ピアヴィヴィレ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1066
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,518円 |
| 平均m²単価 | ＠2,274円 |
| 上位専有面積 | 30.78m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
ピアヴィヴィレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典2丁目10-33 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
市川市立妙典小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアヴィヴィレの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
妙典駅の周辺にはイオン（スーパー）、ドラッグストア（マツキヨ）、映画館（イオンシネマ）がある。 大手町まで1本で行ける。 始発ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
妙典駅は数年前開発された新しい街なので比較的若い夫婦やファミリーも多く活気もある。 江戸川の河川敷は春頃になるとバーベキューの人たちで賑わい、自然も身近に感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
セキュリティー：監視カメラ、防犯灯、オートロックがあり女性の一人暮らしでも安心して暮らせた。 管理人なしだが、大家さんの住まいが隣で（マンションに併設）困ったときは頼りになった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南西の角部屋2階で日当たりは十分だった。 寝室が10帖ありクローゼットも1間分あったのが良かった。 天井高も十分あり部屋が広く感じた。 サッシの色が黒で統一されていておしゃれだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
必要なものは徒歩圏内。 スーパー（イオン）ドラッグストアまで、セリア（100円ショップ）徒歩7分、映画館も10分、コンビニも1分で非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
総合病院は駅周辺にはないが、クリニック関係は充実している。 妙典小学校は徒歩5分ほどの距離にある。 若い世代の夫婦が多く活気がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅の東京メトロ東西線妙典駅発の電車があり、座って通勤できること。駅の近くにショッピングセンターのイオンやダイソー、スポーツジムがあるので暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街なので、治安は良い。川も近くなので、散歩やランニングも気持ちよくできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オーナーが工務店なので、内装や外観はきれいに保たれています。オートロックで、内階段です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 三階のベランダからディズニーランドの花火が見れる。新品の洗面所。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ショッピングセンターのイオン、100円ショップのダイソーとセリア、映画館、スポーツジムが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、幼稚園が近くにあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 妙典駅
4.0
【メリット】 周りにはない映画館があります。
イオン、ゲームセンターも一緒にあるので、家族連れ……
2021年9月 原木中山駅
1.0
【メリット】 周りにスーパーが２軒あるので、
お得なものをはしごできるのは便利です。
2020年4月 妙典駅
4.0
【メリット】 都心（日本橋・大手町）まで１本でアクセスすることができるため、通勤や買い物に非常に便利な駅……
2018年6月 妙典駅
3.0
【メリット】 駅周辺はイオンを始めそこそこ商業施設もあり、病院もあります。電車の本数もあり、東京23区内……
ピアヴィヴィレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 30.78 |  |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 30.78 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 1K | 南 | 30.78 | |
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| 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | 30.78 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1K | 南 | 30.78 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市妙典の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 68,000円｜7,303円/坪 |
| 2階～2階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 70,000円｜7,518円/坪 |
| 3階～3階 | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 70,500円｜7,572円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ | 70,000円｜7,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
