ロイヤルヒルズ上杉
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
28
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,739円 |
| 平均坪単価 | ＠4,838円 |
| 平均m²単価 | ＠1,463円 |
| 上位専有面積 | 51.05m²：6件 48.34m²：5件 35.2m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 ワンルーム：4件 3LDK：3件 |
ロイヤルヒルズ上杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩4分
仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒルズ上杉の口コミ・評判
2022年3月
みずりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄まで徒歩5分、アーケード街まで徒歩10分、アーケードを散策しながら仙台駅迄徒歩圏内の便利な立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 幹線道路からひと区間だが騒音は気にならない。勾当台公園も近く閑静な場所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスが道路に面しておらず、オートロックであり、日中は管理人も常駐している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 水回りが独立しており、扉を開けたワンルームタイプの天井高の室内間取りがとても魅力的である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、百貨店などの商業施設迄徒歩圏内で、非常に利便性が良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大学病院、総合病院、診療所、スポーツジム、官公庁、小学校も徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 勾当台公園駅
4.0
【メリット】 大学病院、市役所、区役所、県庁などへのアクセスがいい駅です。光のページェントなどの時期は、……
2019年5月 北四番丁駅
5.0
【メリット】 マンションや企業・商業施設、塾などが周辺にあるので、通勤や通学に多くの人が利用しています。……
2018年11月 勾当台公園駅
4.0
【メリット】 仙台駅から地下鉄で2駅、徒歩でもアクセス可能。仙台市役所や県庁など主要行政機関や大手企業の……
2018年10月 勾当台公園駅
5.0
【メリット】 高級住宅街や区役所・市役所に近いので、駅の雰囲気も落ち着いている。毎日しっかり清掃されてお……
ロイヤルヒルズ上杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 48.34 |  |
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| 2025年5月 | 12階 | 4SLDK | 南 | 115.17 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 65.92 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 2DK | 南 | 51.05 | |
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| 2023年11月 | 10階 | 2DK | 南 | 51.05 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区上杉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北四番丁駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.34～65.92㎡｜55.88㎡ | 79,600円｜4,739円/坪 |
| 4階～6階 | 35.2～50.91㎡｜42.09㎡ | 65,750円｜5,166円/坪 |
| 7階～9階 | 50.91～85.77㎡｜68.34㎡ | 92,500円｜4,555円/坪 |
| 10階～11階 | 51.05～81.59㎡｜55.41㎡ | 82,142円｜4,939円/坪 |
| 12階～13階 | 115.17～115.17㎡｜115.17㎡ | 150,000円｜4,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.2～115.17㎡｜55.7㎡ | 81,555円｜4,929円/坪 |
| 東向き | 35.2～50.91㎡｜40.43㎡ | 62,000円｜5,089円/坪 |
| 西向き | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 90,000円｜4,513円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
