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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 南麻布 > 麻布十番駅 > パレステュディオ南麻布

中古

パレステュディオ南麻布

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 9144
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パレステュディオ南麻布の外観
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  • パレステュディオ南麻布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:95件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 250件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:10件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約508万円/坪 賃料:約20757円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.90％
偏差値ランキング

港区
1718物件中の順位

パレステュディオ南麻布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩6分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区南麻布1丁目5-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東町小学校

  • 中学校区域

    六本木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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パレステュディオ南麻布の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パレステュディオ南麻布の【賃貸】物件情報

パレステュディオ南麻布 803
パレステュディオ南麻布 803
賃料(管理費)
13.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.72m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
パレステュディオ南麻布
パレステュディオ南麻布
賃料(管理費)
13.3万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・13.3万円
専有面積
21.32m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パレステュディオ南麻布の口コミ・評判

2011年6月

セバスチャンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 以前は陸の孤島とまで言われていましたが、今では2路線使える便利な駅ですね。駅前の商店なども充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション街ですが、静かです。日当たりも良いですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスとか結構綺麗なので、賃貸入居希望とかの方が見ても好印象を持つはずです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 若い人には絶対受けが良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 食事が素晴らしいですね。「とらくまもぐら」とか。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

あたにさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 麻布十番駅も白金高輪駅も可能。麻布十番商店街をはじめ六本木ヒルズ、ミッドタウンも徒歩圏内。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

ゆうきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かな住宅街に位置している。近くにスーパーやコンビニもあり便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

sさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立地が良く、閑静な住宅街なのでとても住みやすかったです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近で商店街も近いので、住みやすかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎朝、掃除してくださる方がいてかなり綺麗でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 綺麗で清潔感があるので住みやすかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーも近かったので、まったく不便しませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子連れ家族も多いですし、公園も多いし暮らしやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 広尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広尾は都会の中のオアシスといった面持ちで、すぐ近くには緑が多く、かつ、池や川が流れている有……

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（残り169文字）

2022年1月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とてもわかりやすい標識があったり、安全な高いホームドアなど、誰でも使えるような配慮がしてあ……

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（残り190文字）

2021年10月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にすぐ麻布十番商店街があり、通勤帰りに地元のお店で買い物ができたり、魅力的なカフェや手……

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（残り115文字）

2019年3月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は東京メトロ南北線のほか、都営大江戸線も走っていて、電車以外の交通機関、バスも走っている……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレステュディオ南麻布の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1718物件中)

港区南麻布ランキング

位
(131物件中)

麻布十番駅ランキング

位
(350物件中)
広尾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,226万円

推定相場坪単価508万円/坪

推定相場㎡単価154万円/㎡

想定賃料　　12.5　～　13.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：19,720円～21,795円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.90％
価格帯別判定 i

パレステュディオ南麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,468 ～ 3,549万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,307 ～ 3,468万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,146 ～ 3,307万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,984 ～ 3,146万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,823 ～ 2,984万円 87.5～92.5％

坪賃料ランキング

港区 349位 / 780物件中
港区南麻布 27位 / 53物件中
麻布十番駅 83位 / 168物件中
広尾駅 116位 / 210物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,736～2,877万円

※中央値：2,806万円

予測坪単価：442万円/坪

予測㎡単価：134万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年7カ月)

港区ランキング

位
(514物件中)

港区南麻布ランキング

位
(41物件中)

麻布十番駅ランキング

位
(116物件中)
広尾駅の騰落率ランキング

パレステュディオ南麻布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年3月）		 2階 南南東
2階 西南西
3階 南南東
3階 西南西
4階 南南東
4階 西南西
8階 西南西
8階 西南西
10階 南南東
10階 西南西
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パレステュディオ南麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 販売中 2階 1K 西 ー ー
2 2026年1月 2026年1月 5階 1K 南東 ー ー
3 2026年1月 2026年1月 8階 1K 南東 ー ー
4 2025年12月 2026年4月 2階 1K 西 ー ー
5 2025年11月 2025年12月 2階 1K 西 ー ー
6 2023年8月 2023年9月 3階 1K 西 ー ー
7 2022年10月 2022年10月 5階 1K 南東 ー ー
8 2022年8月 2022年9月 9階 1K 西 ー ー
9 2022年5月 2022年6月 8階 1K 南東 ー ー
10 2021年9月 2021年10月 10階 1K 西 ー ー
11 2019年12月 2020年2月 10階 1K 西 ー ー
12 2019年6月 2019年8月 10階 1K 西 ー ー
13 2019年2月 2019年2月 2階 1K 南 ー ー
14 2018年12月 2018年12月 10階 1K 西 ー ー
15 2018年9月 2018年9月 5階 1K 南東 ー ー
16 2018年6月 2018年7月 10階 1K 西 ー ー
17 2018年2月 2018年3月 2階 1K 南西 角部屋 ー
18 2017年11月 2018年5月 5階 1K 南西 ー ー
19 2017年10月 2018年5月 5階 1K 南東 ー ー
20 2017年9月 2017年10月 5階 1K 南東 ー ー
21 2017年8月 2017年9月 5階 1K 南西 ー ー
22 2017年7月 2017年7月 4階 1K 南西 ー ー
23 2017年5月 2017年8月 5階 1K 南西 ー ー
24 2017年4月 2017年5月 8階 1K ー ー ー
25 2016年6月 2016年7月 10階 1K 南東 角部屋 ー
26 2016年6月 2016年9月 10階 1K 南 角部屋 ー
27 2016年4月 2016年6月 10階 1K 南 角部屋 ー
28 2016年1月 2016年2月 3階 1K 南西 ー ー
29 2015年12月 2016年1月 8階 1K 南西 角部屋 ー
30 2015年12月 2016年1月 8階 1K 南西 ー ー
31 2015年8月 2015年10月 11階 1K 南西 ー ー
32 2015年2月 2015年3月 4階 1K 南 角部屋 ー
33 2014年12月 2014年12月 11階 1K 南東 ー ー
34 2014年10月 ー 7階 1K 南西 ー ー
35 2014年9月 ー 8階 1K 南西 ー ー
36 2011年11月 ー 12階 1 K 南南東 ー ー
37 2011年7月 ー 8階 1 K 西南西 ー ー
38 2010年12月 ー 11階 1 K 西南西 ー ー
39 2010年12月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー
40 2010年2月 ー 11階 1 K 西南西 ー ー
41 2009年1月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー

