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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 市川市 > 鬼高 > 下総中山駅 > ファミール市川ガーデンプラザウエスト

中古

ファミール市川ガーデンプラザウエスト

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 8691
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ファミール市川ガーデンプラザウエストの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストの外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まいです♪
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのエントランス：【エントランス】
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのエントランス：【エントランス】
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのエントランス：【エントランス】
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのエントランス：バリアフリー設計で安心な暮らしを
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのエントランス：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのエントランス：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのエントランス：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのその他：【キッチン】
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのその他：【共有部】
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのその他：【共有部】
  • ファミール市川ガーデンプラザウエストのその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約225万円/坪
偏差値ランキング

市川市
769物件中の順位

ファミール市川ガーデンプラザウエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩9分
    東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市鬼高3丁目12-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    市立鬼高小学校

  • 中学校区域

    市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「かわしん市川店」約50m ●「鬼高東公園」約10m ●「ＳＨＯＰＳ」約100m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミール市川ガーデンプラザウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト
ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト

リノベorリフォーム済み

価格
6,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
217.7万円
専有面積
96.88m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

104万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト
ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト

リノベorリフォーム済み

価格
6,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
217.8万円
専有面積
96.80m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

104万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミール市川ガーデンプラザウエストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ファミール市川ガーデンプラザウエストの口コミ・評判

2014年10月

hkazaさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 下総中山駅にもまあまあ近い。男性で６分くらい、女性でも８分くらいかな？
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅、スーパー、生協、ホームセンターにも近いし、インターも近いので便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ２０年弱の建物とは思えないほど、結構綺麗なので、管理が良いと思われます。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット しっかり造っていると思われる。天井がほかの物件よりも高い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前がデニーズ、通り沿いにファミレスもあるので、便利。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子供いないので子育てについては、全くわからないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】・周辺駅に比べて静かで住みやすい。
・周辺駅に比べて家賃が安め。
・駅周辺にスーパーが多数（4～5店）。
・駅徒歩7分ほどにある法華経寺は、春は桜がきれい。
・駅の北側に商店街があり、古いお店もある良い街並み。
・駅近くの不動産屋に柴犬の看板犬。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年1月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西船橋駅まで3分で着くので乗り換えもそんなに面倒ではない。駅周辺には遅くまで営業している飲……

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（残り153文字）

2019年4月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線は混んでいるので、朝のラッシュ時はかなり混みます。山手線に乗り換える秋葉原駅までは、……

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（残り319文字）

2018年9月 原木中山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 24時間営業のスーパー（ワイズマート）が駅近くにあって仕事帰りなど利用しやすくとても便利で……

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（残り167文字）

2018年2月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 路線の高架下に24時間営業のSEIYUがあるので、どんなに遅く帰ってきても買い物に困りませ……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール市川ガーデンプラザウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(769物件中)

市川市鬼高ランキング

位
(31物件中)

下総中山駅ランキング

位
(138物件中)
原木中山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,579万円

推定相場坪単価225万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミール市川ガーデンプラザウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,072 ～ 7,237万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,743 ～ 7,072万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,414 ～ 6,743万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,085 ～ 6,414万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,756 ～ 6,085万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 176位 / 590物件中
市川市鬼高 6位 / 25物件中
下総中山駅 20位 / 123物件中
原木中山駅 12位 / 109物件中
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無料会員登録すると、ファミール市川ガーデンプラザウエストの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,880～6,182万円

※中央値：6,031万円

予測坪単価：206万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミール市川ガーデンプラザウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 2026年7月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年5月 2026年8月 4階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
3 2026年5月 2026年8月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
4 2026年4月 2026年4月 4階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
5 2026年4月 2026年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年10月 2025年11月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
7 2025年6月 2025年9月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
8 2025年4月 2025年6月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
9 2024年9月 2024年10月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
10 2024年9月 2024年10月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年6月 2024年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年4月 2024年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年1月 2024年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2023年9月 2024年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年8月 2023年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年3月 2023年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年2月 2023年5月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2022年12月 2022年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
21 2022年12月 2022年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
22 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
23 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
24 2022年8月 2022年8月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
25 2022年6月 2022年12月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2022年4月 2022年6月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
27 2022年3月 2022年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
28 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
29 2021年4月 2021年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
30 2020年12月 2020年12月 11階 3LDK 南西 ー ー
31 2020年12月 2020年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
32 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
33 2020年5月 2020年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
34 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
35 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 東 ー ー
36 2019年9月 2019年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
37 2019年7月 2019年9月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
38 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
39 2019年5月 2019年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
40 2019年1月 2019年2月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
41 2018年12月 2019年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
42 2018年11月 2018年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
43 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
44 2018年4月 2018年5月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
45 2018年2月 2018年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2017年11月 2018年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
47 2017年9月 2017年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
48 2017年4月 2017年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
49 2016年12月 2017年3月 9階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
51 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
52 2016年11月 2017年1月 8階 3LDK 南 ー ー
53 2016年9月 2016年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
54 2016年8月 2016年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
55 2016年8月 2016年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
56 2016年6月 2016年11月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
57 2016年5月 2016年8月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
58 2016年5月 2016年6月 9階 3LDK 南 ー ー
59 2015年11月 2016年1月 9階 3LDK 南 ー ー
60 2015年10月 2015年11月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2015年5月 2015年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
62 2015年4月 2015年5月 7階 4LDK 東 角部屋 ー
63 2015年3月 2015年5月 9階 4LDK 南東 ー ー
64 2014年12月 2015年1月 3階 4LDK 東 ー ー
65 2014年10月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
66 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー

