| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約222万円/坪
賃料:約8099円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.38% |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
サーパスザタワー宇都宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市大通り3丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
19階建
-
築年月
2021年12月
-
総戸数
124戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
簗瀬小学校
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中学校区域
旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
■駐車場 総台数89区画(タワーパーキング88区画、平置1区画)
■バイク置場 総台数5区画
■自転車置場 総台数124台(平置40台・ラック式28台・スライドラック式56台)
■交通機関
JR「宇都宮」駅徒歩5分(約350m)
東武鉄道「東武宇都宮」駅徒歩18分(約1,380m)
■教育施設
市立簗瀬小学校徒歩9分(約670m)
市立旭中学校徒歩9分(約670m)
二葉幼児園徒歩12分(約900m)
宇都宮保育園徒歩14分(約1,110m)
静和幼稚園徒歩12分(約890m)
宇都宮共和大学宇都宮シティキャンパス徒歩5分(約380m)
国際テクニカル調理製菓専門学校徒歩3分(約230m)
国際テクニカル理容美容専門学校徒歩3分(約230m)
石山和装専門学校徒歩7分(約490m)
国際看護介護保育専門学校徒歩7分(約530m)
国際情報ビジネス専門学校徒歩7分(約550m)
国際TBC高等専修学校徒歩8分(約590m)
国際ファッション・ビューティ専門学校宇都宮二荒校徒歩9分(約680m)
国際ペット総合専門学校徒歩9分(約680m)
大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校宇都宮校徒歩11分(約850m)
大原スポーツ公務員専門学校宇都宮校徒歩11分(約850m)
■医療施設
宇都宮記念病院徒歩5分(約330m)
比企病院徒歩5分(約350m)
宇都宮中央病院徒歩9分(約710m)
十全会上野病院徒歩10分(約770m)
飯田病院徒歩12分(約910m)
佐伯歯科医院徒歩1分(約10m)
東洋堂宇都宮医院徒歩2分(約160m)
五味渕医院徒歩3分(約190m)
菊地歯科医院徒歩3分(約200m)
関耳鼻咽喉科内科医院徒歩3分(約200m)
相良内科徒歩3分(約220m)
さくらみらい眼科徒歩4分(約260m)
モリシタ歯科医院徒歩4分(約260m)
みとべ医院徒歩4分(約320m)
駅前メンタルクリニック徒歩5分(約380m)
奥田クリニック徒歩5分(約390m)
大恵痛みクリニック徒歩5分(約390m)
手塚耳鼻咽喉科医院徒歩6分(約410m)
宮下眼科医院徒歩6分(約420m)
篠原歯科医院徒歩6分(約430m)
宇都宮脳脊髄センター徒歩6分(約460m)
ひやま歯科・矯正歯科徒歩6分(約460m)
吉田歯科医院徒歩6分(約470m)
一番町クリニック徒歩6分(約470m)
羽石小児科医院徒歩7分(約510m)
羽石歯科医院徒歩7分(約540m)
黒崎歯科医院徒歩8分(約580m)
亀田内科医院徒歩8分(約620m)
高原歯科医院徒歩9分(約710m)
■公共機関
宇都宮上河原郵便局徒歩3分(約170m)
宇都宮川向郵便局徒歩5分(約390m)
宇都宮市教育センター徒歩10分(約740m)
宇都宮市民プラザ徒歩10分(約780m)
宇都宮中央郵便局徒歩13分(約980m)
宇都宮市中央生涯学習センター徒歩16分(約1,220m)
栃木県総合文化センター徒歩16分(約1,270m)
宇都宮総合福祉センター徒歩17分(約1,310m)
宇都宮市役所徒歩17分(約1,330m)
栃木県庁昭和館徒歩17分(約1,350m)
栃木県立図書館徒歩18分(約1,400m)
栃木県庁本館徒歩18分(約1,400m)
■金融機関
山形銀行宇都宮支店徒歩2分(約160m)
大東銀行宇都宮支店徒歩3分(約180m)
足利銀行宇都宮中央支店徒歩3分(約190m)
栃木銀行宇都宮駅前支店徒歩5分(約350m)
群馬銀行宇都宮支店徒歩6分(約440m)
三菱東京UFJ銀行宇都宮大通り出張所徒歩6分(約440m)
りそな銀行宇都宮支店徒歩8分(約620m)
栃木信用金庫馬場通り支店徒歩8分(約630m)
筑波銀行宇都宮支店徒歩8分(約640m)
ハナ信用組合宇都宮支店徒歩9分(約680m)
三菱UFJ信託銀行宇都宮支店徒歩9分(約710m)
足利銀行駅東口出張所徒歩10分(約760m)
栃木信用金庫宇都宮営業部徒歩15分(約1,170m)
■商業施設
ほっともっと駅前大通り店徒歩3分(約200m)
セブン-イレブン宇都宮駅前店徒歩3分(約210m)
ララスクエア宇都宮・ヨドバシカメラ マルチメディア宇都宮徒歩4分(約250m)
ファミリーマート宇都宮駅西口店徒歩5分(約380m)
セブン-イレブン宇都宮大工町店徒歩5分(約390m)
デイリーヤマザキ宇都宮店徒歩5分(約390m)
宇都宮駅ビル パセオ
・成城石井宇都宮パセオ店
・八重洲ブックセンター宇都宮パセオ店
・薬 マツモトキヨシ宇都宮駅ビルパセオ店
徒歩6分(約460m)
フラワーショップ ネモト本店徒歩9分(約700m)
ツルハドラッグ宇都宮簗瀬店徒歩10分(約760m)
うつのみや表参道スクエア徒歩10分(約780m)
MEGAドン・キホーテ ラパーク宇都宮店徒歩11分(約850m)
宇都宮東武徒歩18分(約1,370m)
日野町通り商店街徒歩9分(約670m)
オリオン通り商店街徒歩11分(約880m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サーパスザタワー宇都宮の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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サーパスザタワー宇都宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパスザタワー宇都宮の【賃貸】物件情報
サーパスザタワー宇都宮の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線も通っているので交通の便が いいのと、これからLRTもできるので 駅からの移動手段が増えてとても良い。 駅周辺にはおいしい餃子屋さんがたくさんあるので、宇都宮に足を運んだときには餃子巡りをするのが楽しいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 宇都宮駅
【メリット】 駅から歩いてすぐの場所に大きな商業施設があるので、買い物等に便利。また、バスが出ているので……
2021年11月 宇都宮駅
【メリット】 駅ビル直結なので栃木県のお土産やを買うことができ、また名物の餃子を食べることも出来る。日光……
2021年10月 宇都宮駅
【メリット】 お土産屋さんの商品が豊富だったり、近くにtonarieがあるので、遊び場に適している。ベル……
2019年11月 宇都宮駅
【メリット】 宇都宮駅のメリットは2つあります。1つはやはり都心へのアクセスがよいことです。新幹線だと5……
サーパスザタワー宇都宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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宇都宮市ランキング 位(166物件中) |
