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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 恵比寿 > 恵比寿駅 > 藤和シティホームズ恵比寿

中古

藤和シティホームズ恵比寿

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 7680
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  • 基本情報
  • 評判
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藤和シティホームズ恵比寿の外観
  • 藤和シティホームズ恵比寿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ恵比寿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ恵比寿の外観：マンション全体の品格を感じさせる佇まいで、敷地内も広く、住まうことのステータスと安心感を日々実感できる造りです。
  • 藤和シティホームズ恵比寿の外観：恵比寿駅から徒歩7分の好立地
  • 藤和シティホームズ恵比寿の外観：洗練されたタイル貼りの外壁が、圧倒的な存在感と重厚感を醸し出す外観。
  • 藤和シティホームズ恵比寿の外観：無駄のない動線設計で居住空間を最大限に広く使え、家具の配置もしやすいため、自分好みのおしゃれなライフスタイルを形にできます。
  • 藤和シティホームズ恵比寿のエントランス
  • 藤和シティホームズ恵比寿のエントランス：TVモニター付きのオートロックあり
  • 藤和シティホームズ恵比寿のエントランス：まるでお店の入り口のようにおしゃれで、クリーンに維持されたエントランス空間。
  • 藤和シティホームズ恵比寿のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
  • 藤和シティホームズ恵比寿のエントランス：落ち着いたエントランスです
  • 藤和シティホームズ恵比寿の管理が行き届いており、いつも綺麗なエントランス！
  • 藤和シティホームズ恵比寿の重厚感のある綺麗なエントランス！
  • 藤和シティホームズ恵比寿のその他：オートロックや防犯カメラなどセキュリティもあり、一人暮らしや小さなお子様のいるご家庭も24時間安心して過ごせます。
  • 藤和シティホームズ恵比寿のその他：単身の方も安心なオートロック付き

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:45件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 69件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:30件 デメリット:29件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約688万円/坪
偏差値ランキング

渋谷区
1587物件中の順位

藤和シティホームズ恵比寿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／恵比寿駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿1丁目25-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    加計塚小学校

  • 中学校区域

    広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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【藤和シティホームズ恵比寿の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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藤和シティホームズ恵比寿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 藤和シティホームズ恵比寿 403
藤和シティホームズ恵比寿 403
価格
5,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
705.6万円
専有面積
28.06m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

186万円 割安

販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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藤和シティホームズ恵比寿の【賃貸】物件情報

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藤和シティホームズ恵比寿の口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 藤和シティホームズ恵比寿へはJR山手線恵比寿駅より東へ徒歩約7分です。駅前にはショッピングモール「アトレ恵比寿」をはじめ、コンビニエンスストアなど数多くあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションから北東へ約600メートルのところには「有栖川宮記念公園」、南へ約800メートルのところには「国立科学博物館附属自然教育園」があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 白を基調とした外観で、エレベータや駐輪場はもちろん、宅配ボックスや専用ゴミ置き場もあります。TVモニター付インターフォンも設置されていますのでセキュリティー面も万全です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁は白、床は木材を使い、広々とした高級感のある室内です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの近くには家庭料理レストラン「えびす　あふそや」、寿司店「恵比寿ほし」、居酒屋「馬肉屋たけし」など多くの飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションから南へ約200メートルには「加計塚小学校」、北へ約200メートルのところには「臨川小学校」があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット おしゃれなお店、コンビニ、レストランが充実している
夜道も怖くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 恵比寿駅から徒歩数分なのに意外と日中も静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はシンプルなので、好き嫌いはなさそう
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット コンパクトにまとまっていて住みやすい。シンプルなので、好き嫌いなさそう
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩数分以内に有名店がたくさんあるので、困らないと思う
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近所にクリニックが多いので、軽い病気であれば困らないと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】・駅周辺にアトレ等の大型商業施設がある。
・駅周辺にカフェが多い。
・JR山手線・JR埼京線・東京メトロ日比谷線の乗り換え駅で、どこに行くにも便利。
・各種アンケートでも恵比寿駅の満足度は高く、都心の駅の中でもステータスが高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄の恵比寿駅は山手線だけではなく湘南新宿ラインや埼京線も乗り入れていて渋谷方面や東京駅に簡単にアクセス出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに広尾公園があり近所の人の憩いの場となっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 重厚感のあるのにシンプルで飽きがこない外観となっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 白色を基調としている清潔感が溢れている室内となっています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット カフェラウンジなどが立ち並んでいて、いろいろな分野の外食を楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 渋谷恵比寿郵便局が近くにあり郵便などを送るのに便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルのアトレが2棟あり、買い物に便利である。特に無印良品はかなり面積が広い。周囲の飲食店……

