ラ・コート・ドール津田沼
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1617
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 221件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,710円 |
| 平均坪単価 | ＠9,478円 |
| 平均m²単価 | ＠2,867円 |
| 上位専有面積 | 20.5m²：157件 22.76m²：50件 22.25m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：221件 |
ラ・コート・ドール津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩14分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西3丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
64戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・コート・ドール津田沼の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR津田沼駅まで徒歩１０分ほど。 津田沼駅からの帰り道に津田沼パルコがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周りは落ち着いた住宅地。 徒歩10分圏内にスーパーがある（アルビス前原）。 徒歩3分位にミニストップがある。 船橋のイケアやららぽーとが車で気軽に行ける距離にある。 津田沼駅北口のパルコが食品・衣料品・生活雑貨がちょうどいい規模であり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック有り、さらに入り口に窓口があり管理人さんが常駐しているので非常に安全。 ゴミ捨て場専用室がありゴミの種類に関わらずいつでもゴミ出しできる。管理人さんが常に掃除してくれているため衛生的。缶ビンなどの分別袋も用意されている。 エントランスのデザイン性は非常に良い。新しくて綺麗。掃除も行き届いている。一時期エントランスに大きなクリスマスツリーを飾ってくれていた。 エントランス内に自動販売機が有る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
壁が厚く隣の声などはよっぽどで無い限り聞こえなかった。冬も室内は温度が下がりにくかった。 フローリングもしっかりしていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 津田沼駅北口のパルコがとても便利。地下の食品売り場も最近リニューアルされ充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
歩いて10分弱にゆうちょ銀行有り。 マンション内のコミュニケーションは無し。管理人さんが優しいおばさんでホッとする。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
rina_3104さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅周辺はイオンやPARCOもあり買い物には困らない。ご飯屋さんも沢山あって住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 津田沼駅
bananaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで乗り換え無し、快速で30分です。また、新宿にも乗り換え無しで一時間未満で着きます。津田沼始発の電車も多いので、座りやすく、都内への通勤には大変便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはスーパーが複数あります。モリシア、奏の杜、イオン、イトーヨーカドーなど。駅のどちら側に住んでも、日常の買い物にはそれほど不自由しないと思います。また、周辺施設に百均のセリア、ダイソー、キャンドゥがそれぞれあり、日用品も充実しています。その他、手芸・画材ならユザワヤ、書店なら丸善、若者の衣料品ならPARCOなど、大体のものは揃えられると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各商業施設内にそれなりに飲食店があるため、「食べる場所が見つからない」ということはないと思います。フードコート、ファストフード、ファミレスなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は周囲に複数あります。駅周辺にはエレベーターが複数設置されており、ベビーカーでも困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かつては治安があまり良くなかったのですが、ここ15年ほどですっかり良くなった印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスがよい割にそれほど高くなく、住みやすいと思います。 |
2022年3月 津田沼駅
5.0
【メリット】 駅を出ると南口と北口に分かれていますが、どちらに行っても商業施設や飲食店が多く便利な駅です……
2018年4月 津田沼駅
5.0
【メリット】 駅の周りには、ファッションビル・チェーン店がたくさんあります。 電車は快速・各駅停車が使用……
2017年8月 津田沼駅
3.0
【メリット】 東京の方と比べるとまだまだですが、津田沼駅も昔より駅の中のお店がいくつかできたり、駅の周り……
ラ・コート・ドール津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 20.5 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 20.5 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 西 | 22.76 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 東 | 22.76 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 20.05 | |
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…残り216件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.05～22.76㎡｜21.15㎡ | 58,129円｜9,102円/坪 |
| 3階～3階 | 20.5～22.76㎡｜21.09㎡ | 58,512円｜9,190円/坪 |
| 4階～4階 | 20.5～22.76㎡｜21.2㎡ | 58,850円｜9,202円/坪 |
| 5階～5階 | 20.05～22.76㎡｜21.01㎡ | 59,866円｜9,439円/坪 |
| 6階～6階 | 20.5～22.76㎡｜20.77㎡ | 59,400円｜9,466円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ | 62,000円｜9,998円/坪 |
| 東向き | 20.5～22.76㎡｜21.2㎡ | 58,783円｜9,187円/坪 |
| 西向き | 20.05～22.76㎡｜20.93㎡ | 58,108円｜9,196円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.5～22.76㎡｜21.63㎡ | 63,000円｜9,655円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
