ディアナガーデン神宮前
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8588
ディアナガーデン神宮前の外観
ディアナガーデン神宮前の外観画像です。
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ディアナガーデン神宮前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ディアナガーデン神宮前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ディアナガーデン神宮前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ディアナガーデン神宮前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ディアナガーデン神宮前のエントランス
ディアナガーデン神宮前のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ディアナガーデン神宮前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／原宿駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩8分
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利用可能路線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前2丁目34-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千駄谷小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ディアナガーデン神宮前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ディアナガーデン神宮前の口コミ・評判
2021年7月
4456311さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 5アクセス。副都心線「北参道駅」8分、JR「原宿駅」9分、千代田線「明治神宮前駅」10分、銀座線「外苑前駅」12分、大江戸線「国立競技場駅」13分。いずれも信号を考慮しない場合で改札までの時間。いずれの駅も主要駅までのアクセスが良いので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 明治通りの裏手の道路に面しているためとても静か。マンション前の道はおそらく6ｍ道路でそれなりの幅がある。北側の通りが一方通行で狭いため、抜け道利用の車・バイクは皆無。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観やブランド力は南側のパークハウスに劣るが、他のマンションには勝る。カーペット敷きの内廊下だが、一部は中庭に面する住居は外廊下。管理人は朝から夕方まで常駐（東京建物管理㈱）でしっかりやってくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私の部屋は南東角にあったため日照がとても良かった。隣からの騒音は皆無。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 北参道のOKストアが安い割にこだわり優良商品を揃えていて便利。ハーゲンダッツは他のどの店（ネット含む）より安い。新宿高島屋、新宿伊勢丹、紀ノ国屋青山店などを利用する人も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 明治神宮、明治神宮外苑、新宿御苑、代々木公園などの大きな公園が徒歩圏内にある。小さな子供は千原公園や鳩森神社で遊ばせることができる。千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校が近い（長閑な千駄ヶ谷小学校と比べて意識の高い系の神宮前小学校（徒歩10分）に通わせる親もいる）。保育園や幼稚園の不足はない。学童や就学前のローカルコミュニティも結構ある。人伝てに聞く、杉並区や世田谷区のような人付き合いの窮屈さはない。鳩森神社の盆踊りは毎年とても盛り上がる。神宮外苑花火大会も同様。クリニックは整形外科を除き、周辺に揃っている。大病院は慶応病院、JR病院、日赤広尾病院、都立広尾病院が比較的近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】最近駅の建物が綺麗になって昔より周辺もお買い物するところが沢山あります。荷物を預けるロッカーもたくさんあるので旅行者にはとても便利です。 駅自体が目立っているので待ち合わせもしやすいです。 電車も乗りたい時にすぐに来ます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年2月
yamasan45さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 原宿駅と千駄ケ谷駅のちょうど中間くらい。どちらもちょっと遠いかな。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かで高級マンションが多い地区です。坂の中腹にあってこの通りだけ静かな住宅街になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外側は石造りで門は木の扉です。外壁はタイル貼り風でとても落ち着いています。シックな感じが落ち着いて見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋はわかりませんが、窓が大きく出ているところやベランダがおおきそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物は主に青山のピーコックまでいくのではないでしょうか？ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校は近くにありますので便利かもしれません。よく通勤途中に子供にあいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年2月
momoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京の都心まで簡単に行ける場所で便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な街並みですね～車の通りも少ないので ゆったりしてる感じです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
綺麗ですね～すこしなだらかな場所にこの物件が あるのですが外壁から構造からとってもお洒落な感じに思えました |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニが大きな十字路の一角にあったりして マンションから近いので寄りやすそう |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 特になし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 原宿駅
5.0
【メリット】 竹下通り、表参道の目の前で降りることができ、ショッピングするには最適な駅だと思います。前の……
2021年11月 原宿駅
3.0
【メリット】 若者の街、原宿の駅。コロナ前は非常に人が多かった。原宿駅は明治神宮にも近く、代々木公園の最……
2021年10月 原宿駅
5.0
【メリット】 1〜2年前に改装され、とても狭かったホームが広くなりました。乗り降りがとてもしやすくなった……
2020年1月 原宿駅
3.0
【メリット】 渋谷まで２分というアクセスの良さが魅力。山手線のため電車の数も多く、１本逃しても次の電車が……
ディアナガーデン神宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1587物件中) |
渋谷区神宮前ランキング
位(94物件中) |
原宿駅ランキング
位(186物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年3カ月) |
渋谷区ランキング
位(465物件中) |
渋谷区神宮前ランキング
位(28物件中) |
原宿駅ランキング
位(41物件中) |
ディアナガーデン神宮前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ディアナガーデン神宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | |
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| 8 | 2023年9月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 19 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 20 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2012年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 28 | 2012年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 29 | 2012年1月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2011年12月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 31 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 32 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 33 | 2010年8月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 34 | 2009年10月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 35 | 2009年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 36 | 2009年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 82.86㎡ | 9.45㎡ | 13,418万円 | ＠533万円 | ＠162万円 | 22,041円 272円 |
12,130円 150円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアナガーデン神宮前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区神宮前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■原宿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.09～95.91㎡｜86.46㎡ | 16,321万円｜601万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.09～78.61㎡｜76.51㎡ | 14,185万円｜614万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.61～95.91㎡｜84.37㎡ | 13,033万円｜522万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.78～100㎡｜79.3㎡ | 9,023万円｜382万円/坪 |
| 5階～5階 | 112.51～112.51㎡｜112.51㎡ | 16,900万円｜496万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.24～95.91㎡｜83.4㎡ | 18,373万円｜723万円/坪 |
| 東向き | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 9,980万円｜542万円/坪 |
| 西向き | 78.61～78.61㎡｜78.61㎡ | 14,020万円｜589万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 7,600万円｜413万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ディアナガーデン神宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | ー | 69.17 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 76.16 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 69.17 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 78.61 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 78.61 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアナガーデン神宮前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区神宮前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.1～69.17㎡｜69.15㎡ | 264,000円｜12,620円/坪 |
| 2階～2階 | 90.01～90.01㎡｜90.01㎡ | 470,000円｜17,262円/坪 |
| 3階～3階 | 69.17～95.51㎡｜75.09㎡ | 344,071円｜15,212円/坪 |
| 4階～4階 | 60.78～81㎡｜73.7㎡ | 335,000円｜15,034円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.61～95.51㎡｜83.32㎡ | 380,000円｜15,117円/坪 |
| 東向き | 60.78～78.61㎡｜69.87㎡ | 317,272円｜15,026円/坪 |
| 西向き | 78.61～78.61㎡｜78.61㎡ | 390,000円｜16,401円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.17～81㎡｜73.41㎡ | 312,200円｜14,000円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