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（残り116文字）

2020年4月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺にアトレ等の大型商業施設がある。
・駅周辺にカフェが多い。
・……

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（残り199文字）

2019年12月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れた住みたい街ランキングでも上位にある「恵比寿駅」。一人暮らしから、ファミリーま……

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（残り241文字）

2019年8月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・アトレなどの商業施設が整っている。
・日比谷線と連絡できる。
・目黒……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティホームズ恵比寿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区恵比寿ランキング

位
(93物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(418物件中)
広尾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,033万円

推定相場坪単価688万円/坪

推定相場㎡単価209万円/㎡

価格帯別判定 i

藤和シティホームズ恵比寿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,485 ～ 6,636万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,183 ～ 6,485万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,882 ～ 6,183万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,580 ～ 5,882万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,278 ～ 5,580万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 195位 / 1,142物件中
渋谷区恵比寿 18位 / 75物件中
恵比寿駅 69位 / 323物件中
広尾駅 116位 / 339物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 232位 / 594物件中
渋谷区恵比寿 27位 / 51物件中
恵比寿駅 101位 / 199物件中
広尾駅 111位 / 210物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,996～5,252万円

※中央値：5,124万円

予測坪単価：585万円/坪

予測㎡単価：177万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年7カ月)

渋谷区ランキング

位
(465物件中)

渋谷区恵比寿ランキング

位
(41物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(162物件中)
広尾駅の騰落率ランキング

藤和シティホームズ恵比寿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
8階 －
9階 －
12階 －
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藤和シティホームズ恵比寿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 12階 1LDK 南 ー ー
2 2026年8月 販売中 12階 1LDK 南 ー ー
3 2026年8月 2026年8月 12階 1LDK 南 ー ー
4 2026年7月 販売中 4階 1DK 南 ー ー
5 2026年6月 2026年6月 4階 1DK 南 ー ー
6 2026年1月 2026年2月 2階 1DK 南 ー ー
7 2025年12月 2026年1月 2階 1DK 南 ー ー
8 2025年1月 2025年1月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年12月 2025年3月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年12月 2025年1月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2024年12月 2024年12月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年10月 2025年1月 7階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年10月 2024年11月 2階 1DK 南 ー ー
14 2024年9月 2024年10月 10階 3LDK 南 リノベーション ー
15 2024年8月 2024年9月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年7月 2024年8月 10階 3LDK 南 ー ー
17 2024年1月 2024年2月 10階 4SLDK 南 リフォーム ー
18 2023年10月 2023年10月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年7月 2023年10月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年4月 2023年4月 11階 2LDK 南 ー ー
21 2022年4月 2022年5月 2階 1DK 南 ー ー
22 2022年4月 2022年5月 2階 1DK 南 ー ー
23 2022年4月 2022年4月 2階 1DK 南 角部屋 ー
24 2019年12月 2020年1月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2019年9月 2019年11月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2018年9月 2018年10月 8階 2LDK 南 ー ー
27 2017年4月 2017年6月 3階 1DK 南 ー ー
28 2016年10月 2016年11月 8階 2LDK 南 ー ー
29 2016年10月 2016年10月 11階 2LDK ー ー ー
30 2016年9月 2016年11月 11階 2LDK 南 ー ー
31 2016年8月 2016年9月 2階 1DK 南 ー ー
32 2016年6月 2016年7月 13階 2LDK 南 ー ー
33 2015年12月 2016年1月 7階 2LDK 南 ー ー
34 2015年11月 2015年12月 12階 3LDK 南 ー ー
35 2015年11月 2015年12月 7階 2LDK 南 ー ー
36 2014年2月 ー 4階 1DK ー ー ー
37 2011年1月 ー 11階 2LDK ー ー ー
38 2010年10月 ー 11階 2LDK ー ー ー
39 2010年7月 ー 3階 1DK ー ー ー
40 2010年5月 ー 11階 2LDK ー ー ー
41 2009年10月 ー 8階 3LDK ー ー ー
42 2009年7月 ー 2階 1DK ー ー ー

…残り22件
平均 7階 52.82㎡ 11.81㎡ 8,962万円 ＠533万円 ＠162万円 14,999円
276円		 15,075円
277円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ恵比寿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ恵比寿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 28.06～32.45㎡｜29.09㎡ 3,561万円｜407万円/坪
4階～6階 28.06～28.06㎡｜28.06㎡ 4,860万円｜572万円/坪
7階～9階 55.31～64.1㎡｜57.7㎡ 10,627万円｜619万円/坪
10階～12階 55.31～110.62㎡｜67.84㎡ 11,962万円｜554万円/坪
13階～14階 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ 5,980万円｜357万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.06～110.62㎡｜54.29㎡ 9,877万円｜577万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

