ディアナコート高輪
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5379
ディアナコート高輪の外観
ディアナコート高輪の外観画像です。
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ディアナコート高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ディアナコート高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ディアナコート高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ディアナコート高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ディアナコート高輪のエントランス
ディアナコート高輪のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ディアナコート高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩1分
京急本線／品川駅 徒歩9分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩21分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ディアナコート高輪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ディアナコート高輪の口コミ・評判
2019年10月
まろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅から徒歩2分。コンビニ等至近にありながら，支線ならではの落ち着いた駅周り。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 桜田通りから一本中にはいり，少し標高が下がっているので，幹線道路の直ぐ側の立地ながらとても静かな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 必要十分な広さをもったエントランス，華美な共用部なし，宅配ボックス完備，共用部非接触キーなど，現代生活にちょうど良い設備。管理人による清掃も十分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照が良い。十分な広さ，天井高がある。ゆとりのある設計。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 品川駅の京急ストア，紀伊国屋，高輪のリンコス，五反田の東急ストア，ライフが利用可能。また近くのリーベのパンは美味。最近高級ケーキ店も複数開店。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに品川プリンスのアミューズメントがあり，気軽に映画や水族館を楽しめるのは他にない立地。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】ここはビジネス街なのでほとんどビジネスマンの方達がいるイメージです。 なのでOLの人達がランチする用に飲食店は比較的にあるかとおもいますし、おしゃれなお店が入ってるように感じます。 またなんと言っても色々な路線が入ってるのが最大の魅力でしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】駅周辺は、高輪口にはプリンスホテルがあり、宿泊施設の他、飲食店や映画館・水族館等のレジャー施設がある。港南口には、アトレがあり、カフェやおしゃれな飲食店が多数入っている。 電車の混雑状況は、通勤時間帯でもどの路線もさほど混んでいない。アクセス面では、東海道新幹線の他、京急線で羽田空港まで直結しているため、個人的には23区内で一番アクセスのいい駅だと感じている。その他では、多くの有名人が新幹線で品川駅を利用するため、有名人に遭遇する可能性が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
ジャックさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 品川駅
5.0
【メリット】 通ってる路線が多くてどこに行くにも便利。新幹線もあるし私鉄では京浜急行もある。駅自体も綺麗……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 京急線で羽田まで行けるし、新幹線の駅もある。
JRの色んな路線が通っているので、……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 品川駅の特徴として、京急線などや新幹線などにアクセスがしやすいということがあげられます。ま……
2020年2月 品川駅
4.0
【メリット】 新幹線が停車するようになり名古屋や新大阪への出張が多い人間には大変便利。加えて常磐線も上野……
ディアナコート高輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
ディアナコート高輪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年1月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ディアナコート高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年1月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2012年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2012年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2012年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2012年4月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2010年7月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2009年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2009年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 74.68㎡ | 6.35㎡ | 8,104万円 | ＠357万円 | ＠108万円 | 16,025円 201円 |
11,776円 147円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアナコート高輪の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.34～104.22㎡｜100.78㎡ | 9,480万円｜311万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.2～71.18㎡｜58.39㎡ | 5,902万円｜336万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.2～80.37㎡｜77.48㎡ | 8,160万円｜346万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.2～80.15㎡｜74.26㎡ | 8,864万円｜388万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.15～80.37㎡｜80.29㎡ | 10,258万円｜422万円/坪 |
| 東向き | 104.22～104.22㎡｜104.22㎡ | 9,480万円｜300万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.2～97.34㎡｜65.73㎡ | 6,877万円｜350万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ディアナコート高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 80.37 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 80.37 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 61.22 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 35.55 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 3SLDK | 北東 | 104.22 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアナコート高輪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 104.22～104.22㎡｜104.22㎡ | 446,000円｜14,147円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.55～80.37㎡｜72.11㎡ | 284,400円｜12,822円/坪 |
| 4階～4階 | 55.2～55.4㎡｜55.26㎡ | 197,000円｜11,784円/坪 |
| 5階～5階 | 36.05～55.14㎡｜41.56㎡ | 146,428円｜11,661円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.18～80.37㎡｜77.27㎡ | 271,000円｜11,506円/坪 |
| 東向き | 36.05～55.4㎡｜50.44㎡ | 176,000円｜11,487円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.05～104.22㎡｜53.6㎡ | 206,600円｜12,313円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
