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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 大淀南 > 福島駅 > グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

中古

グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 0
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 68件
偏差値ランキング

大阪市北区
492物件中の順位

グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付52階建

  • 築年月

    2022年2月

  • 総戸数

    871戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 小学校区域

    大淀小学校

  • 中学校区域

    大淀中学校

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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2022年2月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 美味しいお店がたくさんあり、クリニックや薬局、スーパーや商店街もあるので、何をするにしても……

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（残り175文字）

2022年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が充実しており、駅前はファーストフードやラーメン屋さん、コンビニが多い。環状線から東……

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（残り122文字）

2021年12月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、古くからある味のあるお店や、新しくできたオシャレなお店が混在しており、選択肢が……

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（残り168文字）

2021年10月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、福島駅は梅田に近い影響で飲食店が多いに賑わっています。特に、福島駅周辺では数多のラー……

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（残り132文字）

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グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの偏差値

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(492物件中)

大阪市北区大淀南ランキング

位
(14物件中)

福島駅ランキング

位
(176物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 23階 2LDK 北 ー ー
2 2026年8月 販売中 36階 3SLDK 南東 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 42階 2LDK 南 ー ー
4 2026年8月 販売中 30階 3LDK 北 ー ー
5 2026年8月 販売中 34階 3LDK 南東 角部屋 ー
6 2026年8月 販売中 18階 2LDK 南 ー ー
7 2026年8月 販売中 11階 1LDK 東 ー ー
8 2026年8月 販売中 37階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2026年8月 販売中 6階 2LDK 北 ー ー
10 2026年8月 販売中 37階 2LDK 東 ー ー
11 2026年8月 販売中 14階 1LDK 北 リフォーム ー
12 2026年8月 販売中 12階 1LDK 東 ー ー
13 2026年8月 販売中 36階 2LDK 南 ー ー
14 2026年8月 販売中 44階 2LDK 東 ー ー
15 2026年8月 販売中 31階 2LDK 東 ー ー
16 2026年8月 販売中 3階 1LDK 東 ー ー
17 2026年8月 販売中 19階 1LDK 北 ー ー
18 2026年8月 販売中 31階 2LDK 北 ー ー
19 2026年8月 販売中 27階 3LDK 東 ー ー
20 2026年8月 販売中 39階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2026年8月 販売中 22階 2LDK 南 ー ー
22 2026年8月 販売中 19階 1LDK 西 ー ー
23 2026年8月 販売中 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2026年8月 販売中 41階 3LDK 北 ー ー
25 2026年8月 販売中 22階 2LDK 南 ー ー
26 2026年8月 販売中 9階 1LDK 北 ー ー
27 2026年8月 販売中 22階 2LDK 南 ー ー
28 2026年8月 販売中 6階 3LDK 東 角部屋 ー
29 2026年8月 販売中 11階 2SLDK 南 ー ー
30 2026年8月 販売中 43階 2LDK 南 ー ー
31 2026年8月 販売中 8階 1LDK 西 ー ー
32 2026年8月 販売中 12階 2LDK 北 ー ー
33 2026年8月 販売中 40階 3LDK 東 角部屋 ー
34 2026年8月 販売中 5階 2LDK 北西 角部屋 ー
35 2026年8月 販売中 49階 2LDK 西 リフォーム ー
36 2026年8月 販売中 24階 3LDK 東 ー ー
37 2026年8月 販売中 24階 2LDK 東 ー ー
38 2026年8月 販売中 34階 2LDK 南 リフォーム ー
39 2026年8月 販売中 34階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2026年8月 販売中 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2026年8月 販売中 26階 1LDK 西 ー ー
42 2026年8月 販売中 20階 3LDK 西 ー ー
43 2026年8月 販売中 18階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
44 2026年8月 販売中 14階 1LDK 東 ー ー
45 2026年8月 販売中 48階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2026年8月 販売中 15階 1LDK 東 ー ー
47 2026年8月 販売中 39階 3LDK 東 ー ー
48 2026年8月 販売中 4階 3LDK 西 ー ー
49 2026年8月 販売中 6階 3LDK 南 ー ー
50 2026年8月 販売中 44階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
51 2026年8月 販売中 10階 1LDK 東 ー ー

…残り31件
平均 23階 75.52㎡ 15.02㎡ 17,433万円 ＠731万円 ＠221万円 15,922円
210円		 8,187円
108円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区大淀南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～11階 47.01～88.55㎡｜69.32㎡ 12,916万円｜600万円/坪
12階～22階 45.84～86.35㎡｜62.94㎡ 12,566万円｜650万円/坪
23階～32階 53.33～75.91㎡｜71.27㎡ 15,442万円｜717万円/坪
33階～42階 62.53～110.66㎡｜88.67㎡ 22,271万円｜822万円/坪
43階～52階 83.19～110.66㎡｜99.59㎡ 33,404万円｜1077万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.53～110.66㎡｜82.21㎡ 18,905万円｜747万円/坪
東向き 45.84～103.73㎡｜72.23㎡ 15,448万円｜676万円/坪
西向き 53.33～109.57㎡｜74.47㎡ 20,821万円｜837万円/坪
北・北東・北西向き 55.28～107.73㎡｜70.48㎡ 15,934万円｜719万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 24階 1LDK 西 53.33
2025年5月 3階 1LDK 東 47.01
2025年5月 15階 2LDK 南 75.91
2025年5月 28階 3LDK 東 74.16
2025年5月 5階 1LDK 北 55.28

…残り63件
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCEの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～11階 45.84～74.42㎡｜55.39㎡ 209,964円｜12,553円/坪
12階～22階 47.01～75.91㎡｜64.1㎡ 261,333円｜13,402円/坪
23階～32階 53.33～75.91㎡｜67.16㎡ 276,647円｜13,678円/坪
33階～42階 65.21～70㎡｜67.6㎡ 314,000円｜15,398円/坪
43階～52階 62.53～88.56㎡｜75.66㎡ 416,666円｜17,980円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.28～75.91㎡｜70.01㎡ 284,454円｜13,401円/坪
東向き 47.01～88.56㎡｜63.08㎡ 264,705円｜13,653円/坪
西向き 53.33～75.9㎡｜59.33㎡ 255,066円｜14,057円/坪
北・北東・北西向き 55～75㎡｜57.64㎡ 210,909円｜12,023円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～11階 12階～22階 23階～32階 33階～42階 43階～52階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の新築マンション

  • 新築

    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,300万円～21,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 41.52㎡～83.83㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 17票
    アクセス数 8482
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 6,780万円～6,860万円
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 45.75㎡～45.75㎡
    間取り 第3期3次 1LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    シーンズ南森町

    シーンズ南森町
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩2分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 69.07㎡～80.07㎡
    間取り 第4期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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