藤和シティホームズ恵比寿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 4階 1DK 南 28.06
2023年1月 2階 1DK 南 36.41
2022年9月 2階 1DK 南 32.62
2022年7月 2階 1K 南 22.58
2022年6月 2階 1DK 南 28.06

…残り64件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ恵比寿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ恵比寿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.58～55.31㎡｜29.1㎡ 121,263円｜13,824円/坪
4階～6階 22.32～55.31㎡｜35.56㎡ 146,095円｜13,725円/坪
7階～9階 55.31～56.37㎡｜55.73㎡ 208,600円｜12,366円/坪
10階～12階 55.31～56.37㎡｜56.08㎡ 219,000円｜12,913円/坪
13階～14階 49.37～49.37㎡｜49.37㎡ 250,000円｜16,740円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.32～56.37㎡｜34.85㎡ 142,681円｜13,678円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 40 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ディアナガーデン恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目23番17号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
    築年月 1997年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 26
    偏差値 61
    アクセス数 12121
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 18,337万円
    866万円
    262万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディアナガーデン恵比寿 6階
    リノベorリフォーム済み
    ディアナガーデン恵比寿 6階     		32,800万円 1,053.5万円 102.92m² 2SLDK 6階 北西 相応
  • 中古

    東急ドエルアルス恵比寿イスト

    東急ドエルアルス恵比寿イストの外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目32番10号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩10分
    築年月 2000年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 24
    偏差値 61
    アクセス数 6422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,403万円
    633万円
    192万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエル・アルス恵比寿イスト
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・アルス恵比寿イスト     		11,480万円 809.5万円 46.88m² 2DK 9階 南西 735万円
    割安
    東急ドエルアルス恵比寿イスト
    高資産価値・割安
    東急ドエルアルス恵比寿イスト     		11,990万円 845.4万円 46.88m² 2DK 9階 南西 225万円
    割安
  • 中古

    ルモンド恵比寿

    ルモンド恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目23番15号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分
    築年月 2003年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 8
    偏差値 59
    アクセス数 10416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,914万円
    846万円
    256万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルモンド恵比寿
    割安 リノベorリフォーム済み
    ルモンド恵比寿     		7,480万円 656.9万円 37.64m² 1DK 4階 南東 971万円
    割安
    ルモンド恵比寿
    リノベorリフォーム済み
    ルモンド恵比寿     		13,500万円 882.5万円 50.57m² 2LDK 11階 南 相応
  • 中古

    マートルコート恵比寿２０００

    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目30番14号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分
    築年月 2000年5月
    階建 地上20階建 地下2階
    総戸数 98戸
    口コミ数 20
    偏差値 61
    アクセス数 10590
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,580万円
    783万円
    237万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マートルコート恵比寿2000
    マートルコート恵比寿2000     		15,990万円 944.4万円 55.97m² 2LDK 20階 南 相応
    マートルコート恵比寿2000
    マートルコート恵比寿2000     		16,590万円 979.8万円 55.97m² 2LDK 20階 南 相応
  • 中古

    ローレルアイ恵比寿ピアース

    ローレルアイ恵比寿ピアースの外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目30番1号
    最寄駅 JR埼京線 恵比寿駅 徒歩8分
    築年月 2013年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 63
    アクセス数 5594
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,347万円
    772万円
    234万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルアイ恵比寿ピアース 10階
    リノベorリフォーム済み
    ローレルアイ恵比寿ピアース 10階     		19,999万円 1,145.9万円 57.69m² 2LDK 10階 南東 相応
    ローレルアイ恵比寿ピアース
    リノベorリフォーム済み
    ローレルアイ恵比寿ピアース     		20,999万円 1,203.2万円 57.69m² 2LDK 10階 南西 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    新橋ぼくみつマンション

    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目26番13号
    築年数 1986年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 883
  • 賃貸

    ザ・マグノリアガーデン恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目23番6号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    アクセス数 726
  • 賃貸

    メゾンドヴィレ

    メゾンドヴィレの外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ恵比寿 601 メゾン・ド・ヴィレ恵比寿 601 15.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 26.14m² 1K 6階 南西
  • 賃貸

    ベルハイム

    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩11分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 60
  • 賃貸

    メゾン115

    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩3分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 142

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス代々木大山レジデンス

    ザパークハウス代々木大山レジデンス
    価格 27,000万円～35,000万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 65.21㎡～85.97㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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