…残り21件
平均 7階 20.95㎡ 3.39㎡ 2,783万円 ＠440万円 ＠133万円 6,377円
304円		 5,375円
256円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレステュディオ南麻布の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステュディオ南麻布の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■港区南麻布の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■広尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.44～21.61㎡｜20.86㎡ 2,948万円｜468万円/坪
4階～6階 20.44～21.61㎡｜21.15㎡ 2,838万円｜444万円/坪
7階～8階 20.44～21.61㎡｜21.09㎡ 2,566万円｜402万円/坪
9階～10階 20.52～21.61㎡｜20.88㎡ 2,887万円｜458万円/坪
11階～12階 20.44～20.72㎡｜20.56㎡ 2,688万円｜432万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.44～21.61㎡｜21.17㎡ 2,724万円｜426万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.44～20.72㎡｜20.54㎡ 2,936万円｜472万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パレステュディオ南麻布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1K 西 21.32
2024年4月 7階 1K 南 21.61
2024年4月 9階 1K 西 20.44
2024年4月 6階 1K 南 21.64
2024年3月 6階 1K 西 20.52

…残り245件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレステュディオ南麻布の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステュディオ南麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■港区南麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■広尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.96～21.61㎡｜20.82㎡ 91,500円｜14,531円/坪
4階～6階 20.44～21.64㎡｜20.92㎡ 98,354円｜15,541円/坪
7階～8階 20.44～21.61㎡｜20.93㎡ 97,412円｜15,391円/坪
9階～10階 20.44～21.61㎡｜21.03㎡ 97,436円｜15,317円/坪
11階～12階 20.44～21.61㎡｜21.04㎡ 100,263円｜15,752円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.96～21.64㎡｜21.1㎡ 96,777円｜15,166円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.44～21.61㎡｜20.83㎡ 97,513円｜15,475円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 194 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    住所 東京都港区南麻布1丁目9番3号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分
    築年月 1970年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1918
  • 中古

    グランレーブ南麻布

    グランレーブ南麻布の外観
    住所 東京都港区南麻布1丁目15番4号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分
    築年月 1996年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 3460
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,952万円
    470万円
    143万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランレーブ南麻布
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    グランレーブ南麻布     		2,850万円 493.5万円 19.09m² 1K 2階 南西 35万円
    割安
    グランレーブ南麻布
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    グランレーブ南麻布     		2,980万円 480.3万円 20.51m² 1K 5階 - 50万円
    割安
    グランレーブ南麻布
    リノベorリフォーム済み
    グランレーブ南麻布     		4,180万円 751.8万円 18.38m² 1K 6階 南西 相応
  • 中古

    南麻布ローヤルコーポ

    南麻布ローヤルコーポの外観
    住所 東京都港区南麻布1丁目9番2号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩9分
    築年月 1978年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 3859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,008万円
    331万円
    101万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南麻布ローヤルコーポ
    割安 リノベorリフォーム済み
    南麻布ローヤルコーポ     		5,600万円 476.7万円 38.83m² 1LDK 3階 南西 386万円
    割安
    南麻布ローヤルコーポ
    リノベorリフォーム済み
    南麻布ローヤルコーポ     		5,799万円 493.6万円 38.83m² 1LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ニューハイツ麻布仙台坂

    住所 東京都港区南麻布1丁目5番3号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分
    築年月 1979年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 2733
  • 中古

    麻布ローヤルコーポ

    麻布ローヤルコーポの外観
    住所 東京都港区南麻布1丁目5番22号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩8分
    築年月 1970年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 3191
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南麻布ローヤルコーポ
    リノベorリフォーム済み
    南麻布ローヤルコーポ     		5,600万円 476.7万円 38.83m² 1LDK 3階 南西 相応
    南麻布ローヤルコーポ
    リノベorリフォーム済み
    南麻布ローヤルコーポ     		5,799万円 493.6万円 38.83m² 1LDK 4階 南西 相応

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    住所 東京都港区南麻布1丁目9番15号
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    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
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    IK麻布

    住所 東京都港区南麻布1丁目14番6号
    交通 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩8分
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 15
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    ヴィークブライト南麻布

    住所 東京都港区南麻布1丁目19番6号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1
  • 賃貸

    ヒルトン麻布

    住所 東京都港区南麻布2丁目2番26号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
    築年数 1972年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1407
  • 賃貸

    古谷野コーポ

    住所 東京都港区南麻布2丁目2番11号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 224

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    シティタワー虎ノ門

    シティタワー虎ノ門
    価格 19,900万円～35,500万円
    所在地 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
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    総戸数 140戸
    専有面積 60.10㎡～75.13㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 3306
  • 新築

    グランドヒルズ南青山

    グランドヒルズ南青山
    価格 26,000万円～35,000万円
    所在地 東京都港区南青山七丁目162番地（地番）
    交通 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 （B1出入口 6:00～22:00、B3出入口）
    階建 地上18階 地下2階建
    総戸数 105戸
    専有面積 72.00㎡～80.02㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
    アクセス数 8903

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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