宇都宮市大通りランキング 位(2物件中) |
宇都宮駅ランキング 位(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,562万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
サーパスザタワー宇都宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,905 ~ 5,019万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 4,676 ~ 4,905万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 4,448 ~ 4,676万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 4,220 ~ 4,448万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 3,992 ~ 4,220万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 2位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市大通り | 1位 | / 2物件中 |
| 宇都宮駅 | 2位 | / 126物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 4位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市大通り | 1位 | / 2物件中 |
| 宇都宮駅 | 4位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパスザタワー宇都宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 6階 | ー | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年3月 | 2026年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2025年11月 | 2025年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年11月 | 2026年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2025年6月 | 2025年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 10 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2023年9月 | 2024年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 13 | 2023年8月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 14 | 2023年7月 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2023年7月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 16 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2023年4月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2022年9月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 平均 | 6階 | 80.43㎡ | 20.95㎡ | 5,017万円 | @205万円 | @62万円 | 13,555円 168円 |
6,810円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスザタワー宇都宮の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市大通りの売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~4階 | 67.17~90.62㎡|77.06㎡ | 4,453万円|190万円/坪 |
| 5階~8階 | 75.39~90.62㎡|87.57㎡ | 5,908万円|222万円/坪 |
| 9階~12階 | 67.17~90.62㎡|80.12㎡ | 5,163万円|210万円/坪 |
| 13階~16階 | 73.53~73.53㎡|73.53㎡ | 4,200万円|188万円/坪 |
| 17階~19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.17~90.62㎡|80.43㎡ | 5,017万円|204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
サーパスザタワー宇都宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 67.17 | ![]() |
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| 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 75.39 | ![]() |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67.17 | ![]() |
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| 2023年3月 | 17階 | 2LDK | 南 | 67.17 | ![]() |
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| 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 67.17 | ![]() |
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…残り14件 |
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| 平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスザタワー宇都宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市大通りの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~4階 | 67.17~67.17㎡|67.17㎡ | 150,000円|7,382円/坪 |
| 5階~8階 | 67.17~75.39㎡|68.54㎡ | 172,333円|8,329円/坪 |
| 9階~12階 | 90.62~90.62㎡|90.62㎡ | 240,000円|8,755円/坪 |
| 13階~16階 | 75.39~75.39㎡|75.39㎡ | 179,000円|7,849円/坪 |
| 17階~19階 | 67.17~90.62㎡|73.03㎡ | 199,375円|8,921円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.17~90.62㎡|73.4㎡ | 190,368円|8,523円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳














位