…残り46件
平均 4階 75.03㎡ 12.88㎡ 3,748万円 ＠165万円 ＠50万円 12,696円
169円		 14,298円
190円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミール市川ガーデンプラザウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール市川ガーデンプラザウエストの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■市川市鬼高の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.1～96.88㎡｜73.07㎡ 3,514万円｜161万円/坪
4階～6階 69.15～96.88㎡｜81.46㎡ 4,430万円｜175万円/坪
7階～8階 69.15～96.88㎡｜72.79㎡ 3,506万円｜160万円/坪
9階～10階 69.15～96.88㎡｜71.67㎡ 3,423万円｜159万円/坪
11階～12階 71.63～71.63㎡｜71.63㎡ 3,530万円｜163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.1～96.88㎡｜74.24㎡ 3,831万円｜169万円/坪
東向き 69.15～96.88㎡｜85.78㎡ 3,278万円｜127万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 11 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 5 1 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミール市川ガーデンプラザウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 8階 3LDK 南西 69.15
2017年12月 6階 3LDK 南西 69.15
2017年12月 6階 3LDK 南西 69.15
2017年6月 6階 3LDK 南西 69.15
2016年1月 4階 3LDK 南西 69.15

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミール市川ガーデンプラザウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール市川ガーデンプラザウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■市川市鬼高の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 69.15～69.15㎡｜69.15㎡ 139,750円｜6,681円/坪
7階～8階 69.15～69.15㎡｜69.15㎡ 133,000円｜6,358円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 69.15～69.15㎡｜69.15㎡ 150,000円｜7,171円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.15～69.15㎡｜69.15㎡ 139,285円｜6,659円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミール市川ガーデンプラザ

    ファミール市川ガーデンプラザの外観
    住所 千葉県市川市鬼高3丁目12番
    最寄駅 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩9分
    築年月 1997年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 341戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 4009
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト
    リノベorリフォーム済み
    ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト     		6,380万円 217.7万円 96.88m² 4LDK 4階 南東 相応
    ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト
    リノベorリフォーム済み
    ファミール市川ガーデンプラザ・ウエスト     		6,380万円 217.8万円 96.80m² 4LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    ルネ市川中山

    ルネ市川中山の外観
    住所 千葉県市川市鬼高3丁目13番6号
    最寄駅 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩8分
    築年月 1983年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4891
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルネ市川中山マンション
    ルネ市川中山マンション     		2,690万円 164.1万円 54.17m² 1LDK 2階 北東 相応
    ルネ市川中山
    割安 リノベorリフォーム済み
    ルネ市川中山     		5,780万円 151.6万円 126.00m² 4LDK 3/7階 南西 849万円
    割安
    ルネ市川中山マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    ルネ市川中山マンション     		5,780万円 151.6万円 126.00m² 5LDK 3階 南西 849万円
    割安
  • 中古

    マイキャッスル市川

    住所 千葉県市川市鬼高3丁目6番17号
    最寄駅 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩7分
    築年月 1998年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4555
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,938万円
    186万円
    57万円
  • 中古

    ファミール市川ガーデンプラザイースト

    住所 千葉県市川市鬼高3丁目12番18号
    最寄駅 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩9分
    築年月 1996年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 167戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5625
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

    オアセス市川

    オアセス市川の外観
    住所 千葉県市川市鬼高3丁目32番21号
    最寄駅 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩9分
    築年月 2003年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 251戸
    口コミ数 40
    偏差値 56
    アクセス数 15748
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オアセス市川
    高資産価値・割安
    オアセス市川     		5,690万円 233.6万円 80.50m² 3LDK 10階 南西 327万円
    割安
    オアセス市川 402号室
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    オアセス市川 402号室     		5,698万円 229.9万円 81.91m² 3LDK 4階 南 215万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    ラ・カーサ中山

    住所 千葉県船橋市本中山3丁目15番11号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1637
  • 賃貸

    プラム・ヴェール

    住所 千葉県船橋市本中山5丁目7番9号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩8分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2105
  • 賃貸

    グリーンハイツ鬼高

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目14番26号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩10分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 209
  • 賃貸

    エステート本中山

    住所 千葉県船橋市本中山7丁目10番17号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2812
  • 賃貸

    ミレニティ中山

    住所 千葉県船橋市本中山2丁目10番1号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩1分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1247

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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