257万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
エグゼ大阪ドームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.82 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.82 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.81 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.82 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.82 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エグゼ大阪ドームの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市港区市岡元町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■大正駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.82～20.82㎡｜20.82㎡ | 55,288円｜8,779円/坪 |
| 3階～4階 | 20.82～26㎡｜21.19㎡ | 52,842円｜8,248円/坪 |
| 5階～6階 | 20.81～20.82㎡｜20.81㎡ | 54,027円｜8,579円/坪 |
| 7階～8階 | 20.82～20.82㎡｜20.82㎡ | 55,328円｜8,786円/坪 |
| 9階～10階 | 20.82～20.82㎡｜20.82㎡ | 53,834円｜8,548円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.81～20.82㎡｜20.81㎡ | 53,733円｜8,532円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 63,000円｜8,010円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
