レスポワール福渡
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
0
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 41,833円 |
| 平均坪単価 | ＠5,206円 |
| 平均m²単価 | ＠1,575円 |
| 上位専有面積 | 41.8m²：3件 16.38m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 1LDK：2件 2DK：1件 |
レスポワール福渡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／福渡駅 徒歩1分
JR津山線／神目駅 徒歩65分
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利用可能路線
『福渡駅』 JR津山線
『神目駅』 JR津山線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区建部町福渡 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レスポワール福渡の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【福渡駅に対する口コミ】駅周辺１ｋｍ内に学校、病院、プール、文化会館、商店街、市役所支所、ラジュウム含有天然温泉、老人ホーム、イタリアピザ、焙煎珈琲店 等。国道５３号線が走り、旭川一級河川が町を分断している、自然環境は良好。 ＪＲ岡山駅より４０～３０分、急行停車駅で、岡山～津山までの中間点に位置する、朝晩はラッシュになるが十分座れる。駅から川までの範囲が狭く、北南方向に商店街がある、住宅地は川向うと南北に広がる田園山間地にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【神目駅に対する口コミ】お手洗い完備の駅舎があり雨風を防ぐことができます。建物自体が木製なのですががっしりした神殿のような作りをしており、古いながら駅舎として機能をしています。その上で周辺施設としては病院があったりのどかな田園が広がっているのがこのエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【福渡駅に対する口コミ】普通の駅、ホームが意外と長い。窓口は閉鎖されているが切符の販売機設置はある。2番ホームの待合所も幅が広くて落ち着く感じ。快速も停まるので岡山駅へ短時間でアクセス可能。タクシー乗り場があり、コミュニティバスも乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【福渡駅に対する口コミ】JR津山線福渡駅の周辺は、駅前に市役所の支所があり、周辺には、JAバンク、郵便局、中国銀行、トマト銀行といった金融機関や、総合病院もあります。 周辺駅のアクセスも、普通列車で津山駅まで約40分といったアクセス環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 神目駅
2.0
【メリット】 お手洗い完備の駅舎があり雨風を防ぐことができます。建物自体が木製なのですががっしりした神殿……
2020年2月 福渡駅
3.0
【メリット】 普通の駅、ホームが意外と長い。窓口は閉鎖されているが切符の販売機設置はある。2番ホームの待……
2019年12月 福渡駅
3.0
【メリット】 JR津山線福渡駅の周辺は、駅前に市役所の支所があり、周辺には、JAバンク、郵便局、中国銀行……
2018年11月 福渡駅
3.0
【メリット】 駅南側すぐの場所に岡山市北区役所建部支所があるので、行政手続き等に便利です。また、駅から南……
レスポワール福渡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.38 |  |
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| 2022年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.8 | |
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| 2022年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.38 | |
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| 2022年9月 | 1階 | ワンルーム | ー | 16.38 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.8 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区建部町福渡の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.38～16.38㎡｜16.38㎡ | 29,500円｜5,954円/坪 |
| 2階～2階 | 16.38～41.8㎡｜35.44㎡ | 48,000円｜4,717円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.38～41.8㎡｜31.63㎡ | 44,400円｜4,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
