S-FORT福島LaLuna
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 17件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 81,741円 |
| 平均坪単価 | ＠8,091円 |
| 平均m²単価 | ＠2,448円 |
| 上位専有面積 | 34.85m²：4件 24.18m²：3件 41.53m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 2LDK：4件 1K：3件 |
S-FORT福島LaLunaの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 まず、福島駅は梅田に近い影響で飲食店が多いに賑わっています。特に、福島駅周辺では数多のラー……
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 神戸方面に行くのに乗り換えなしで行けるので便利。JRだと、一旦大阪まで出て、神戸線に乗り換……
2019年12月 福島駅
5.0
【メリット】 梅田や心斎橋など中心部にアクセスしやすい。飲食店が多く、ごはんには困らない。また、夜も街灯……
2019年5月 福島駅
4.0
【メリット】 大阪で最も主要な大阪駅まで1駅で行ける。他の電車への乗り換え(阪神電車や京阪電車)もできる……
S-FORT福島LaLunaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 38.37 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 38.37 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 34.85 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.67 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 52.88 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.18～52.96㎡｜42.6㎡ | 67,600円｜5,653円/坪 |
| 3階～4階 | 34.85～34.85㎡｜34.85㎡ | 98,000円｜9,296円/坪 |
| 5階～6階 | 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ | 66,000円｜9,023円/坪 |
| 7階～8階 | 34.85～38.37㎡｜36.25㎡ | 109,920円｜10,023円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.18～38.37㎡｜34.24㎡ | 103,100円｜9,946円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.53～52.96㎡｜46.41㎡ | 67,142円｜4,814円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
